Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
1
ALTUS Spółka Akcyjna
SPIS TREŚCI
WYBRANE DANE FINANSOWE Z JEDNOSTKOWEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO ........................................................... 2
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW
ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2025 ROKU ............................................................................................ 3
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ NA DZIEŃ 31 GRUDNIA 2025 ROKU .............................................. 4
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2025 ROKU ......................... 6
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2025 ROKU ..................... 7
DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE .............................................................................................................. 8
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
2
ALTUS Spółka Akcyjna
WYBRANE DANE FINANSOWE Z JEDNOSTKOWEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO
WYBRANE DANE FINANSOWE
w tys. zł w tys. EUR
01.01.2025
-
31.12.2025
01.01.2024
-
31.12.2024
01.01.2025
-
31.12.2025
01.01.2024
31.12.2024
Przychody ze sprzedaży 0
0
0
0
Koszty działalności operacyjnej 1 031
1 182
243
275
Zysk (strata) na sprzedaży -1 031
-1 182
-243
-275
Zysk (strata) na działalności operacyjnej -949
-53
-224
-12
Zysk (strata) przed opodatkowaniem -326
501
-77
116
Zysk (strata) netto -326
501
-77
116
Średnia ważona liczba akcji 40 920 000
40 920 000
40 920 000
40 920 000
Zysk (strata) netto na jedną akcję (w
zł/EUR)
-0,01
0,01
0,00
0,00
Przepływy pieniężne netto z działalności
operacyjnej
-1 369
-5
-323
-1
Przepływy pieniężne netto z działalności
inwestycyjnej
735
664
173
154
Przepływy pieniężne netto z działalności
finansowej
0
0
0
0
31.12.2025 31.12.2024 31.12.2025 31.12.2024
Aktywa trwałe 23 027
23 050
5 448
5 394
Aktywa obrotowe 17 806
18 534
4 213
4 337
Aktywa razem 40 833
41 584
9 661
9 732
Kapitał własny 40 788
41 114
9 650
9 622
Zobowiązania i rezerwy długoterminowe 0
0
0
0
Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe 45
470
11
110
Pasywa razem 40 833
41 584
9 661
9 732
Liczba akcji 40 920 000
40 920 000
40 920 000
40 920 000
Wartość księgowa na jedną akcję (w
zł/EUR)
1,00
1,00
0,24
0,24
Wybrane dane finansowe zawarte w niniejszym sprawozdaniu finansowym zostały przeliczone na EURO według
następujących zasad:
poszczególne pozycje aktywów i pasywów na dzień 31.12.2025 roku– według średniego kursu ogłoszonego na dzień
31 grudnia 2024 r. przez Narodowy Bank Polski (4,2267 zł / EURO),
poszczególne pozycje sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów środków pieniężnych
– według kursu stanowiącego średnią arytmetyczną średnich kursów ustalonych przez Narodowy Bank Polski na
ostatni dzień każdego zakończonego miesiąca okresu sprawozdawczego (4,2372 zł / EURO) w 2025 r.,
poszczególne pozycje aktywów i pasywów na dzień 31.12.2024 roku – według średniego kursu ogłoszonego na dzień
31 grudnia 2023 r. przez Narodowy Bank Polski (4,2730 zł / EURO),
poszczególne pozycje sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów środków pieniężnych
– według kursu stanowiącego średnią arytmetyczną średnich kursów ustalonych przez Narodowy Bank Polski na
ostatni dzień każdego zakończonego miesiąca okresu sprawozdawczego (4,3042 zł / EURO) w 2024 r.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
3
ALTUS Spółka Akcyjna
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW
za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku
Jednostkowe sprawozdanie
z całkowitych dochodów
NOTA
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Przychody ze sprzedaży 17 0
0
Koszty działalności operacyjnej 16 1 031
1 182
Amortyzacja 23
32
Zużycie materiałów i energii 1
2
Usługi obce 705
862
Podatki i opłaty 51
61
Wynagrodzenia 204
187
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia 22
21
Pozostałe koszty rodzajowe 25
17
Zysk (strata) na sprzedaży -1 031
-1 182
Pozostałe przychody operacyjne 17 84
1 129
Pozostałe koszty operacyjne 18 2
0
Zysk (strata) na działalności operacyjnej -949
-53
Przychody finansowe 19 637
575
Koszty finansowe 20 14
21
Zysk (strata) przed opodatkowaniem -326
501
Podatek dochodowy 21 0
0
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej -326
501
Zysk (strata) z działalności zaniechanej 0
0
Zysk (strata) netto -326
501
Jednostkowe sprawozdanie z zysków lub strat i innych całkowitych dochodów
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Pozostałe całkowite dochody:
0
0
Pozycje, które nie będą reklasyfikowane do wyniku
0
0
Pozycje, które będą
reklasyfikowane do wyniku w
późniejszych okresach:
0
0
Zysk/strata netto z tytułu wyceny aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży
0
0
Podatek dochodowy odnoszący się do składników pozostałych całkowitych dochodów
0
0
Suma całkowitych dochodów netto -326
501
Całkowite dochody przypadające na akcjonariuszy jednostki dominującej -326
501
Całkowite dochody przypadające na akcjonariuszy/udziałowców niekontrolujących 0
0
Zysk na akcje
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Podstawowy zysk (podstawowa strata) przypadający na jedną akcję
0,01
0,01
Podstawowy zysk (podstawowa strata) przypadający na jedną akcję z działalności
kontynuowanej
0,01
0,01
Podstawowy zysk (podstawowa strata) przypadający na jedną akcję z działalności
zaniechanej
0,00
0,00
Rozwodniony zysk (rozwodniona strata) przypadający na jedną akcję
0,01
0,01
Rozwodniony zysk (rozwodniona strata) przypadający na jedną akcję z działalności
kontynuowanej
0,01
0,01
Rozwodniony zysk (rozwodniona strata) przypadający na jedną akcję z działalności
zaniechanej
0,00
0,00
Dodatkowe noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
4
ALTUS Spółka Akcyjna
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ
na dzień 31 grudnia 2025 roku
Jednostkowe sprawozdanie z sytuacji finansowej (AKTYWA) NOTA 31.12.2025 31.12.2024
Aktywa trwałe
23 027
23 050
Rzeczowe aktywa trwałe 25 7
30
Wartość firmy 26 0
0
Inne wartości niematerialne 26 0
0
Aktywa z tytułu praw do użytkowania 28 0
0
Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy 30, 35 0
0
Inwestycje w jednostkach zależnych wyceniane w cenie nabycia 29 23 020
23 020
Aktywa finansowe wyceniane w wart. godziwej przez pozostałe całkowite dochody 31 0
0
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 0
0
Pozostałe aktywa trwałe 0
0
Aktywa obrotowe 17 806
18 534
Należności handlowe 34 20
2
Należności z tytułu bieżącego podatku dochodowego (PDOP) 0
0
Pozostałe należności 34 17 026
17 023
Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy 30 227
342
Aktywa finansowe wyceniane w wart. godziwej przez pozostałe całkowite dochody 31 0
0
Rozliczenia międzyokresowe 37 0
0
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 38 533
1 167
Aktywa obrotowe inne niż aktywa trwałe lub grupy do zbycia zaklasyfikowane jako
przeznaczone do sprzedaży lub do wydania właścicielom
17 806
18 534
AKTYWA RAZEM
40 833
41 584
Dodatkowe noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
5
ALTUS Spółka Akcyjna
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ
na dzień 31 grudnia 2025 roku – cd.
Jednostkowe sprawozdanie z sytuacji finansowej (PASYWA) NOTA 31.12.2025 31.12.2024
Kapitały własne 39 40 788
41 114
Kapitał zakładowy 4 092
4 092
Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej ceny nominalnej 10 771
10 771
Pozostałe kapitały 26 251
25 750
Niepodzielony wynik finansowy 0
0
Wynik finansowy bieżącego okresu -326
501
Zobowiązania i rezerwy długoterminowe 0
0
Zobowiązania z tytułu leasingu
0
0
Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego
0
0
Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
45
470
Kredyty i pożyczki
0
0
Zobowiązania z tytułu leasingu
0
0
Zobowiązania handlowe 41 25
65
Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego
0
0
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe 41 20
17
Rezerwa na świadczenia pracownicze 42 0
0
Pozostałe rezerwy 42 0
388
Rozliczenia międzyokresowe przychodów
0
0
Zobowiązania krótkoterminowe inne niż zobowiązania wchodzące w skład grup
przeznaczonych do sprzedaży, zaklasyfikowanych jako utrzymywane z przeznaczeniem do
sprzedaży
45
470
Zobowiązania razem 45
470
PASYWA RAZEM 40 833
41 584
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
6
ALTUS Spółka Akcyjna
Dodatkowe noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH
za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku
Jednostkowe sprawozdanie z przepływów pieniężnych 01.01.2025 - 31.12.2025 01.01.2024 - 31.12.2024
DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA
Zysk / strata przed opodatkowaniem
326
501
Korekty razem
1 043
-
506
Amortyzacja
23
32
Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych
0
0
Odsetki
593
-
541
Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej
30
13
Zmiana stanu rezerw
388
0
Zmiana stanu należności
21
13
Zmiana stanu zobowiązań, z wyjątkiem pożyczek i kredytów
37
2
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych i pozostałych aktywów
0
1
Inne korekty
3
0
Gotówka z działalności operacyjnej
1 369
5
Podatek dochodowy (zapłacony) / zwrócony
0
0
A. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej
1 369
5
DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCYJNA
Wpływy
735
664
Zbycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych
0
0
Zbycie aktywów finansowych
142
123
Otrzymane odsetki
31
41
Otrzymane dywidendy
562
500
Wydatki
0
0
Nabycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych
0
0
Wydatki na aktywa finansowe
0
0
B. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej
735
664
DZIAŁALNOŚĆ FINANSOWA
Nabycie udziałów (akcji) własnych
0
0
Odsetki
0
0
C. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej
0
0
D. Przepływy pieniężne netto razem
634
659
E. Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym
634
659
zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych
F. Środki pieniężne na początek okresu
1 167
508
G. Środki pieniężne na koniec okresu
533
1 167
Dodatkowe noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
7
ALTUS Spółka Akcyjna
JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM
za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku
Zestawienie zmian w
jednostkowym
kapitale własnym
Kapitał
zakładowy
Kapitał
ze sprzedaży
akcji
powyżej
ceny
nominalnej
Akcje
własne
Pozostałe
kapitały
Niepodzielony
wynik
finansowy
Wynik
finansowy
bieżącego
okresu
Razem
kapitały
własne
Kapitał własny na dzień 01.01.2025 r. 4 092
10 771
0
25 750
0
501
41 114
Zmiany zasad (polityki) rachunkowości
0
Korekty z tyt. błędów podstawowych
0
Kapitał własny po korektach 4 092
10 771
0
25 750
0
501
41 114
Umorzenie akcji
0
Emisja akcji
0
Koszt emisji akcji
0
Płatności w formie akcji własnych
0
Podział zysku netto
501
-501
0
Wypłata dywidendy
0
Pozostałe zmiany
501
-501
0
Suma dochodów całkowitych
-326
-326
Kapitał własny na dzień 31.12.2025 r. 4 092
10 771
0
26 251
0
-326
40 788
Zestawienie zmian w
jednostkowym kapitale własnym
Kapitał
zakładowy
Kapitał
ze sprzedaży
akcji powyżej
ceny
nominalnej
Akcje
własne
Pozostałe
kapitały
Niepodzielony
wynik
finansowy
Wynik
finansowy
bieżącego
okresu
Razem
kapitały
własne
Kapitał własny na dzień 01.01.2024 r. 4 092
10 771
0
25 621
-4
133
40 613
Zmiany zasad (polityki) rachunkowości
0
Korekty z tyt. błędów podstawowych
0
Kapitał własny po korektach 4 092
10 771
0
25 621
-4
133
40 613
Umorzenie akcji
0
Emisja akcji
0
Koszt emisji akcji
0
Płatności w formie akcji własnych
0
Podział zysku netto
129
-129
0
Wypłata dywidendy
0
Pozostałe zmiany
133
-133
0
Suma dochodów całkowitych
501
501
Kapitał własny na dzień 31.12.2024 r. 4 092
10 771
0
25 750
0
501
41 114
Dodatkowe noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
8
ALTUS Spółka Akcyjna
DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE
1. Informacje ogólne
ALTUS S.A. (dalej „ALTUS”, „Spółka” lub „Emitent”) z siedzibą w Warszawie, ul. Pankiewicza 3, została zarejestrowana
przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawa, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS 0000290831.
ALTUS S.A. nadano numer statystyczny REGON 141158275.
Czas trwania ALTUS S.A. jest nieoznaczony. Podstawą prawną działania ALTUS S.A. jest statut sporządzony w formie aktu
notarialnego z dnia 20 sierpnia 2007 r. z późniejszymi zmianami.
Do dnia utraty zezwolenia na prowadzenie działalności (do 5 lutego 2020 r.) Spółka prowadziła działalność w zakresie
tworzenia funduszy inwestycyjnych lub funduszy zagranicznych i zarządzania nimi, w tym pośrednictwa w zbywaniu i
odkupywaniu jednostek uczestnictwa, reprezentowania ich wobec osób trzecich oraz zarządzania zbiorczymi portfelami
papierów wartościowych.
Spółka jest jednostką dominującą w Grupie kapitałowej ALTUS S.A.
Skład Grupy Kapitałowej ALTUS S.A. na dzień 31 grudnia 2025 roku przedstawia się następująco:
Jednostka dominująca:
ALTUS Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ulicy Pankiewicza 3.
Spółki zależne (bezpośrednio lub pośrednio) od ALTUS S.A. objęte metodą pełną poprzez kontrolę bezpośrednią i
pośrednią na dzień 31 grudnia 2025 roku:
Nazwa Segment Siedziba
ALTUS Agent Transferowy Sp. z o.o. Usługi finansowe ul. Pankiewicza 3, 00-696 Warszawa
Rockbridge Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A.
Tworzenie funduszy inwestycyjnych i
zarządzanie nimi
ul.
Marszałkowska 142
, 00
-
061
Warszawa
Na dzień 31 grudnia 2025 roku struktura Grupy Kapitałowej przedstawiała się następująco:
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
9
ALTUS Spółka Akcyjna
2. Identyfikacja sprawozdania finansowego
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe obejmuje dane za rok obrotowy od 1 stycznia 2025 roku do 31 grudnia
2025 roku oraz porównawcze dane finansowe za okres od 1 stycznia 2024 roku do 31 grudnia 2024 roku.
3. Skład Zarządu i Rady Nadzorczej Emitenta
Skład Zarządu i Rady Nadzorczej Emitenta na dzień 31.12.2025 r. przedstawiał się następująco:
Skład Zarządu
Piotr Góralewski Prezes Zarządu
Wioletta Błaszkowska Członek Zarządu
Skład Rady Nadzorczej
Piotr Osiecki Przewodniczący Rady Nadzorczej
Jakub Ryba Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej
Monika Łasiewicka Sekretarz Rady Nadzorczej
Jan Ordyński Członek Rady Nadzorczej
Marek Szuszkiewicz Członek Rady Nadzorczej
Janusz Kaczmarek Członek Rady Nadzorczej
Zmiany w składzie osobowym Zarządu i Rady Nadzorczej:
W dniu 27 maja 2025 r. Rada Nadzorcza Spółki podjęła uchwałę w przedmiocie powołania Pana Piotra Góralewskiego do
składu Zarządu Spółki do pełnienia funkcji Prezesa Zarządu na kolejną 3 letnią kadencję oraz Panią Wiolettę Błaszkowską
do składu Zarządu Spółki do pełnienia funkcji Członka Zarządu na kolejną 3 letnią kadencję liczoną w pełnych latach
obrotowych: tj. mandat wygaśnie z dniem zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie sprawozdania finansowego Spółki za
ostatni pełen rok obrotowy pełnienia funkcji – od 1 stycznia 2028 r. do 31 grudnia 2028 r.
W dniu 30 czerwca 2025 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Altusa S.A. powołało do składu Rady
Nadzorczej na kolejną wspólną kadencję poniższe osoby:
Pana Piotra Osieckiego, Jakuba Rybę, Monikę Łasiewicką, Jana Ordyńskiego, Marka Szuszkiewicza, Janusza Kaczmarka.
W dniu 5 września 2025 r. Rada Nadzorcza Altus S.A. podjęła uchwałę w sprawie wyboru Pana Piotra Osieckiego do
pełnienia funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej, w ramach trwającej od dnia 30 czerwca 2025 r. kadencji Rady
Nadzorczej. Ponadto, Rada Nadzorcza Spółki powierzyła funkcję Wiceprzewodniczącego Rady Nadzorczej Spółki Panu
Jakubowi Rybie, natomiast funkcję Sekretarza Pani Monice Łasiewickiej.
Komitet Audytu
Według stanu na 31 grudnia 2025 r. Komitet Audytu składał się z następujących członków:
Marek Szuszkiewicz Przewodniczący Komitetu Audytu
Monika Łasiewicka Członek Komitetu Audytu
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
10
ALTUS Spółka Akcyjna
Jan Ordyński Członek Komitetu Audytu
4. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego
Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone i podpisane do publikacji przez Zarząd w dniu 24 kwietnia 2026
roku.
5. Podstawa sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego oraz oświadczenie o zgodności
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami
Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”) w kształcie zatwierdzonym przez Unię Europejską, a w zakresie nieuregulowanym
powyższymi standardami - zgodnie z wymogami ustawy o rachunkowości z dnia 29 września 1994 roku i przedstawia
sytuację finansową Spółki na dzień 31 grudnia 2025 roku i 31 grudnia 2024 roku, wyniki jej działalności oraz przepływy
pieniężne za okres 12 miesięcy zakończonych 31 grudnia 2025 roku i 31 grudnia 2024 roku.
MSSF obejmują Standardy i Interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości
(„RMSR”) oraz Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej („KIMSF”).
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami
Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”) przyjętymi przez Unię Europejską („MSSF UE”), opublikowanymi i obowiązującymi
na dzień 31 grudnia 2025 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych
Standardów Rachunkowości („RMSR”) oraz Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej
(„KIMSF”). MSSF w kształcie zatwierdzonym przez UE nie różnią się obecnie w znaczący sposób od regulacji przyjętych
przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR), z wyjątkiem standardów i interpretacji, które
oczekują na zatwierdzenie przez Unię Europejską, wymienionych w nocie nr 9.
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego, z wyjątkiem
aktywów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy oraz aktywów finansowych wycenianych
w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody.
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe jest przedstawione w złotych polskich („PLN”), a wszystkie wartości,
o ile nie wskazano inaczej, podane są w tysiącach PLN. PLN jest walutą funkcjonalną Spółki.
Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności
gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości, tj. przez okres co najmniej 12 miesięcy.
Na dzień sporządzenia sprawozdania finansowego Emitent oczekuje na ostateczne rozstrzygnięcie kwestii związanych z
postępowaniami administracyjnymi toczącymi się przed Komisją Nadzoru Finansowego, o których komunikował w
raportach bieżących. Zakończenie tych postępowań może istotnie wpłynąć na przyszłą działalność Emitenta zarówno w
zakresie samego przedmiotu działalności jak również w zakresie finansowym. O wynikach postępowania Emitent będzie
informował Inwestorów w komunikatach bieżących.
W przypadku ostatecznego rozstrzygnięcia kwestii związanej z utratą zezwolenia i podtrzymania przez organy decyzji w
zakresie niemożliwości prowadzenia działalności w zakresie zarządzania funduszami inwestycyjnymi Emitent przedstawi
akcjonariuszom propozycję nowego przedmiotu działalności na NWZA Altus Spółka Akcyjna. Zmiana przedmiotu
działalności wymaga zgody akcjonariuszy, o którą Emitent wystąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Obecnie
Zarząd Emitenta analizuje możliwe scenariusze prowadzenia działalności w przypadku podtrzymania decyzji wydanej przez
Komisję Nadzoru Finansowego w zakresie utraty zezwolenia na prowadzenie działalności.
Na dzień sporządzenia niniejszego jednostkowego sprawozdania finansowego nie istnieją okoliczności wskazujące na
zagrożenie kontynuowania działalności przez Emitenta.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
11
ALTUS Spółka Akcyjna
6. Dane porównawcze
Jednostkowe sprawozdanie finansowe zawiera dane porównawcze, którymi są dane finansowe za okres od 1 stycznia 2024
roku do 31 grudnia 2024 roku.
7. Istotne zasady (polityka) rachunkowości
Waluta pomiaru i waluta sprawozdania finansowego
Walutą pomiaru Spółki i walutą sprawozdawczą niniejszego sprawozdania finansowego jest złoty polski (PLN).
Przeliczanie pozycji wyrażonych w walucie obcej
Transakcje wyrażone w walutach innych niż polski złoty są przeliczane na złote polskie przy zastosowaniu kursu
obowiązującego w dniu zawarcia transakcji. Za kurs obowiązujący w dniu zawarcia transakcji przyjmuje się:
kurs faktycznie zastosowany w tym dniu, wynikający z charakteru operacji – w przypadku sprzedaży lub kupna
walut oraz zapłaty należności lub zobowiązań,
średni Kurs NBP z dnia poprzedzającego dzień transakcji – w przypadku zapłaty należności lub zobowiązań, jeżeli
nie jest zasadne zastosowanie kursu faktycznego, a także w przypadku pozostałych operacji.
Na dzień bilansowy aktywa i zobowiązania pieniężne wyrażone w walutach innych niż polski złoty są przeliczane na złote
polskie przy zastosowaniu odpowiednio obowiązującego na koniec okresu sprawozdawczego średniego kursu ustalonego
dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski. Powstałe z przeliczenia różnice kursowe ujmowane są odpowiednio
w pozycji przychodów (kosztów) finansowych lub w przypadkach określonych zasadami (polityką) rachunkowości,
kapitalizowane w wartości aktywów. Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według kosztu historycznego
wyrażonego w walucie obcej są wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji. Aktywa i zobowiązania niepieniężne
ujmowane według wartości godziwej wyrażonej w walucie obcej są przeliczane po kursie z dnia dokonania wyceny do
wartości godziwej.
Następujące kursy zostały przyjęte dla potrzeb wyceny bilansowej:
Waluta 31 grudnia 2025 roku 31 grudnia 2024 roku
EUR 4,2267 4,2730
USD 3,6016 4,1012
Rzeczowe aktywa trwałe
Rzeczowe aktywa trwałe wykazywane są według ceny nabycia/kosztu wytworzenia pomniejszonych
o umorzenie oraz odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Początkową wartość środka trwałego podwyższają koszty
jego ulepszenia w przeciwieństwie do kosztów remontów, które są albo odpisywane w koszty okresu albo ujmowane jako
czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów.
Różnica pomiędzy nakładami ponoszonymi na remont a nakładami ponoszonymi na ulepszenie środków trwałych polega
na tym, że remont zmierza do podtrzymania, odtworzenia wartości użytkowej środka trwałego i jest rodzajem naprawy,
wymiany zużytych elementów, natomiast w wyniku ulepszenia środek trwały zostaje unowocześniony lub przystosowany
do spełniania innych, nowych funkcji, zyskuje istotną zmianę cech użytkowych. Do nakładów na remont zalicza się takie
nakłady, jak: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana grzejników, posadzek, malowanie pomieszczeń itp.
Amortyzacja jest naliczana metodą liniową przez szacowany okres użytkowania danego składnika aktywów, wynoszący:
Typ Stawka amortyzacyjna
Budynki i budowle 2,5% - 5%
Maszyny i urządzenia techniczne 5% - 30%
Środki transportu 10% -33%
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
12
ALTUS Spółka Akcyjna
Komputery i oprogramowanie 20% -60%
Inwestycje w obcych środkach trwałych 9% - 33%
Wartość końcową, okres użytkowania oraz metodę amortyzacji składników aktywów weryfikuje się corocznie i w razie
konieczności – koryguje z efektem od początku właśnie zakończonego roku obrotowego.
Dana pozycja rzeczowych aktywów trwałych może zostać usunięta z bilansu po dokonaniu jej zbycia lub
w przypadku, gdy nie są spodziewane żadne ekonomiczne korzyści wynikające z dalszego użytkowania takiego składnika
aktywów. Wszelkie zyski lub straty wynikające z usunięcia danego składnika aktywów z bilansu (obliczone jako różnica
pomiędzy ewentualnymi wpływami ze sprzedaży netto a wartością bilansową danej pozycji) są ujmowane w zysku i stracie
w okresie, w którym dokonano takiego usunięcia.
Inwestycje rozpoczęte dotyczą środków trwałych będących w toku budowy lub montażu i są wykazywane według cen
nabycia lub kosztu wytworzenia, pomniejszonych o ewentualne odpisy z tytułu utraty wartości. Środki trwałe w budowie
nie podlegają amortyzacji do czasu zakończenia budowy i przekazania środka trwałego do używania.
Wartości niematerialne
Wartości niematerialne nabyte w oddzielnej transakcji lub wytworzone (jeżeli spełniają rozpoznania dla kosztów prac
rozwojowych) wycenia się przy początkowym ujęciu odpowiednio w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia. Cena nabycia
wartości niematerialnych nabytych w transakcji połączenia jednostek gospodarczych jest równa ich wartości godziwej na
dzień połączenia. Po ujęciu początkowym, wartości niematerialne są wykazywane w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia
pomniejszonym o umorzenie i odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Nakłady poniesione na wartości niematerialne
wytworzone we własnym zakresie, z wyjątkiem aktywowanych nakładów poniesionych na prace rozwojowe,
nie są aktywowane i są ujmowane w kosztach okresu, w którym zostały poniesione.
Spółka ustala, czy okres użytkowania wartości niematerialnych jest ograniczony czy nieokreślony. Wartości niematerialne
o ograniczonym okresie użytkowania są amortyzowane przez okres użytkowania oraz poddawane testom na utratę
wartości każdorazowo, gdy istnieją przesłanki wskazujące na utratę ich wartości. Okres i metoda amortyzacji wartości
niematerialnych o ograniczonym okresie użytkowania są weryfikowane przynajmniej na koniec każdego roku obrotowego.
Zmiany w oczekiwanym okresie użytkowania lub oczekiwanym sposobie konsumowania korzyści ekonomicznych
pochodzących z danego składnika aktywów są ujmowane poprzez zmianę odpowiednio okresu lub metody amortyzacji,
i traktowane jak zmiany wartości szacunkowych. Odpis amortyzacyjny składników wartości niematerialnych
o ograniczonym okresie użytkowania ujmuje się w pozycji utrata wartości w sprawozdaniu z całkowitych dochodów.
Wartości niematerialne o nieokreślonym okresie użytkowania oraz te, które nie są użytkowane, są corocznie poddawane
weryfikacji pod kątem ewentualnej utraty wartości, w odniesieniu do poszczególnych aktywów lub na poziomie ośrodka
wypracowującego środki pieniężne.
Okresy użytkowania są poddawane corocznej weryfikacji, a w razie potrzeby, korygowane z efektem od początku właśnie
zakończonego roku obrotowego.
Podsumowanie zasad stosowanych w odniesieniu do wartości niematerialnych Spółki przedstawia się następująco:
Typ WNIP Oprogramowanie komputerowe
zakupione
Wartość firmy
Okresy użytkowania 3-5 lat Bezterminowo
Wykorzystana metoda
amortyzacji
metoda liniowa brak amortyzacji
Sposób wytworzenia nabyte powstałe w wyniku połączenia
Weryfikacja pod kątem utraty
wartości
coroczna ocena czy wystąpiły
przesłanki na utratę wartości
coroczna ocena czy wystąpiły
przesłanki na utratę wartości
Zyski lub straty wynikające z usunięcia wartości niematerialnych z bilansu są wyceniane według różnicy pomiędzy
wpływami ze sprzedaży netto a wartością bilansową danego składnika aktywów i są ujmowane w rachunku zysków i strat
w momencie ich usunięcia z bilansu.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
13
ALTUS Spółka Akcyjna
Utrata wartości niefinansowych aktywów trwałych
Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia czy istnieją jakiekolwiek przesłanki wskazujące na to, że mogła nastąpić utrata
wartości któregoś ze składników niefinansowych aktywów trwałych. W razie stwierdzenia, że przesłanki takie zachodzą,
lub w razie konieczności przeprowadzenia corocznego testu sprawdzającego, czy nastąpiła utrata wartości, Spółka
dokonuje oszacowania wartości odzyskiwalnej danego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne,
do którego dany składnik aktywów należy.
Wartość odzyskiwalna składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne odpowiada wartości godziwej
pomniejszonej o koszty sprzedaży tego składnika aktywów lub odpowiednio ośrodka wypracowującego środki pieniężne,
lub jego wartości użytkowej, zależnie od tego, która z nich jest wyższa. Wartość tę ustala się dla poszczególnych aktywów,
chyba że dany składnik aktywów nie generuje samodzielnie wpływów pieniężnych, które w większości są niezależne od
tych, które są generowane przez inne aktywa lub grupy aktywów. Jeśli wartość bilansowa składnika aktywów jest wyższa
niż jego wartość odzyskiwalna, ma miejsce utrata wartości i dokonuje się wówczas odpisu do ustalonej wartości
odzyskiwalnej. Przy szacowaniu wartości użytkowej prognozowane przepływy pieniężne są dyskontowane do ich wartości
bieżącej przy zastosowaniu stopy dyskontowej przed uwzględnieniem skutków opodatkowania, która odzwierciedla
bieżące rynkowe oszacowanie wartości pieniądza w czasie oraz ryzyko typowe dla danego składnika aktywów. Odpisy
aktualizujące z tytułu utraty wartości składników majątkowych używanych w działalności kontynuowanej ujmuje się
w pozycji utrata wartości w sprawozdaniu z całkowitych dochodów.
Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia czy występują przesłanki wskazujące na to, że odpis aktualizujący
z tytułu utraty wartości, który był ujęty w okresach poprzednich w odniesieniu do danego składnika aktywów jest zbędny,
lub czy powinien zostać zmniejszony. Jeżeli takie przesłanki występują, Spółka szacuje wartość odzyskiwalną tego składnika
aktywów. Poprzednio ujęty odpis aktualizujący z tytułu utraty wartości ulega odwróceniu wtedy i tylko wtedy, gdy od czasu
ujęcia ostatniego odpisu aktualizującego nastąpiła zmiana wartości szacunkowych stosowanych do ustalenia wartości
odzyskiwalnej danego składnika aktywów. W takim przypadku, podwyższa się wartość bilansową składnika aktywów do
wysokości jego wartości odzyskiwalnej. Podwyższona kwota nie może przekroczyć wartości bilansowej składnika aktywów,
jaka zostałaby ustalona (po odjęciu umorzenia), gdyby w ubiegłych latach w ogóle nie ujęto odpisu aktualizującego z tytułu
utraty wartości w odniesieniu do tego składnika aktywów. Odwrócenie odpisu aktualizującego z tytułu utraty wartości
składnika aktywów ujmuje się niezwłocznie jako przychód w sprawozdaniu z całkowitych dochodów. Po odwróceniu
odpisu aktualizującego, w kolejnych okresach odpis amortyzacyjny dotyczący danego składnika jest korygowany w sposób,
który pozwala w ciągu pozostałego okresu użytkowania tego składnika aktywów dokonywać systematycznego odpisania
jego zweryfikowanej wartości bilansowej pomniejszonej o wartość końcową.
Koszty finansowania zewnętrznego
Koszty finansowania zewnętrznego są kapitalizowane jako część kosztu wytworzenia środków trwałych, nieruchomości
inwestycyjnych i wartości niematerialnych. Na koszty finansowania zewnętrznego składają się odsetki wyliczone przy
zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej, obciążenia finansowe z tytułu umów leasingu finansowego oraz
różnice kursowe powstałe w związku z finansowaniem zewnętrznym do wysokości odpowiadającej korekcie kosztu
odsetek.
Udziały i akcje w jednostkach zależnych
Udziały i akcje w jednostkach zależnych wykazywane są według kosztu historycznego. Na dzień bilansowy Emitent
dokonuje testów utraty wartości tych aktywów.
Aktywa finansowe
Spółka ujmuje składnik aktywów finansowych wtedy i tylko wtedy, gdy staje się związana postanowieniami umowy
instrumentu finansowego, tj. każdego kontraktu, który skutkuje powstaniem składnika aktywów finansowych u jednej
jednostki i zobowiązania finansowego lub instrumentu kapitałowego u drugiej jednostki.
Aktywa finansowe zakupione lub sprzedane w drodze standaryzowanej transakcji kupna lub sprzedaży Spółka
odpowiednio ujmuje lub zaprzestaje ich ujmowania na dzień zawarcia transakcji.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
14
ALTUS Spółka Akcyjna
Spółka zaprzestaje ujmowania składnika aktywów finansowych gdy wygasają umowne prawa do przepływów pieniężnych
ze składnika aktywów finansowych lub gdy przenosi składnik aktywów finansowych na inną jednostkę, tj. przenosi umowne
prawa do otrzymania przepływów pieniężnych ze składnika aktywów finansowych lub zatrzymuje umowne prawa do
otrzymania przepływów pieniężnych ze składnika aktywów finansowych, ale przyjmuje na siebie zobowiązanie umowne
do przekazania przepływów pieniężnych na rzecz jednego lub większej liczby odbiorców.
Przy wycenie rozchodu instrumentów finansowych jednakowych co do rodzaju przeznaczenia (portfela) zakupionych po
różnych cenach Spółka stosuje zasadę FIFO, tj. przyjmuje, że rozchód składnika aktywów wycenia się kolejno po cenach
tych składników aktywów, które Spółka nabyła najwcześniej.
Spółka nie stosuje rachunkowości zabezpieczeń.
Aktywa finansowe dzielone są na następujące kategorie:
a) wyceniane w zamortyzowanym koszcie;
b) wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody;
c) wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Spółka kwalifikuje jako aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie w szczególności: należności z tytułu
dostaw i usług, pozostałe należności stanowiące aktywa finansowe, środki pieniężne i ich ekwiwalenty.
Pozostałe dłużne aktywa finansowe Spółka kwalifikuje do jednej z powyższych kategorii na podstawie:
modelu biznesowego Jednostki w zakresie zarządzania aktywami finansowymi oraz
charakterystyki wynikających z umowy przepływów pieniężnych dla składnika aktywów finansowych.
Obligacje skarbowe nabywane jako lokaty środków pieniężnych, dla których model biznesowy Spółka wskazuje, że są
nabywane zarówno w celu uzyskiwania przepływów pieniężnych w postaci wpływów z tytułu odsetek i wykupu wartości
nominalnej, jak i z zamiarem ich sprzedaży przed terminem wykupu, Spółka kwalifikuje jako aktywa finansowe wyceniane
w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Spółka kwalifikuje wszystkie instrumenty pochodne oraz instrumenty kapitałowe, w tym w szczególności nabyte jednostki
uczestnictwa funduszy inwestycyjnych otwartych i certyfikaty inwestycyjne w funduszach inwestycyjnych zamkniętych
jako aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Spółka może decyzją kierownika Jednostki, niezależnie od powyższego, w momencie początkowego ujęcia dokonać
nieodwołalnego zakwalifikowania określonych inwestycji w instrumenty kapitałowe, które w przeciwnym razie byłyby
wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy, do kategorii aktywów finansowych wycenianych w wartości
godziwej przez inne całkowite dochody. Wyboru takiego nie można dokonać w odniesieniu do instrumentów kapitałowych
przeznaczonych do obrotu, tj. nabytych głównie w celu sprzedaży w bliskim terminie lub stanowiących w momencie
początkowego ujęcia część portfela określonych instrumentów finansowych, którymi zarządza się łącznie i dla których
istnieją dowody bieżącego faktycznego trybu generowania krótkoterminowych zysków.
Spółka dokonuje zmiany kwalifikacji aktywów finansowych do innej kategorii wyceny jedynie w sytuacji, gdy Jednostka
zmienia model biznesowy w zakresie zarządzania tymi aktywami finansowymi.
a) Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie
Aktywa finansowe zakwalifikowane do tej kategorii wycenia się w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem metody
efektywnej stopy procentowej.
Zamortyzowany koszt stanowi kwota, w jakiej składnik aktywów finansowych lub zobowiązanie finansowe wycenia się w
momencie początkowego ujęcia, pomniejszona o spłaty kwoty głównej oraz powiększona lub pomniejszona o ustaloną z
zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej skumulowaną amortyzację wszelkich różnic pomiędzy tą kwotą
początkową a kwotą w terminie wymagalności, oraz – w przypadku składników aktywów finansowych – skorygowana o
wszelkie odpisy na oczekiwane straty kredytowe.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
15
ALTUS Spółka Akcyjna
Należności z tytułu dostaw i usług po początkowym ujęciu wycenia się w wysokości zamortyzowanego kosztu przy
zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej, z uwzględnieniem odpisów z tytułu utraty wartości, przy czym
należności z tytułu dostaw i usług z datą zapadalności poniżej 12 miesięcy od dnia powstania (tj. niezawierające elementu
finansowania), nie podlegają dyskontowaniu i są wyceniane w wartości nominalnej.
Zysk lub stratę na wycenianym w zamortyzowanym koszcie składniku aktywów finansowych, w tym w szczególności
przychody z tytułu odsetek obliczone przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej, Jednostka ujmuje w wyniku
finansowym odpowiednio jako przychody lub koszty finansowe danego okresu.
b) Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody
Zysk lub stratę na składniku aktywów finansowych wycenianym w wartości godziwej przez inne całkowite dochody,
niebędącym instrumentem kapitałowym, Spółka ujmuje w innych całkowitych dochodach z wyjątkiem zysku lub straty z
tytułu utraty wartości oraz zysków lub strat z tytułu różnic kursowych.
Odsetki obliczone w oparciu o metodę efektywnej stopy procentowej ujmuje się w wyniku finansowym.
Zysk lub stratę na składniku aktywów finansowych stanowiącym instrument kapitałowy wyznaczony przy początkowym
ujęciu jako wyceniany w wartości godziwej przez inne całkowite dochody, Spółka ujmuje w innych całkowitych dochodach.
c) Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy
Zysk lub stratę na składniku aktywów finansowych wycenianym w wartości godziwej przez wynik finansowy ujmuje się
w wyniku finansowym odpowiednio jako przychody lub koszty finansowe.
Przychody z tytułu dywidendy od instrumentów finansowych ujmuje się w wyniku finansowym tylko wtedy, gdy:
powstaje uprawnienie Jednostki do otrzymania dywidendy,
istnieje prawdopodobieństwo, że Jednostka uzyska korzyści ekonomiczne związane z dywidendą oraz
wysokość dywidendy można wycenić w wiarygodny sposób.
Nabycie i sprzedaż aktywów finansowych ujmowane są na dzień zawarcia transakcji.
W momencie początkowego ujęcia składnik aktywów finansowych wycenia się w wartości godziwej, powiększonej,
w przypadku składnika aktywów niekwalifikowanego jako wyceniony w wartości godziwej przez wynik finansowy,
o koszty transakcji, które mogą być bezpośrednio przypisane do nabycia.
Składnik aktywów finansowych zostaje usunięty z bilansu, gdy Spółka traci kontrolę nad prawami umownymi składającymi
się na dany instrument finansowy; zazwyczaj ma to miejsce w przypadku sprzedaży instrumentu lub gdy wszystkie
przepływy środków pieniężnych przypisane danemu instrumentowi przechodzą na niezależną stronę trzecią.
Utrata wartości aktywów finansowych
Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia, czy istnieją obiektywne przesłanki utraty wartości składnika aktywów
finansowych lub grupy aktywów finansowych.
Spółka ujmuje odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytułu składnika aktywów finansowych, który jest wyceniany
w zamortyzowanym koszcie lub wyceniany w wartości godziwej przez inne całkowite dochody.
Spółka do ustalania wartości odpisu z tytułu wartości aktywów finansowych stosuje:
podejście uproszczone w odniesieniu do należności z tytułu dostaw i usług,
podejście ogólne w odniesieniu do pozostałych aktywów finansowych, tj. aktywów wycenianych
w zamortyzowanym koszcie innych niż należności z tytułu dostaw i usług oraz aktywów finansowych wycenianych
w wartości godziwej przez inne całkowite dochody.
W modelu uproszczonym Spółka nie monitoruje zmian poziomu ryzyka kredytowego w trakcie życia instrumentu oraz
zawsze wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie równej oczekiwanym stratom kredytowym w całym
okresie życia.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
16
ALTUS Spółka Akcyjna
Oczekiwane straty kredytowe w odniesieniu do należności z tytułu dostaw i usług ustalane są jako różnica pomiędzy ich
wartością nominalną, a wartością przepływów, które Spółka spodziewa się otrzymać, oszacowanych z uwzględnieniem
ryzyka niewykonania zobowiązania przez konkretnego dłużnika. Spółka nie stosuje ustalania i ujmowania odpisów
aktualizujących wartość należności z tytułu dostaw i usług na zasadzie zbiorowej.
Dla kalkulacji oczekiwanej straty kredytowej Spółka wyznacza parametr prawdopodobieństwa nieściągalności należności
oszacowany na podstawie analizy ilości niespłaconych faktur w okresie ostatnich 3 lat oraz wskaźnik niewykonania
zobowiązań oszacowany na podstawie wartości niespłaconych faktur w okresie ostatnich 3 lat. Oczekiwana strata
kredytowa jest kalkulowana w momencie ujęcia należności w sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz jest aktualizowana
na każdy kolejny dzień kończący okres sprawozdawczy, z uwzględnieniem czynników wynikających z posiadanych przez
Jednostkę informacji dotyczących przyszłości oraz ilości dni przeterminowania danej należności.
W modelu ogólnym Spółka monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego związanego z danym składnikiem aktywów
finansowych i na każdy dzień sprawozdawczy Jednostka dokonuje oceny czy ryzyko kredytowe związane z danym
instrumentem finansowym znacznie wzrosło od dnia jego początkowego ujęcia:
w odniesieniu do aktywów finansowych, dla których na dzień bilansowy ryzyko kredytowe związane z danym
instrumentem finansowym nie wzrosło znacząco od momentu początkowego ujęcia, Spółka wycenia odpis na
oczekiwane straty kredytowe z tytułu tego instrumentu finansowego w kwocie równej 12-miesięcznym
oczekiwanym stratom kredytowym,
w odniesieniu do aktywów finansowych, dla których na dzień bilansowy ryzyko kredytowe związane z danym
instrumentem finansowym znacznie wzrosło od momentu początkowego ujęcia, Spółka wycenia odpis na
oczekiwane straty kredytowe z tytułu instrumentu finansowego w kwocie równej oczekiwanym stratom
kredytowym w całym okresie życia.
Dokonując oceny czy ryzyko kredytowe związane z danym instrumentem finansowym znacznie wzrosło od dnia jego
początkowego ujęcia, Jednostka posługuje się zmianą ryzyka niewykonania zobowiązania w oczekiwanym okresie życia
danego instrumentu finansowego.
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności
Należności z tytułu dostaw i usług są ujmowane i wykazywane według kwot pierwotnie zafakturowanych,
z uwzględnieniem odpisu na wątpliwe należności. Odpis na należności oszacowywany jest wtedy, gdy ściągnięcie pełnej
kwoty należności przestało być prawdopodobne.
W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wartość należności jest ustalana poprzez
zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy
dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie. Jeżeli zastosowana została
metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie należności w związku z upływem czasu jest ujmowane jako przychody
finansowe.
Pozostałe należności nie obejmują zaliczek przekazanych z tytułu przyszłych zakupów rzeczowych aktywów trwałych,
wartości niematerialnych oraz zapasów. Zaliczki są prezentowane zgodnie z charakterem aktywów, do jakich się odnoszą
– odpowiednio jako aktywa trwałe lub obrotowe. Jako aktywa niepieniężne zaliczki nie podlegają dyskontowaniu.
Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych
Środki pieniężne i lokaty krótkoterminowe wykazane w bilansie obejmują środki pieniężne w banku i w kasie oraz lokaty
krótkoterminowe o pierwotnym okresie zapadalności nieprzekraczającym trzech miesięcy. Saldo środków pieniężnych i ich
ekwiwalentów wykazane w rachunku przepływów pieniężnych składa się z określonych powyżej środków pieniężnych i ich
ekwiwalentów.
Instrumenty kapitałowe
Spółka zalicza w momencie początkowego ujęcia dany instrument finansowy lub jego część do zobowiązań finansowych,
aktywów finansowych lub do instrumentów kapitałowych, zgodnie z treścią ekonomiczną ustaleń umownych. Instrument
kapitałowy wyodrębnia się z zobowiązania finansowego wtedy i tylko wtedy, gdy:
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
17
ALTUS Spółka Akcyjna
instrument nie obejmuje umownego obowiązku:
o wydania środków pieniężnych; lub
o innego składnika aktywów finansowych innej jednostki lub wymiany aktywów finansowych lub
zobowiązań finansowych z inną jednostką na potencjalnie niekorzystnych warunkach dla emitenta;
instrument będzie rozliczony lub może być rozliczony we własnych instrumentach kapitałowych i jest:
o instrumentem niepochodnym, z którego nie wynika umowny obowiązek dostarczenia przez jednostkę
zmiennej liczby własnych instrumentów kapitałowych lub;
o jest instrumentem pochodnym, który będzie rozliczony przez emitenta wyłącznie przez wymianę
ustalonej kwoty środków pieniężnych lub innego składnika aktywów finansowych za ustaloną liczbę
własnych instrumentów finansowych.
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania
Zobowiązania krótkoterminowe z tytułu dostaw i usług wykazywane są w kwocie wymagającej zapłaty.
Na moment początkowego ujęcia Spółka wycenia zobowiązania finansowe w ich wartości godziwej, pomniejszonej
w przypadku zobowiązań finansowych niewycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy o koszty transakcyjne,
które można bezpośrednio przypisać do emisji tych zobowiązań finansowych.
W momencie początkowego ujęcia Spółka kwalifikuje zobowiązania finansowe do jednej z kategorii:
- wyceniane w zamortyzowanym koszcie,
- wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Spółka kwalifikuje jako zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy zobowiązania
wynikające z zawartych umów instrumentów pochodnych. Pozostałe zobowiązania finansowe Spółka kwalifikuje jako
wyceniane w zamortyzowanym koszcie, w tym szczególności: zobowiązania z tytułu dostaw i usług, zobowiązania z tytułu
zaciągniętych kredytów i pożyczek, zobowiązania z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych.
Spółka nie dokonuje przeklasyfikowania żadnych zobowiązań finansowych.
Na dzień 31 grudnia 2025 roku żadne zobowiązania finansowe nie zostały zakwalifikowanie do kategorii wycenianych
w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy są wyceniane w wartości godziwej,
uwzględniając ich wartość rynkową na dzień bilansowy bez uwzględnienia kosztów transakcji. Zmiany w wartości godziwej
tych instrumentów są ujmowane w zyskach i stratach jako koszty lub przychody finansowe.
Zobowiązania finansowe niebędące instrumentami finansowymi wycenianymi w wartości godziwej przez wynik finansowy,
są wyceniane według zamortyzowanego kosztu przy użyciu metody efektywnej stopy procentowej.
Spółka wyłącza ze swojego bilansu zobowiązanie finansowe, gdy zobowiązanie wygasło – to znaczy, kiedy obowiązek
określony w umowie został wypełniony, umorzony lub wygasł. Zastąpienie dotychczasowego instrumentu dłużnego przez
instrument o zasadniczo różnych warunkach dokonywane pomiędzy tymi samymi podmiotami Spółka ujmuje jako
wygaśniecie pierwotnego zobowiązania finansowego i ujęcie nowego zobowiązania finansowego.
Pozostałe zobowiązania niefinansowe obejmują w szczególności zobowiązania wobec urzędu skarbowego
z tytułu podatku od towarów i usług oraz zobowiązania z tytułu otrzymanych zaliczek, które będą rozliczone poprzez
dostawę towarów, usług lub środków trwałych. Pozostałe zobowiązania niefinansowe ujmowane są w kwocie
wymagającej zapłaty.
Rezerwy
Rezerwy tworzone są wówczas, gdy na Spółce ciąży istniejący obowiązek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikający
ze zdarzeń przeszłych, i gdy prawdopodobne jest, że wypełnienie tego obowiązku spowoduje konieczność wypływu
korzyści ekonomicznych oraz można dokonać wiarygodnego oszacowania kwoty tego zobowiązania. Jeżeli Spółka
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
18
ALTUS Spółka Akcyjna
spodziewa się, że koszty objęte rezerwą zostaną zwrócone, na przykład na mocy umowy ubezpieczenia, wówczas zwrot
ten jest ujmowany jako odrębny składnik aktywów, ale tylko wtedy, gdy jest rzeczą praktycznie pewną, że zwrot ten
rzeczywiście nastąpi. Koszty dotyczące danej rezerwy są wykazane w zyskach i stratach po pomniejszeniu o wszelkie
zwroty.
W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wielkość rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie
prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto
odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie oraz ewentualnego ryzyka związanego z danym
zobowiązaniem.
Przychody
Przychody są ujmowane w takiej wysokości, w jakiej jest prawdopodobne, że Spółka uzyska korzyści ekonomiczne
związane z daną transakcją oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób. Przychody są
rozpoznawane w wartości godziwej zapłaty otrzymanej lub należnej po pomniejszeniu o podatek od towarów i usług (VAT)
oraz rabaty. Przy ujmowaniu przychodów obowiązują również kryteria przedstawione poniżej dla określonych kategorii
przychodów:
a) Sprzedaż towarów i produktów
Przychody są ujmowane, jeżeli znaczące ryzyko i korzyści wynikające z prawa własności do towarów i produktów zostały
przekazane nabywcy oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób.
b) Świadczenie usług
Przychody ze świadczonych usług ujmuje się w okresie, w którym świadczono usługę.
Z uwagi charakter rozliczeń Spółki z kontrahentami, treść zawartych pomiędzy Spółką a klientami umów oraz wynikający z
nich, co do zasady miesięczny cykl rozliczeniowy, Emitent nie zidentyfikował wymagających ujawnienia w sprawozdaniu
finansowym znaczących osądów (ocen), przyjętych głównych założeń oraz metod stosowanych do ustalenia i przypisania
ceny transakcyjnej oraz ustalenia czy oszacowania wartości wynagrodzenia zmiennego podlega ograniczeniom.
Przychody finansowe i pozostałe przychody operacyjne
a) Odsetki
Przychody z tytułu odsetek są ujmowane sukcesywnie w miarę ich naliczania (z uwzględnieniem metody efektywnej stopy
procentowej, stanowiącej stopę dyskontującą przyszłe wpływy pieniężne przez szacowany okres życia instrumentów
finansowych) w stosunku do wartości bilansowej netto danego składnika aktywów finansowych.
b) Dywidendy
Dywidendy są ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udziałowców do ich otrzymania.
c) Przychody z tytułu wynajmu
Przychody z tytułu wynajmu nieruchomości inwestycyjnych ujmowane są metodą liniową przez okres wynajmu
w stosunku do otwartych umów.
Podatki
a) Podatek bieżący
Zobowiązania i należności z tytułu bieżącego podatku za okres bieżący i okresy poprzednie wycenia się w wysokości kwot
przewidywanej zapłaty na rzecz organów podatkowych (podlegających zwrotowi od organów podatkowych)
z zastosowaniem stawek podatkowych i przepisów podatkowych, które prawnie lub faktycznie już obowiązywały na dzień
bilansowy.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
19
ALTUS Spółka Akcyjna
b) Podatek odroczony
Na potrzeby sprawozdawczości finansowej, podatek odroczony jest obliczany metodą zobowiązań bilansowych
w stosunku do różnic przejściowych występujących na dzień bilansowy między wartością podatkową aktywów
i zobowiązań a ich wartością bilansową wykazaną w sprawozdaniu finansowym.
Aktywa i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego ustala się i tworzy, stosując podejście bilansowe. Wycena
aktywów i rezerw na odroczony podatek dochodowy jest dokonywana na koniec każdego kwartału.
Ujawnione na koniec kwartału okresu sprawozdawczego dodatnie różnice przejściowe po stronie aktywów oraz ujemne
różnice przejściowe po stronie pasywów stanowią podstawę do naliczenia rezerwy na podatek odroczony.
Ujawnione na koniec kwartału okresu sprawozdawczego ujemne różnice przejściowe po stronie aktywów oraz dodatnie
różnice przejściowe po stronie pasywów stanowią podstawę do rozpoznania aktywa na podatek odroczony.
Dodatkowo, w celu ujęcia aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego ustala się od wszystkich występujących
przejściowych różnic ujemnych, nierozliczonych strat podatkowych oraz niewykorzystanych ulg podatkowych do
wysokości, do której jest prawdopodobne osiągnięcie zysku do opodatkowania pozwalającego na potrącenie ujemnych
różnic przejściowych, strat i ulg podatkowych.
Na każdy dzień bilansowy, wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego jest
powtórnie weryfikowana, czy jest prawdopodobne osiągnięcie zysku do opodatkowania pozwalającego na potrącenie
ujemnych różnic przejściowych, strat i ulg podatkowych, tzn.:
1. czy istnieją wystarczające dodatnie różnice przejściowe, na które utworzono rezerwy z tytułu odroczonego
podatku dochodowego, lub
2. czy osiągniecie dochodu na poziomie pozwalającym na potrącenie ujemnych różnic przejściowych oraz odliczenie
strat i ulg podatkowych jest prawdopodobne (przy czym osiągnięcie wystarczającego dochodu uznaje się za
prawdopodobne, gdy wynika to z planów finansowych na lata następne i w ciągu ostatnich 3 lat taki dochód
wystąpił).
Przyszłe stawki podatkowe określa się na podstawie obowiązujących na dzień bilansowy przepisów podatkowych, żadne
projekty zmian przepisów nie stanowią podstawy ustalania stawki podatkowej. W sytuacji, gdy dla danego okresu realizacji
różnic przejściowych w obowiązujących przepisach nie są ustalone stawki podatkowe, należy stosować stawkę określoną
przez przepisy podatkowe dla ostatniego okresu.
Jeśli do różnic poziomów dochodu do opodatkowania stosuje się zróżnicowane stawki podatkowe, aktywa z tytułu
odroczonego podatku dochodowego i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego wycenia się z zastosowania
stawek średnich, które według przewidywań będą miały zastosowanie do dochodu do opodatkowania (straty podatkowej)
okresów, w których oczekuje się, że różnice przejściowe odwrócą się.
Rezerwy i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego są kompensowane, jeżeli jednostka:
1. posiada możliwy do wyegzekwowania tytuł prawny do przeprowadzenia kompensat należności i zobowiązań z
tytułu bieżącego podatku dochodowego oraz
2. aktywa i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczą podatku dochodowego nałożonego przez
tą samą władzę podatkową na:
a. tego samego podatnika lub
b. różnych podatników, którzy są uprawnieni i zamierzają rozliczyć należności i zobowiązania z tytułu
podatku dochodowego w kwocie netto lub jednocześnie zrealizować należności i rozliczać zobowiązania
z tytułu podatku dochodowego.
Ujęcie w księgach rachunkowych aktywów i rezerw z tytułu odroczonego podatku dochodowego następuje poprzez
księgowanie na koniec okresu sprawozdawczego tylko zmiany sald aktywów i rezerw z tytułu odroczonego podatku
dochodowego ustalonych na koniec i początek okresu sprawozdawczego. Jeżeli ustalone aktywa lub utworzone rezerwy z
tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczą operacji gospodarczych, których skutek wpływa na wynik finansowy,
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
20
ALTUS Spółka Akcyjna
to korespondują one również z wynikiem finansowym. Aktywa i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego
dotyczące operacji rozliczanych z kapitałem (funduszem) własnym odnosi się również na kapitał (fundusz własny), a nie na
wynik finansowy. W sytuacjach określonych w MSR 12 odroczony podatek dochodowy ujmuje się jako korektę wartości
firmy.
Zysk / (strata) netto na akcję
Zysk / (strata) netto na akcję dla każdego okresu jest obliczony poprzez podzielenie zysku netto za dany okres przez średnią
ważoną liczbę akcji w danym okresie sprawozdawczym.
Płatność w formie akcji własnych
Jeżeli menadżerowie Spółki otrzymują nagrody w formie akcji własnych, to w związku z tym świadczą usługi w zamian za
akcje lub prawa do akcji i jest to kwalifikowane jako „transakcje rozliczane w instrumentach kapitałowych”.
Koszt transakcji rozliczanych z pracownikami w instrumentach kapitałowych jest wyceniany przez odniesienie do wartości
godziwej na dzień przyznania praw. Wartość godziwa dla aktywów notowanych na rynku regulowanym ustalana jest
w oparciu o ceny tych aktywów na tym rynku, a dla aktywów, dla których nie ma aktywnego rynku, wartość godziwa
ustalana jest przez niezależnego rzeczoznawcę.
Przy wycenie transakcji rozliczanych w instrumentach kapitałowych uwzględniane są rynkowe warunki nabycia uprawnień
(związane z ceną akcji Spółki) oraz warunki inne niż warunki nabycia uprawnień.
Koszt transakcji rozliczanych w instrumentach kapitałowych jest ujmowany wraz z odpowiadającym mu wzrostem
wartości kapitału własnego w okresie, w którym spełnione zostały warunki dotyczące efektywności/wyników, kończącym
się w dniu, w którym określeni pracownicy zdobędą pełne uprawnienia do świadczeń („dzień nabycia praw”).
Skumulowany koszt ujęty z tytułu transakcji rozliczanych w instrumentach kapitałowych na każdy dzień bilansowy do dnia
nabycia praw odzwierciedla stopień upływu okresu nabywania praw oraz liczbę nagród, do których prawa – w opinii
Zarządu jednostki dominującej na ten dzień, opartej na możliwie najlepszych szacunkach liczby instrumentów
kapitałowych – zostaną ostatecznie nabyte.
Żadne koszty nie są ujmowane z tytułu nagród, do których prawa nie zostaną ostatecznie nabyte, z wyjątkiem nagród,
w przypadku których nabycie praw zależy od warunków rynkowych, które są traktowane jako nabyte bez względu na fakt
spełnienia uwarunkowań rynkowych, pod warunkiem spełnienia wszystkich innych warunków dotyczących efektywności.
W przypadku modyfikacji warunków przyznawania nagród rozliczanych w instrumentach kapitałowych,
w ramach spełnienia wymogu minimum ujmuje się koszty, jak w przypadku, gdyby warunki te nie uległy zmianie. Ponadto,
ujmowane są koszty z tytułu każdego wzrostu wartości transakcji w wyniku modyfikacji, wycenione na dzień zmiany.
W przypadku anulowania nagrody rozliczanej w instrumentach kapitałowych, jest ona traktowana w taki sposób, jakby
prawa do niej zostały nabyte w dniu anulowania, a wszelkie jeszcze nieujęte koszty z tytułu nagrody są niezwłocznie
ujmowane. Jednakże w przypadku zastąpienia anulowanej nagrody nową nagrodą – określoną jako nagroda zastępcza
w dniu jej przyznania, nagroda anulowana i nowa nagroda są traktowane tak, jakby stanowiły modyfikację pierwotnej
nagrody, tj. w sposób opisany w paragrafie powyżej.
W okresie sprawozdawczym nie występowały płatności w formie akcji własnych.
8. Zmiany stosowanych zasad rachunkowości
Zasady (polityki) rachunkowości zastosowane do sporządzenia sprawozdania finansowego za rok obrotowy 2025 są spójne
z tymi, które zastosowano przy sporządzaniu rocznego sprawozdania finansowego Spółki za rok zakończony 31 grudnia
2024 roku.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
21
ALTUS Spółka Akcyjna
9. Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane, a nie weszły jeszcze w życie
Następujące standardy, zmiany w obowiązujących standardach oraz interpretacje nie zostały przyjęte przez Unię
Europejską lub nie są obowiązujące na dzień 1 stycznia 2025 roku:
Zmiany do MSSF 9 „Instrumenty finansowe” i MSSF 7 „Instrumenty finansowe – ujawnienia informacji” - zmiany w
klasyfikacji i wycenie instrumentów finansowych, mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się dnia 1
stycznia 2026 roku lub później.
MSSF 18 „Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych”, mające zastosowanie dla okresów rocznych
rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2027 roku lub później.
MSSF 19 “Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej: ujawnianie informacji”, mające zastosowanie dla okresów
rocznych rozpoczynających się dnia 1 stycznia 2027 roku lub później.
Zmiany do MSR 21 „Skutki zmian kursów wymiany walut obcych” - wprowadzają wymogi dotyczące przeliczania
sprawozdań finansowych lub wyników i sytuacji finansowej jednostki zagranicznej do waluty prezentacji będącej walutą
gospodarki hiperinflacyjnej. Celem zmian jest ograniczenie rozbieżności praktyki i doprecyzowanie sposobu prezentacji
informacji w takich przypadkach. Obowiązują dla okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2027 r. lub później;
wcześniejsze zastosowanie jest dozwolone. Na dzień 24 kwietnia 2026 r. zmiany te nie były jeszcze zatwierdzone przez UE.
Spółka zamierza przyjąć wymienione powyżej nowe standardy MSSF opublikowane przez Radę Międzynarodowych
Standardów Rachunkowości, lecz nieobowiązujące do dnia zatwierdzenia do publikacji niniejszego sprawozdania
finansowego, zgodnie z datą ich wejścia w życie.
Zarząd nie przewiduje, aby wprowadzenie powyższych standardów oraz interpretacji miało istotny wpływ na jednostkowe
sprawozdanie finansowe i prezentowaną w nim sytuację finansową Spółki oraz jej wyniki finansowe.
10. Istotne wartości oparte na profesjonalnym osądzie i szacunkach
W procesie stosowania zasad (polityki) rachunkowości wobec zagadnień podanych poniżej, największe znaczenie, oprócz
szacunków księgowych, miał profesjonalny osąd kierownictwa.
Poniżej przedstawiono główne obszary, których dotyczą szacunki oraz profesjonalny osąd kierownictwa.
Wartości firmy – utrata wartości
Spółka wykazuje wartość firmy wynikającą z dokonanego w czerwcu 2015 roku przejęcia Towarzystwa Funduszy
Inwestycyjnych Spółdzielczych Kas Oszczędnościowo-Kredytowych Spółka Akcyjna z siedzibą w Sopocie. Wartość firmy na
dzień transakcji wyniosła 7 832 tys. zł. Spółka corocznie testuje wartość firmy pod kątem utraty wartości. Na dzień
bilansowy zidentyfikowano utratę wartości firmy, która została opisana w nocie nr 26.
Wartość godziwa instrumentów finansowych
Wartość godziwą instrumentów finansowych, dla których nie istnieje aktywny rynek ustala się wykorzystując odpowiednie
techniki wyceny. Przy wyborze odpowiednich metod i założeń Spółka kieruje się profesjonalnym osądem. Ustalenia
dotyczące wartości godziwej poszczególnych instrumentów finansowych zostały przedstawione w notach dotyczących
instrumentów finansowych.
Utrata wartości aktywów finansowych
Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia czy istnieją obiektywne przesłanki utraty wartości danego składnika aktywów
finansowych lub grupy aktywów finansowych. W przypadku instrumentów kapitałowych klasyfikowanych jako aktywa
finansowe dostępne do sprzedaży, przy ocenie, czy nastąpiła utrata wartości, brany jest pod uwagę m.in. znaczny lub
długotrwały spadek wartości godziwej składnika aktywów finansowych poniżej jego ceny nabycia.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
22
ALTUS Spółka Akcyjna
11. Komentarz do osiągniętych wyników finansowych oraz podstawowe wskaźniki finansowe.
Podstawowe wskaźniki finansowe
Wskaźniki płynności Wyszczególnienie 31.12.2025 31.12.2024
Wskaźnik płynności I
aktywa obrotowe / (bieżące zobowiązania +
rezerwy na zobowiązania)
395,69
39,4
Wskaźnik płynności II
(aktywa obrotowe - zapasy) / (bieżące
zobowiązania + rezerwy na zobowiązania)
395,69
39,4
Wskaźnik płynności III
(środki pieniężne i inne aktywa pieniężne) /
(bieżące zobowiązania + rezerwy na
zobowiązania)
11,84
2,5
Wskaźniki rentowności Wyszczególnienie
01.01.2025-
31.12.2025
01.01.2024-
31.12.2024
Rentowność sprzedaży
(wynik na sprzedaży / przychody ze
sprzedaży)*100%
0%
0%
Rentowność operacyjna
(wynik na działalności operacyjnej / przychody ze
sprzedaży)*100%
0%
0%
Rentowność brutto (wynik brutto / przychody ze sprzedaży)*100% 0%
0%
Rentowność netto (wynik netto / przychody ze sprzedaży)*100% 0%
0%
Rentowność aktywów (ROA) (wynik netto / aktywa)*100% -0,8%
1,2%
Rentowność kapitałów własnych (ROE) (wynik netto / kapitały własne)*100% -0,8%
1,2%
Wskaźniki kapitału własnego Wyszczególnienie 31.12.2025 31.12.2024
Wskaźnik zadłużenia kapitału własnego
(zobowiązania i rezerwy ogółem / kapitał
własny)*100%
0,1%
1,1%
Wskaźnik pokrycia majątku kapitałami
własnymi
(kapitał własny / majątek)*100% 99,9%
98,9%
Strata netto ALTUS S.A. na koniec roku obrotowego zakończonego 31 grudnia 2025 r. wyniosła minus 326 tys. zł.
Przychody z podstawowej działalności operacyjnej w 2025 roku wyniosły 0 zł i były równe przychodom osiągniętych w
2024 roku. Koszty podstawowej działalności operacyjnej wyniosły w 2025 roku 1 031 tys. zł. i były niższe od kosztów w
porównywalnym okresie o 12,8 %.
Na powyższe dane finansowe wpływ duży miała utrata przez Spółkę w dniu 5 lutego 2020 roku zezwolenia na prowadzenie
działalności w zakresie tworzenia i zarządzania funduszami inwestycyjnymi na mocy decyzji wydanej przez Komisję
Nadzoru Finansowego. Aktualnie Spółka ponosi koszty stałe niezbędne do utrzymania Spółki i prowadzi działalność
holdingową
W okresie sprawozdawczym nadal aktywny pozostawał czynnik ryzyka związany z wojną w Ukrainie. Wzrosło również
napięcie geopolityczne związane z kolejnymi atakami na Bliskim Wschodzie, w tym zmasowany atak USA i Izraela na Iran.
Altus S.A. nie prowadzi działalności na tych terenach. Altus S.A. nie uważa, aby obecna sytuacja geopolityczna wymagała
wprowadzenia korekt w sprawozdaniu finansowym sporządzonym za rok 2025 ani dodatkowych ujawnień po dacie
bilansowej.
12. Informacje o zdarzeniach lat ubiegłych ujęte w sprawozdaniu za bieżący okres
W okresie sprawozdawczym nie wystąpiły istotne korekty dotyczące zdarzeń lat ubiegłych ujęte w sprawozdaniu za bieżący
okres.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
23
ALTUS Spółka Akcyjna
13. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mający istotny wpływ na
osiągnięte wyniki finansowe.
Poza zdarzeniami opisanymi w niniejszym sprawozdaniu nie wystąpiły zdarzenia o nietypowym charakterze mające wpływ
na osiągnięte wyniki finansowe Spółki.
14. Informacje dotyczące segmentów działalności
W działalności Spółki nie występują segmenty operacyjne wymagające odrębnego ujawnienia zgodnie z MSSF 8.
15. Cykliczność, sezonowość w prezentowanym okresie
W działalności Spółki nie występują istotne zjawiska podlegające wahaniom sezonowym lub mające charakter cykliczny.
16. Koszty działalności operacyjnej
Koszty działalności operacyjnej
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Amortyzacja 23
32
Zużycie materiałów i energii 1
2
Usługi obce 705
862
Podatki i opłaty 51
61
Wynagrodzenia 204
187
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia 22
21
Pozostałe koszty rodzajowe 25
17
Koszty działalności operacyjnej, razem 1 031
1 182
17. Przychody z podstawowej i pozostałej działalności operacyjnej
Przychody ze sprzedaży
01.01.202
5
31.12.2025
01.01.202
4
31.12.2024
Przychody ze sprzedaży, razem 0
0
Pozostałe przychody i zyski operacyjne
01.01.202
5
31.12.2025
01.01.2024
31.12.2024
Zwrot nadpłaconej kary finansowej KNF 0
1 021
Pozostałe 84
108
Pozostałe przychody i zyski operacyjne, razem
84
1 129
18. Pozostałe koszty operacyjne
Pozostałe koszty i straty operacyjne
01.01.202
5
31.12.2025
01.01.2024
31.12.2024
Pozostałe 2
0
Pozostałe koszty i straty operacyjne, razem
2
0
19. Przychody finansowe
Przychody finansowe
01.01.202
5
31.12.2025
01.01.2024
31.12.2024
Odsetki od lokat bankowych 31
41
Otrzymane dywidendy 562
500
Aktualizacja wartości aktywów finansowych 44
34
Przychody finansowe, razem 637
575
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
24
ALTUS Spółka Akcyjna
20. Koszty finansowe
`Koszty finansowe
01.01.202
5
31.12.2025
01.01.2024
31.12.2024
Strata ze zbycia akcji, udziałów i innych papierów wartościowych 14
10
Aktualizacja wartości aktywów finansowych 0
11
Koszty finansowe, razem
14
21
21. Podatek dochodowy
Składniki obciążenia podatkowego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów oraz uzgodnienie efektywnej stawki
podatkowej przedstawiają się następująco:
Podatek dochodowy
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
01.01.2024 -
31.12.2024
z innych
źródeł
z zysków
kapitałowych
z innych źródeł
z zysków
kapitałowych
Zysk (strata) brutto -356
29
488
13
Różnice pomiędzy zyskiem (stratą) brutto a
podstawą
opodatkowania podatkiem dochodowym
-998
-43
-1 509
-23
- przychody niebędące przychodami podatkowymi -562
-43
-1 521
-34
-
przychody lat ubiegłych, stanowiące przychód
podatkowy w roku bieżącym
0
0
0
0
- koszty niestanowiące kosztów uzyskania przychodów -48
0
12
11
-
koszty poniesione w latach ubiegłych, stanowiące koszt
podatkowy w roku bieżącym
-388
0
0
0
- odliczenia od dochodu 0
0
0
0
Podstawa opodatkowania podatkiem dochodowym -1 354
-14
-1 021
-10
Podatek dochodowy bieżący według stawki 19 % 0
0
0
0
- korekty podatku dochodowego dotyczące lat ubiegłych 0
0
Razem podatek dochodowy bieżący według stawki 19 % 0
0
Odroczony podatek dochodowy 0
0
Razem podatek dochodowy wykazany w
rachunku
zysków i strat
0
0
Teoretyczna kwota podatku dochodowego, stanowiąca
19% zysku brutto
-62
0
Koszty trwale niestanowiące kosztów podatkowych -33
12
Efekt podatkowy poniesienia kosztów trwale
niestanowiących kosztów podatkowych
-6
2
Pozostałe różnice 0
-2
Razem podatek dochodowy wykazany w
sprawozdaniu z
całkowitych dochodów
0
0
22. Zysk/Strata przypadająca na jedną akcję
Zysk/stratę podstawową przypadającą na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku/straty netto za okres
przypadającego na zwykłych akcjonariuszy Spółki przez średnią ważoną liczbę wyemitowanych akcji zwykłych
występujących w ciągu okresu. Poniżej przedstawione zostały dane dotyczące zysku oraz akcji, które posłużyły do
wyliczenia zysku na jedną akcję:
Wyszczególnienie
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Zysk (strata) netto
-326
501
Średnia ważona liczba akcji
40 920 000
40 920 000
Zysk (strata) netto za okres na jedną akcję zwykłą (w zł)
-0,01
0,01
Dla celów obliczenia rozwodnionego zysku/straty przypadającą na jedną akcję zwykłą, w mianowniku uwzględniono
średnią ważoną liczbę akcji powiększoną o liczbę potencjalnych akcji, wynikającą z emisji warrantów subskrypcyjnych.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
25
ALTUS Spółka Akcyjna
Wyszczególnienie
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Zysk (strata) netto -326
501
Średnia ważona rozwodniona liczba akcji 40 920 000
40 920 000
Rozwodniony zysk (strata) netto za okres na jedną akcję zwykłą (w zł) -0,01
0,01
23. Stanowisko Zarządu dotyczące realizacji prognozy
Spółka nie publikowała prognoz dotyczących okresu sprawozdawczego.
24. Dywidendy wypłacone i otrzymane
Spółka w 2025 i 2024 roku nie wypłacała dywidend. W 2024 Spółka otrzymała dywidendę w wysokości 500 tys. zł od spółki
Altus Agent Transferowy sp. z o.o.
25. Rzeczowe aktywa trwałe
Tabela zmian rzeczowych aktywów trwałych w 2025 roku
Grunty,
budynki
i budowle
Urządzenia
techniczne
i maszyny
Środki
transportu
Pozostałe
środki
trwałe
Razem
Stan na 01.01.2025 r.
Wartość księgowa brutto 282
283
0
28
593
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu utraty
wartości
258
278
0
27
563
Wartość księgowa netto na 01.01.2025 r. 24
5
0
1
30
Zwiększenia 0
0
0
0
0
Zmniejszenia 0
0
0
0
0
Odpisy z tytułu utraty wartości 0
0
0
0
0
Amortyzacja 19
4
0
0
23
Zmniejszenie dotychczasowego umorzenia 0
0
0
0
0
Stan na dzień 31.12.2025
Wartość księgowa brutto 282
283
0
28
593
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu utraty
wartości
277
282
0
27
586
Wartość księgowa netto na dzień 31.12.2025 5
1
0
1
7
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
26
ALTUS Spółka Akcyjna
Tabela zmian rzeczowych aktywów trwałych w
2024 roku
Grunty,
budynki
i budowle
Urządzenia
techniczne
i maszyny
Środki
transportu
Pozostałe
środki trwałe
Razem
Stan na 01.01.2024 r.
Wartość księgowa brutto 282
283
0
28
593
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
231
274
0
26
531
Wartość księgowa netto na 01.01.2024 r. 51
9
0
2
62
Zwiększenia 0
0
0
0
0
Zmniejszenia 0
0
0
0
0
Odpisy z tytułu utraty wartości 0
0
0
0
0
Amortyzacja 27
4
0
1
32
Zmniejszenie dotychczasowego umorzenia 0
0
0
0
0
Stan na dzień 31.12.2024
Wartość księgowa brutto 282
283
0
28
593
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
258
278
0
27
563
Wartość księgowa netto na dzień 31.12.2024 24
5
0
1
30
W latach 2025 i 2024 nie dokonano istotnych transakcji nabycia ani sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych.
Nie występują istotne zobowiązania z tytułu zakupu rzeczowych aktywów trwałych.
W kolejnym roku obrotowym Spółka nie planuje nakładów na rzeczowe aktywa trwałe.
26. Wartości niematerialne, w tym wartość firmy
Tabela zmian wartości niematerialnych w 2025 roku Wartość firmy Znaki towarowe
Oprogramowanie
komputerowe/
inne wartości
niematerialne
Razem
Stan na 01.01.2025 r.
Wartość księgowa brutto 7 832
0
55
7 887
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
7 832
0
55
7 887
Wartość księgowa netto na 01.01.2025 r. 0
0
0
0
Zwiększenia 0
0
0
0
Zmniejszenia 0
0
0
0
Odpisy z tytułu utraty wartości 0
0
0
0
Amortyzacja 0
0
0
0
Stan na dzień 31.12.2025
Wartość księgowa brutto 7 832
0
55
7 887
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
7 832
0
55
7 887
Wartość księgowa netto na dzień 31.12.2025 0
0
0
0
Tabela zmian wartości niematerialnych w 2024 roku Wartość firmy Znaki towarowe
Oprogramowanie
komputerowe/
inne wartości
niematerialne
Razem
Stan na 01.01.2024 r.
Wartość księgowa brutto 7 832
0
55
7 887
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
7832
0
55
7 887
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
27
ALTUS Spółka Akcyjna
Wartość księgowa netto na 01.01.2024 r. 0
0
0
0
Zwiększenia 0
0
0
0
Zmniejszenia 0
0
0
0
Stan na dzień 31.12.2024 r.
Wartość księgowa brutto 7 832
0
55
7 887
Umorzenie i łączne dotychczasowe odpisy z tytułu
utraty wartości
7 832
0
55
7 887
Wartość księgowa netto na dzień 31.12.2024 r. 0
0
0
0
W latach 2025 i 2024 nie dokonano istotnych transakcji nabycia ani sprzedaży wartości niematerialnych.
Nie występują istotne zobowiązania z tytułu zakupu wartości niematerialnych.
W kolejnym roku obrotowym Spółka nie planuje nakładów na wartości niematerialne.
27. Odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości aktywów oraz odwrócenie odpisów
Odpisy aktualizujące
01.01.2025
-
31.12.2025
01.01.2024
-
31.12.2024
Utworzenie odpisów aktualizujących wartość należności 0
0
Wykorzystanie odpisów aktualizujących wartość należności 9
0
Utworzenie odpisów aktualizujących wartość firmy 0
0
Rozwiązanie odpisów aktualizujących wartość firmy 0
0
28. Leasing
Na dzień 31 grudnia 2025 oraz 31 grudnia 2024 r. Spółka nie rozpoznała aktywa z tytułu praw do użytkowania oraz
zobowiązania z tytułu leasingu.
29. Inwestycje w jednostkach zależnych wyceniane w cenie nabycia
Inwestycje w jednostkach zależnych wyceniane w cenie nabycia 2025 rok 2024 rok
Stan na początek okresu 23 020
23 020
Zwiększenia z tytułu:
- nabycia 0
0
- przekwalifikowania z aktywów finansowych krótkoterminowych 0
0
- wyceny 0
0
Zmniejszenia z tytułu:
- sprzedaży 0
0
- przekwalifikowania do aktywów finansowych krótkoterminowych 0
0
- wyceny 0
0
Stan na koniec okresu 23 020
23 020
30. Krótkoterminowe aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy
Krótkoterminowe aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez
wynik finansowy
2025 rok 2024 rok
Stan na początek okresu 342
452
Zwiększenia z tytułu:
- wyceny 27
12
Zmniejszenia z tytułu:
- sprzedaży 0
-122
- wyceny -142
0
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
28
ALTUS Spółka Akcyjna
Stan na koniec okresu 227
342
31. Krótkoterminowe aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez pozostałe całkowite
dochody
Krótkoterminowe aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez
pozostałe całkowite dochody
2025 rok 2024 rok
Stan na początek okresu 0
0
Stan na koniec okresu 0
0
32. Informacja o zmianie sposobu wyceny instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej
W bieżącym roku obrotowym nie dokonywano zmian sposobu wyceny instrumentów finansowych wycenianych
w wartości godziwej.
33. Zmiany w klasyfikacji aktywów finansowych w wyniku zmiany celu ich wykorzystania
W okresie sprawozdawczym zmiany takie nie wystąpiły.
34. Należności handlowe, pozostałe należności oraz terminy ich wymagalności
Należności handlowe 31.12.2025 31.12.2024
a) należności krótkoterminowe (brutto) 20
2
b) należności długoterminowe (brutto) 0
0
Należności brutto, razem 20
2
c) odpisy aktualizujące 0
0
Należności netto, razem 20
2
Analiza terminów wymagalności należności handlowych 31.12.2025 31.12.2024
Należności przeterminowane, w tym: 3
0
a) do 1 miesiąca 2
0
b) powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy 1
0
c) powyżej 3 miesięcy do 12 miesięcy 0
0
e) powyżej 1 roku 0
0
Należności bieżące 20
2
Należności brutto, razem 20
2
odpisy aktualizujące 0
0
Należności netto, razem 20
2
Specyfikacja odpisów aktualizujących 31.12.2025 31.12.2024
Odpisy na należności handlowe 0
0
Odpisy na pozostałe należności krótkoterminowe 0
0
Odpisy na należności długoterminowe 0
0
Odpisy aktualizujące, razem 0
0
Zmiana stanu odpisów aktualizujących 31.12.2025 31.12.2024
Stan odpisów aktualizujących na początek okresu 0
0
Stan odpisów aktualizujących na koniec okresu 0
0
Specyfikacja należności krótkoterminowych innych niż handlowe 31.12.2025 31.12.2024
Należności z tytułu podatków (z wyjątkiem PDOP), ceł, ubezpieczeń
zdrowotnych i społecznych
0
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
29
ALTUS Spółka Akcyjna
Środki pieniężne zabezpieczone w związku z pozwem GetBack S.A.* 17 000
17 000
Należności od pracowników 0
0
Należności z tytułu sprzedaży aktywów trwałych i finansowych 0
0
Należności z tytułu dywidendy 0
0
Pozostałe 26
23
Należności krótkoterminowe brutto, razem 17 026
17 023
Odpisy aktualizujące 0
0
Należności krótkoterminowe netto, razem 17 026
17 023
*Na dzień 31 grudnia 2025 r. Spółka wykazuje w pozycji „Pozostałe należności” kwotę 17 000 tys. zł, odpowiadającą
środkom pieniężnym objętym zabezpieczeniem w związku z postępowaniem sądowym zainicjowanym przez GetBack S.A.
(obecnie: Capitea S.A.). Środki te stanowią prawo majątkowe Spółki, jednak na skutek ustanowionego zabezpieczenia
Spółka nie ma możliwości swobodnego dysponowania nimi. Środki nie pozostają pod bieżącą kontrolą operacyjną Spółki.
Kontrola operacyjna nad nimi pozostaje ograniczona w związku z wykonanym zajęciem egzekucyjnym. Z uwagi na brak
bieżącej dostępności ekonomicznej kwota ta nie została zaprezentowana jako środki pieniężne i ich ekwiwalenty, lecz jako
pozostałe należności.
Ryzyko związane z odzyskaniem przedmiotowej kwoty ma charakter przede wszystkim procesowy i zależy bezpośrednio
od ostatecznego rezultatu postępowania sądowego. Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania postępowanie
pozostaje w toku. Ze względu na jego charakter Spółka nie jest w stanie wiarygodnie oszacować terminu zakończenia
sprawy ani ostatecznych skutków finansowych. Zarząd, bazując na dostępnych informacjach oraz stanowisku prawnym,
oczekuje odzyskania środków objętych zabezpieczeniem.
35. Klasy instrumentów finansowych i ich wartość godziwa
Poniżej zaprezentowano klasy instrumentów finansowych wydzielone w ramach poszczególnych kategorii wyceny
określonych w MSSF 9 wraz ze wskazaniem ich wartości godziwej oraz poziom hierarchii wartości godziwej, na którym
sklasyfikowano wyceny wartości godziwej w ujęciu całościowym. Zestawienie nie obejmuje inwestycji w jednostkach
zależnych wykazanych w nocie 28.
Wartości godziwe poszczególnych klas
instrumentów finansowych na dzień
31.12.2025 r.
Wartość bilansowa Wartość godziwa Poziom 1 Poziom 2 Poziom 3
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej w sprawozdaniu z
sytuacji finansowej
Aktywa trwałe
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez wynik
finansowy, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
- obligacje Skarbu Państwa 0
0
0
0
0
Aktywa finansowe dostępne do
sprzedaży, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
Aktywa obrotowe
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
30
ALTUS Spółka Akcyjna
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez wynik
finansowy, w tym:
227
227
0
227
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
227
227
0
227
0
- obligacje Skarbu Państwa 0
0
0
0
0
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez pozostałe
całkowite dochody, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
Aktywa/zobowiązania finansowe nie
wyceniane w wartości godziwej w
sprawozdaniu z sytuacji finansowej
Aktywa obrotowe
Należności handlowe 20
20
0
0
20
Pozostałe należności 17 026
17 026
0
0
17 026
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 533
533
0
0
533
Zobowiązania finansowe
Zobowiązania finansowe
krótkoterminowe wyceniane w
zamortyzowanym koszcie, w tym:
45
45
0
0
45
- zobowiązania handlowe 25
25
0
0
25
- pozostałe zobowiązania finansowe 20
20
0
0
20
Wartości godziwe poszczególnych klas
instrumentów finansowych na dzień
31.12.2024 r.
Wartość bilansowa
Wartość godziwa
Poziom 1
Poziom 2
Poziom 3
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej w sprawozdaniu z
sytuacji finansowej
Aktywa trwałe
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez wynik
finansowy, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
-
obligacje Skarbu Państwa
0
0
0
0
0
Aktywa finansowe dostępne do
sprzedaży, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
Aktywa obrotowe
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
31
ALTUS Spółka Akcyjna
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez wynik
finansowy, w tym:
342
342
0
342
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
342
342
0
342
0
-
obligacje Skarbu Państwa
0
0
0
0
0
Aktywa finansowe wyceniane w
wartości godziwej przez pozostałe
całkowite dochody, w tym:
0
0
0
0
0
-
jednostki uczestnictwa funduszy
inwestycyjnych otwartych
0
0
0
0
0
-
certyfikaty inwestycyjne
funduszy inwestycyjnych zamkniętych
0
0
0
0
0
Aktywa/zobowiązania finansowe nie
wyceniane w wartości godziwej w
sprawozdaniu z sytuacji finansowej
Aktywa obrotowe
Należności handlowe
2
2
0
0
2
Pozostałe należności
17 023
17 023
0
0
17 023
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
1 167
1 167
0
0
1 167
Zobowiązania finansowe
Zobowiązania finansowe
krótkoterminowe wyceniane w
zamortyzowanym koszcie, w tym:
82
82
0
0
82
-
zobowiązania handlowe
65
65
0
0
65
-
pozostałe zobowiązania finansowe
17
17
0
0
17
Wartość godziwa certyfikatów inwestycyjnych funduszy inwestycyjnych zamkniętych została oszacowana na podstawie
wartości aktywów netto przypadającej na certyfikat inwestycyjnych ustalonej na podstawie oficjalnych wycen wartości
aktywów netto publikowanych przez te fundusze.
Wartość godziwa środków pieniężnych, należności handlowych oraz zobowiązań finansowych nie odbiega istotnie, w
ocenie Jednostki, od ich wartości bilansowej, głównie ze względu na krótki okres ich realizacji lub rozliczenia.
Wyjątek stanowi kwota 17 000 tys. zł ujęta w pozostałych należnościach jako środki pieniężne objęte zabezpieczeniem w
związku z pozwem GetBack S.A., wykazana w wartości nominalnej. Możliwość realizacji tej pozycji uzależniona jest od
przebiegu i rozstrzygnięcia postępowania sądowego.
36. Przychody, koszty, zyski lub straty dotyczące aktywów i zobowiązań finansowych
Pozycje przychodów,
kosztów, zysków i strat w
podziale na kategorie
instrumentów finansowych w
roku 2025
Przychody
/koszty z
tytułu
odsetek
Zyski (straty)
z tytułu różnic
kursowych
Rozwiązanie
(utworzenie)
odpisów
aktualizujących
Zyski (straty)
z wyceny
Zyski (straty)
ze zbycia
instrumentów
finansowych
Pozostałe RAZEM
Aktywa
Aktywa trwałe
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez wynik
finansowy
0
0
0
0
0
0
0
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
32
ALTUS Spółka Akcyjna
Aktywa finansowe
wyceniane wg
zamortyzowanego kosztu
0
0
0
0
0
0
0
Aktywa obrotowe
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez wynik
finansowy
0
0
0
44
-14
0
30
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez pozostałe
całkowite dochody
0
0
0
-
0
0
0
Aktywa finansowe
wyceniane wg
zamortyzowanego kosztu
0
0
0
0
0
0
0
Należności handlowe i
pozostałe należności
0
0
0
0
0
0
0
Środki pieniężne i ich
ekwiwalenty
31
0
0
0
0
0
31
AKTYWA RAZEM
31
0
0
44
14
0
61
Zobowiązania
Zobowiązania
krótkoterminowe
Zobowiązania finansowe
krótkoterminowe wyceniane
w zamortyzowanym koszcie
0
0
0
0
0
0
0
ZOBOWIĄZANIA RAZEM
0
0
0
0
0
0
0
Pozycje przychodów,
kosztów, zysków i strat w
podziale na kategorie
instrumentów finansowych w
roku 2024
Przychody
/koszty z
tytułu
odsetek
Zyski (straty)
z tytułu różnic
kursowych
Rozwiązanie
(utworzenie)
odpisów
aktualizujących
Zyski (straty)
z wyceny
Zyski (straty)
ze zbycia
instrumentów
finansowych
Pozostałe RAZEM
Aktywa
Aktywa trwałe
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez wynik
finansowy
0
0
0
0
0
0
0
Aktywa finansowe
wyceniane wg
zamortyzowanego kosztu
0
0
0
0
0
0
0
Aktywa obrotowe
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez wynik
finansowy
0
0
0
23
-10
0
13
Aktywa finansowe
wyceniane w wartości
godziwej przez pozostałe
całkowite dochody
0
0
0
-
0
0
0
Aktywa finansowe
wyceniane wg
zamortyzowanego kosztu
0
0
0
0
0
0
0
Należności handlowe i
pozostałe należności
0
0
0
0
0
0
0
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
33
ALTUS Spółka Akcyjna
Środki pieniężne i ich
ekwiwalenty
41
0
0
0
0
0
41
AKTYWA RAZEM
41
0
0
23
10
0
54
Zobowiązania
Zobowiązania
krótkoterminowe
Zobowiązania finansowe
krótkoterminowe wyceniane
w zamortyzowanym koszcie
0
0
0
0
0
0
0
ZOBOWIĄZANIA RAZEM
0
0
0
0
0
0
0
37. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe kosztów
Specyfikacja rozliczeń międzyokresowych 31.12.2025 31.12.2024
Ubezpieczenia majątkowe 0
0
Pozostałe 0
0
Rozliczenia międzyokresowe, razem 0
0
38. Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
Dla celów rocznego jednostkowego rachunku przepływów pieniężnych, środki pieniężne i ich ekwiwalenty składają się
z następujących pozycji:
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 31.12.2025 31.12.2024
a) środki pieniężne na rachunkach bankowych 533
1 167
- na rachunkach bieżących 25
25
- lokaty bankowe, w tym overnight 508
1 142
b) środki pieniężne na rachunkach inwestycyjnych 0
0
c) środki pieniężne w kasie 0
0
Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne, razem 533
1 167
39. Kapitałowe papiery wartościowe
Kapitał podstawowy
Na dzień 31 grudnia 2025 roku kapitał zakładowy Altus S.A. wynosił 4 092 tys. zł i dzielił się na 40 920 000 akcji, w tym:
7 500 000 akcji serii A o wartości nominalnej 0,10 zł każda, oraz
7 500 000 akcji serii B o wartości nominalnej 0,10 zł każda, oraz
22 004 000 akcji serii C o wartości nominalnej 0,10 zł każda, oraz
570 000 akcji serii D o wartości nominalnej 0,10 zł każda, oraz
2 146 000 akcji serii E o wartości nominalnej 0,10 zł każda, oraz
1 200 000 akcji serii H o wartości nominalnej 0,10 zł każda.
Kapitał podstawowy (wartościowo)
31 grudnia 2025r.
31 grudnia 2025r.
Wartość nominalna akcji wszystkich serii:
Akcje zwykłe serii A
750 000,00
750 000,00
Akcje zwykłe serii B
750 000,00
750 000,00
Akcje zwykłe serii C
2 200 400,00
2 200 400,00
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
34
ALTUS Spółka Akcyjna
Akcje zwykłe serii D
57 000,00
57 000,00
Akcje zwykłe serii E
214 600,00
214 600,00
Akcje zwykłe serii F
0,00
0,00
Akcje zwykłe serii H
120 000,00
120 000,00
Razem kapitał podstawowy 4 092
000,00
4 092
000,00
Wartość nominalna akcji
Zgodnie ze stanem na 31 grudnia 2025 roku wszystkie wyemitowane przez Spółkę akcje posiadają wartość nominalną
wynoszącą 0,10 zł każda, to jest łącznie 4 092 tys. zł i zostały w pełni opłacone.
Prawa akcjonariuszy
Do dnia 24 marca 2026 r. 7.500.000 akcji imiennych serii A były uprzywilejowane w ten sposób, że na jedną akcję
przypadają dwa głosy. Do dnia 28.11.2025 r. 7.500.000 uprzywilejowanych akcji imiennych serii A należało do Osiecki
Inwestycje Sp. z o.o. Od dnia 28.11.2025 r. Osiecki Inwestycje Sp. z o.o. posiadała 7.000.000 akcji imiennych serii A, zaś
500.000 akcji imiennych serii A posiadał Pan Piotr Osiecki.
W dniu 24 marca 2026 r. Sąd Rejonowy w Warszawie zarejestrował zmianę statutu w zakresie konwersji 7.500.000 (siedem
milionów pięćset tysięcy) akcji imiennych serii A, o wartości nominalnej 0,10 zł (dziesięć groszy) złotych każda,
uprzywilejowanych co do głosu w ten sposób, że jedna akcja daje prawo do dwóch głosów, na 7.500.000 (siedem milionów
pięćset) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,10 zł (dziesięć groszy) złotych każda.
W Altus nie istnieją papiery wartościowe przyznające specjalne uprawnienia kontrolne.
Akcjonariusze o znaczącym udziale w tym osoby zarządzające i nadzorujące
Na dzień publikacji niniejszego jednostkowego sprawozdania finansowego Spółki, następujące podmioty posiadały
powyżej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Emitenta:
Dane akcjonariusza
Liczba
posiadanych
akcji
Udział
w kapitale
zakładowym
Liczba
głosów
Udział
w ogólnej
liczbie głosów
Piotr Osiecki bezpośrednio i
pośrednio przez Osiecki Inwestycje sp. z o.o.
*
15 409 258 37,66% 15 409 258 37,66%
Quercus TFI S.A. ** w imieniu łącznie
funduszy Quercus Parasolowy SFIO, Quercus
Absolute Return FIZ, Quercus Multistrategy
FIZ,
w tym: Quercus Parasolowy SFIO
4 644 203 11,35% 4 644 203 11,35%
3 005 414 7,34% 3 005 414 7,34%
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty
Aktywów Niepublicznych zarządzany przez
Fundusze Inwestycji Polskich TFI S.A. ***
2 745 187 6,71% 2 745 187 6,71%
Powyższe zestawienie uwzględnia zawiadomienia przekazane Spółce przez akcjonariuszy na podstawie art. 69 Ustawy z
dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego
systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tekst jednolity Dz.U. 2019 poz. 623 z późn. zm.) do dnia publikacji niniejszego
sprawozdania.
Prezentowane dane uwzględniają zawiadomienia otrzymane przez Spółkę zgodnie z art. 69 ustawy o ofercie publicznej i
warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych
(Dz. U. 2005 r, Nr 184, poz. 1539 z późn. zm.)
*od Piotra Osieckiego i Osiecki Inwestycje Sp. z o.o. z dnia 26.03.2026 r.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
35
ALTUS Spółka Akcyjna
**od Quercus TFI z dnia 27.03.2026 r.
*** od FIP 11 FIZ z dnia 02.08.2018 r., z uwzględnieniem aktualnego udziału w kapitale zakładowym i ogólnej liczbie
głosów w Spółce.
Niepodzielony wynik finansowy i ograniczenia w wypłacie dywidendy
Statutowe sprawozdania finansowe Emitenta są przygotowywane zgodnie z MSSF. Dywidenda może być wypłacona
w oparciu o wynik finansowy ustalony w jednostkowym rocznym sprawozdaniu finansowym przygotowanym dla celów
statutowych. Niepodzielony jednostkowy wynik finansowy Emitenta obejmuje również kwoty, które nie podlegają
podziałowi to znaczy nie mogą zostać wypłacone w formie dywidendy.
Akcje własne
W roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2025 roku Spółka nie dokonała wykupu i umorzenia akcji własnych.
Program motywacyjny
Do dnia utraty zezwolenia na prowadzenie działalności w Altus S.A. funkcjonował plan motywacyjny.
40. Informacja dotycząca emisji, wykupu i spłaty nie udziałowych i kapitałowych papierów wartościowych
W roku obrotowym zakończonym 31 grudnia 2025 roku Spółka nie dokonała emisji, wykupu ani spłaty nie udziałowych i
kapitałowych papierów wartościowych.
41. Zobowiązania handlowe i pozostałe, za wyjątkiem rezerw
Wyszczególnienie 31.12.2025 31.12.2024
Zobowiązania handlowe 25
65
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego (CIT) 0
0
Pozostałe zobowiązania 20
17
Razem 45
82
Nie występują istotne zobowiązania przeterminowane.
42. Zmiany stanu rezerw
Rezerwy
01.01.2025 -
31.12.2025
01.01.2024 -
31.12.2024
Stan na początek okresu 388
388
Rozwiązanie rezerw 0
0
Wykorzystanie rezerw 388
0
Utworzenie rezerw 0
0
Stan na koniec okresu, w tym: 0
388
-długoterminowe, w tym: 0
0
- rezerwy na świadczenia pracownicze 0
0
- pozostałe rezerwy 0
0
-krótkoterminowe, w tym: 0
388
- rezerwy na świadczenia pracownicze 0
0
- pozostałe rezerwy 0
388
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
36
ALTUS Spółka Akcyjna
43. Uzgodnienie zmian pozycji bilansowych ze zmianami w sprawozdaniu z przepływów finansowych
Pozycja „Inne korekty” w okresie porównawczym w działalności operacyjnej obejmuje kwotę 3 tys. zł wynikającą z różnic
w zaokrągleniach wartości liczbowych do pełnych tysięcy złotych.
44. Zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe
Spółce zostały zajęte prawa majątkowe w postaci środków pieniężnych na podstawie postanowienia Sądu Okręgowego
w Warszawie XXVI Wydział Gospodarczy z dnia 10 marca 2020 r. z wniosku GetBack S.A. Zajęcie jest związane z transakcją
sprzedaży akcji spółki EGB Investment S.A. Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania nie jest możliwe wiarygodne
oszacowanie skutków finansowych. Należy podkreślić, iż Spółka nie była stroną tej transakcji a ponadto transakcja
sprzedaży akcji EGB Investements S.A. nie została podważona żadnym prawomocnym wyrokiem Sądu.
W ocenie pełnomocnika Altus S.A. pozew, w związku, z którym ustanowiono przedmiotowe zabezpieczenie, jest w całości
bezzasadny. W dniu 13 listopada 2020 roku, Altus S.A. wniósł odpowiedź na pozew, wnosząc o jego oddalenie w całości z
uwagi na to, że pozew jest w całości bezzasadny, zarówno co do zasady, jak i co do wysokości.
45. Transakcje z podmiotami powiązanymi
Wyszczególnienie 2025 2024
Inwestycje w jednostkach powiązanych 23 020
23 020
Należności od jednostek powiązanych 1
1
Zobowiązania od jednostek powiązanych 0
0
Pozostałe przychody operacyjne ze sprzedaży usług na rzecz jednostek powiązanych 48
48
Koszty usług nabytych od jednostek powiązanych 0
0
Razem 23 069
23 069
Nie wystąpiły istotne transakcje z podmiotami powiązanymi.
46. Informacje o zawarciu przez Spółkę lub jednostki zależnej jednej lub wielu transakcji z podmiotami
powiązanymi, jeżeli pojedynczo lub łącznie są one istotne i zostały zawarte na innych warunkach niż
rynkowe
Wszystkie transakcje z podmiotami powiązanymi są przeprowadzane na warunkach rynkowych.
47. Podmioty wywierające znaczący wpływ na Spółkę
Osobą wywierającą znaczący wpływ na Spółkę jest Pan Piotr Osiecki (pośrednio i bezpośrednio), którego zaangażowanie
w kapitale zakładowym Spółki wynosi 37,66%.
48. Pożyczki udzielone członkom Zarządu i Rady Nadzorczej
Nie występują.
49. Pozostałe transakcje z członkami Zarządu i Rady Nadzorczej
Nie występują.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
37
ALTUS Spółka Akcyjna
50. Wynagrodzenia Zarządu i Rady Nadzorczej
Wynagrodzenie Zarządu - 2025 rok
Imię i Nazwisko Stanowisko
Wynagrodzenia z tyt.
powołania do Zarządu,
lub prokury za 2025 rok
Błaszkowska Wioletta Członek Zarządu 36
Góralewski Piotr Prezes Zarządu 36
Razem 72
Wynagrodzenie Rady Nadzorczej – 2025 rok
Imię i Nazwisko Stanowisko
Wynagrodzenie za
posiedzenie Rady
Nadzorczej wypłacone w
2025 roku
Marek Szuszkiewicz Członek RN
24
Łasiewicka Monika Sekretarz RN
24
Ryba Jakub Wiceprzewodniczący RN
24
Ordyński Jan Członek RN
24
Osiecki Piotr Przewodniczący RN
24
Janusz Kaczmarek Członek RN 10
Razem 130
Wynagrodzenie Zarządu - 2024 rok
Imię i Nazwisko Stanowisko
Wynagrodzenia z tyt.
powołania do Zarządu,
lub prokury za 2024 rok
Błaszkowska Wioletta Członek Zarządu 36
Góralewski Piotr Prezes Zarządu 36
Razem 72
Wynagrodzenie Rady Nadzorczej – 2024 rok
Imię i Nazwisko Stanowisko
Wynagrodzenie za
posiedzenie Rady
Nadzorczej wypłacone w
2024 roku
Marek Szuszkiewicz Członek RN
1
Łasiewicka Monika Sekretarz RN
24
Ryba Jakub Wiceprzewodniczący RN
24
Ordyński Jan Członek RN
24
Osiecki Piotr Przewodniczący RN
24
Dariusz Daniluk Członek RN 18
Razem 115
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
38
ALTUS Spółka Akcyjna
51. Informacje o wynagrodzeniu biegłego rewidenta lub podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań
finansowych
Poniższa tabela przedstawia wynagrodzenie firmy audytorskiej UHY ECA Audyt Sp. z o.o. wypłacone lub należne za rok
zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku oraz za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 roku w podziale na rodzaje usług:
Rodzaj usługi / za rok bilansowy 2025
2024
Obowiązkowe badanie rocznego sprawozdania finansowego (jednostkowego i skonsolidowanego) 49
47
Obowiązkowy przegląd półrocznego sprawozdania finansowego (jednostkowego) 30
28
Inne usługi atestacyjne 16
16
Razem 95
91
52. Kredyty i pożyczki oraz informacja o niespłaceniu kredytu i pożyczki lub naruszeniu istotnych
postanowień umowy kredytu lub pożyczki, w odniesieniu do których nie podjęto żadnych działań
naprawczych do końca okresu sprawozdawczego
Nie występują zaciągnięte kredyty i pożyczki.
53. Informacje o zawarciu przez Spółkę lub jednostkę od niej zależną poręczeń kredytu lub pożyczki lub
udzieleniu gwarancji – łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli
łączna wartość istniejących poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów
własnych Spółki
Nie występują udzielone przez Spółkę ani spółki zależne poręczenia ani gwarancje.
54. Cele i zasady zarządzania ryzykiem finansowym
Głównymi składnikami aktywów ALTUS S.A. są certyfikaty inwestycyjne funduszy zarządzanych przez Rockbridge TFI.
Spółka koncentruje się na aktywach o niskim poziomie ryzyka finansowego. Z uwagi na taką politykę inwestycyjną Emitent
nie stosuje strategii zabezpieczających składniki aktywów. Ponadto ALTUS S.A. posiada udziały w spółce zależnej Altus
Agent Transferowy Sp. z o.o.
Ryzyko kredytowe
Dłużne instrumenty finansowe narażone na ryzyko kredytowe obejmują w szczególności należności handlowe, środki
pieniężne i lokaty środków pieniężnych w bankach. Ze względu na charakter posiadanych instrumentów dłużnych, Spółka
nie jest narażona na istotne ryzyko kredytowe.
W poniższej tabeli zaprezentowano maksymalną ekspozycję na ryzyko kredytowe poszczególnych klas instrumentów
finansowych, ustaloną na poziomie ich wartości bilansowych, wraz informacją o jakości kredytowej:
Kwoty, które najlepiej odzwierciedlają ekspozycję na ryzyko
kredytowe na dzień 31.12.2025
Wartość
Ocena jakości kredytowej
aktywów finansowych
Należności handlowe 20
Dobra
Pozostałe należności 17 026
Dobra
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 533
Dobra
Kwoty, które najlepiej odzwierciedlają ekspozycję na ryzyko
kredytowe na dzień 31.12.2024
Wartość
Ocena jakości kredytowej
aktywów finansowych
Należności handlowe 2
Dobra
Pozostałe należności 17 023
Dobra
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 1 167
Dobra
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
39
ALTUS Spółka Akcyjna
Informacje o odpisach aktualizujących wartość należności z tytułu dostaw i usług zaprezentowano w nocie 27.
Ryzyko płynności
Spółka nie posiada na dzień bilansowy 31.12.2025 r. istotnych zobowiązań finansowych poza bieżącymi zobowiązaniami z
tytułu dostaw i usług. Istnieje jednak ryzyko płynności Spółki spowodowane zablokowaniem środków Emitenta na rzecz
Spółki Getback S.A. (aktualnie: Capitea S.A.) w związku z pozwem w sprawie rzekomego zawyżenia wartości akcji EGB
Investments S.A. zbytych na rzecz Getback S.A. W związku z tym istnieje ryzyko nieterminowego regulowania zobowiązań
przez Emitenta.
Ryzyko rynkowe
Ryzyko stopy procentowej
Ekspozycja Spółki na ryzyko stopy procentowej wynika jedynie z nabywanych oprocentowanych dłużnych instrumentów
finansowych stanowiących lokaty wolnych środków pieniężnych. W okresie sprawozdawczym i poprzednim roku
obrotowym instrumenty te obejmowały jedynie krótkoterminowe lokaty bankowe o stałym oprocentowaniu oraz
obligacje Skarbu Państwa o zmiennym i stałym oprocentowaniu. W związku z powyższym Spółka nie prowadzi aktywnej
polityki zarządzania ryzykiem stopy procentowej, w tym w szczególności nie wykorzystuje pochodnych instrumentów
finansowych.
W poniższej tabeli zaprezentowano wartość bilansową pozycji narażonych na ryzyko wartości godziwej i ryzyko
przepływów pieniężnych wynikające ze zmiany rynkowych stóp procentowych oraz analizę wrażliwości wyniku
finansowego oraz kapitałów własnych w zakładanym przedziale wahań rynkowych stóp procentowych +/- 0,5%.
Instrumenty obciążone ryzykiem wartości godziwej
wynikającym ze zmiany stóp procentowych na dzień
31.12.2025
Wartość
bilansowa
Wpływ na
wynik
finansowy
Wpływ na
wynik
finansowy
Wpływ na
kapitały
Wpływ na
kapitały
0,50%
-
0,50%
0,50%
0,50%
Aktywa obrotowe
Lokaty środków pieniężnych do 3 m
cy o stałym
oprocentowaniu
508
0
0
0
0
Instrumenty obciążone ryzykiem wartości godziwej
wynikającym ze zmiany stóp procentowych na dzień
31.12.2024
Wartość
bilansowa
Wpływ na
wynik
finansowy
Wpływ na
wynik
finansowy
Wpływ na
kapitały
Wpływ na
kapitały
0,50% -0,50% 0,50% -0,50%
Aktywa obrotowe
Lokaty środków pieniężnych do 3 m
cy o stałym
oprocentowaniu
1 142
0
0
0
0
Ryzyko cenowe
Spółka jest narażona na ryzyko cenowe w związku z posiadanymi certyfikatami inwestycyjnymi, których wartość bilansową
zaprezentowano w nocie 35. Wpływ zmian cen tych aktywów finansowych na wynik finansowy i wartość kapitałów
własnych jest wprost proporcjonalny do zmiany wartości godziwej tych instrumentów.
Ryzyko walutowe
Spółka nie posiada istotnych aktywów i zobowiązań w walutach obcych. Transakcje walutowe obejmują jedynie
sporadyczne zakupy i sprzedaż usług. W związku z powyższym, w ocenie Spółki ekspozycja na ryzyko walutowe jest
nieistotna.
55. Wskazanie postępowań sądowych toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania
arbitrażowego lub organem administracji publicznej
Spółka w wyniku doręczenia w dniu 23 lipca 2020 roku postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie o udzieleniu
zabezpieczenia rzekomego roszczenia GetBack S.A. (obecnie: Capitea S.A.) na łączną kwotę 134 715 017,00 zł, stała się
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
40
ALTUS Spółka Akcyjna
uczestnikiem postępowania o udzieleniu zabezpieczenia solidarnie przeciwko Spółce oraz dwunastu funduszom
zarządzanym w przeszłości przez Spółkę. Spółce doręczony został pozew w zakresie rzekomego roszczenia GetBack S.A.
Spółka jednak kwestionuje wszelkie roszczenia GetBack S.A., zarówno co do zasady, jak i co do wysokości, jak również
zasadności zabezpieczenia jakichkolwiek roszczeń. W szczególności, GetBack S.A. nie przysługują względem Spółki
jakiekolwiek uzasadnione roszczenia, w tym w szczególności w związku ze zbyciem akcji EGB Investments S.A. przez
podmioty trzecie względem Spółki na warunkach rynkowych, wynegocjowanych z GetBack S.A., w tym przy czynnym
udziale i akceptacji również aktualnych Członków organów GetBack S.A. Spółka podejmuje wszelkie działania zmierzające
do upadku zabezpieczenia,
Ponad to w dniu 14 września 2020 roku Emitent powziął informację o doręczeniu pozwu o zapłatę, który został wniesiony
do Sądu Okręgowego w Warszawie przez GetBack S.A. przeciwko Spółce oraz dwunastu funduszom zarządzanym w
przeszłości przez Spółkę (dalej „Fundusze”). Według wiedzy Spółki przedmiotowy pozew został doręczony dziesięciu
funduszom zarządzanym w przeszłości przez Spółkę. GetBack S.A. w doręczonym pozwie wniósł o zapłatę solidarnie kwoty
134.640.000,00 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi osobno w stosunku do każdego z pozwanych
Funduszy oraz Spółki od dnia doręczenia pozwu do dnia zapłaty, tytułem odszkodowania w związku z rzekomym
zawyżeniem wartości akcji EGB Investments S.A. zbytych na rzecz GetBack S.A. przez Fundusze i rzekomym wyrządzeniem
GetBack S.A. szkody z tego tytułu. GetBack S.A. wniósł przy tym ewentualnie o zasądzenie od poszczególnych pozwanych
Funduszy kwot odpowiadających równowartości ceny za akcje EGB Investments S.A. zapłaconej przez GetBack S.A. na rzecz
każdego z Funduszy w łącznej kwocie 207.565.472,00 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi osobno w
stosunku do każdego z Funduszy od dnia doręczenia pozwu do dnia zapłaty, tytułem zwrotu rzekomo nienależnego
świadczenia w związku z rzekomą nieważnością umów zbycia akcji EGB Investments S.A. ze względu na rażący brak
ekwiwalentności świadczeń stron i naruszenie zasad słuszności kontraktowej. Spółka kwestionuje wszelkie roszczenia
wskazane w pozwie zarówno co do zasady, jak i co do wysokości. Postępowanie rozpoznawcze jest w toku.
GetBack S.A. nie przysługują względem Spółki ani Funduszy jakiekolwiek uzasadnione roszczenia w związku ze zbyciem na
rzecz GetBack S.A. akcji EGB Investments S.A. przez Fundusze. Zbycie na rzecz GetBack S.A. akcji EGB Investments S.A.
przez Fundusze zostało przeprowadzone na warunkach rynkowych, wynegocjowanych z GetBack S.A., po przeprowadzeniu
pełnego procesu due diligence EGB Investments S.A. przez doradców GetBack S.A. w tym KPMG Advisory oraz Greenberg
Traurig, której prawnicy doradzali GetBack S.A. w prawnych aspektach transakcji, obejmujących badanie spółki oraz
negocjowanie dokumentacji transakcyjnej, w tym warunków nabycia akcji EGB Investments S.A., przy czynnym udziale i
osobistej akceptacji również aktualnych Członków organów GetBack S.A.
Spółka oraz podmioty zależne od Spółki podejmą wszelkie kroki prawne zmierzające do ochrony Spółki, podmiotów
zależnych od Spółki oraz Funduszy przed bezpodstawnie dochodzonymi przez GetBack S.A. roszczeniami podniesionymi w
pozwie.
Na dzień sporządzenia sprawozdania finansowego sprawa nie została zakończona.
- W dniu 18 kwietnia 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Spółki na wydane przez
Komisję Nadzoru Finansowego decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 14 października 2022 r.;
sygnatura: DFF.456.5.2022.MK oraz poprzedzającą ją decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 04
lutego 2020 r. (sygnatura: DFF-FIZ.456.4.2018.WZ) w zakresie nałożenia na Spółkę kar pieniężnych i sankcji
administracyjnej w postaci cofnięcia Spółce zezwolenia na wykonywanie działalności określonej w art. 38 ust. 1 ustawy z
dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi. Spółka
wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego za pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę
kasacyjną, w której zaskarżyła w całości wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 18 kwietnia 2024 r.,
oddalający skargę Altus na decyzję Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 14 października 2022 r. (sygnatura:
DFF.456.5.2022.MK) oraz poprzedzającą ją decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 04 lutego 2020 r.
(sygnatura: DFF-FIZ.456.4.2018.WZ) w zakresie nałożenia na Spółkę kar pieniężnych i sankcji administracyjnej w postaci
cofnięcia Spółce zezwolenia na wykonywanie działalności określonej w art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o
funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi. Z uwagi na oczywistą zasadność
podniesionych zarzutów zarówno prawa procesowego, jak i materialnego, ALTUS wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
41
ALTUS Spółka Akcyjna
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi,
ewentualnie - w razie uznania przez Naczelny Sąd Administracyjny, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona - o
uchylenie zaskarżonego Wyroku w całości i rozpoznanie skargi poprzez uwzględnienie skargi Spółki. Na dzień sporządzenia
sprawozdania finansowego sprawa nie została zakończona.
- W dniu 3 maja 2024 roku Spółka otrzymała decyzję Komisji Nadzoru Finansowego (dalej „KNF”)z dnia 18 kwietnia 2024
r. (dalej „Decyzja”), wydaną po wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, uwzględniającego skargę kasacyjną Emitenta
zaskarżającą w całości wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 28 lutego 2023 r. oddalający skargę Altus na
decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 19 listopada 2019 r. (oraz poprzedzającą ją decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r.).
Na podstawie Decyzji KNF postanowiła:
I. uchylić w całości decyzję z dnia 25 czerwca 2019 r., nakładającą na Altus:
1) karę pieniężną w wysokości 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości funduszy
inwestycyjnych (Dz. U. z 2007 r. Nr 249, poz. 1859; dalej „Rozporządzenie”), w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej
wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 28 grudnia 2017 r. do dnia 20 kwietnia 2018 r.,
2) karę pieniężną w wysokości 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 21
kwietnia 2018 r. do dnia 21 września 2018 r.,
3) karę pieniężną w wysokości 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w dniach 29 grudnia
2017 r., 31 stycznia 2018 r, 28 lutego 2018 r. oraz 29 marca 2018 r.,
4) karę pieniężną w wysokości 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane prze Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w dniach 30 kwietnia
2018 r., 30 maja 2018 r., 29 czerwca 2018 r., 31 lipca 2018 r. oraz 31 sierpnia 2018 r.
oraz
II. nałożyć na Altus:
1) karę pieniężną w wysokości 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 28
grudnia 2017 r. do dnia 20 kwietnia 2018 r. do dnia 21 września 2018 r.,
3) karę pieniężną w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie: jeden milion i dwieście tysięcy złotych), w związku z rzekomym
naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24 Rozporządzenia, w
związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 29 grudnia 2017 r. do
dnia 31 sierpnia 2018 r.
- W dniu 31 maja 2024 r. za pośrednictwem Komisji Nadzoru Finansowego (dalej „KNF”) została wniesiona skarga do
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego na decyzję administracyjną KNF z dnia 18 kwietnia 2024 r. w przedmiocie
nałożenia kar administracyjnych na Spółkę.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
42
ALTUS Spółka Akcyjna
Wskazana powyżej decyzja Komisji Nadzoru Finansowego została zaskarżone przez ALTUS w całości. Spółka kwestionuje
prawidłowość decyzji co do meritum. Jako podstawę skargi wskazano rażące naruszenia przepisów prawa materialnego,
jak również przepisów prawa procesowego, które miały istotny wpływ na wynik sprawy.
Spółka kategorycznie kwestionuje całość stawianych przez Komisję Nadzoru Finansowego zarzutów i prawidłowość Decyzji
co do meritum jak i procedury jej wydania.
W dniu 15 kwietnia 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Spółki na decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. w sprawie nałożenia kar administracyjnych na
Spółkę. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie jest prawomocny.
W dniu 30 marca 2026 r. Spółka wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego za pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu
za pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę kasacyjną, w której zaskarżyła w całości wyrok
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 15 kwietnia 2025 r. oddalający skargę Altus na decyzję Komisji Nadzoru
Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności procesowej – poprzedzającą ją decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r.) w przedmiocie nałożenia wskazanych kar administracyjnych na
Spółkę.
Z uwagi na oczywistą zasadność podniesionych zarzutów zarówno prawa procesowego, jak i materialnego, Altus wniósł o
uchylenie w całości zaskarżonego Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 kwietnia 2025
r. i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi na podstawie art. 185 § 1 i 1 p.p.s.a.; ewentualnie w razie
uznania przez Naczelny Sąd Administracyjny, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona, na podstawie art. 188 p.p.s.a.
o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i rozpoznanie skargi poprzez uwzględnienie skargi na decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności procesowej – poprzedzającą ją decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r. ) nakładającą na Spółkę wskazaną administracyjną
karę pieniężną.
Na dzień sporządzenia sprawozdania finansowego sprawa nie została zakończona.
56. Struktura zatrudnienia
Zatrudnienie w Spółce w roku zakończonym dnia 31 grudnia 2025 oraz 31 grudnia 2024 roku kształtowało się następująco:
l.p. Nazwa spółki
Liczba zatrudnionych
stan 31.12.2025 r.
Liczba zatrudnionych
stan 31.12.2024 r.
1 Altus S.A. 0 0
57. Zdarzenia następujące po dniu bilansowym
W związku z aktualnie trwającą wojną na terytorium Ukrainy, Bliskim Wschodzie a także w związku z atakiem USA i Izraela
na Iran Spółka Altus S.A. dokonała analizy potencjalnego wpływu sytuacji polityczno-gospodarczej na działalność Spółki.
Spółka prowadzi działalność holdingową a więc sytuacja polityczno-gospodarcza nie wpływa bezpośrednio na działalność
Spółki.
Składnikiem portfela inwestycyjnego Spółki są lokaty bankowe oraz certyfikaty inwestycyjne funduszy zarządzanych przez
Rockbridge TFI. Poziom ryzyka stopy procentowej jest niewielki, a więc zmienność aktywów posiadanych przez Spółkę w
portfelu własnym jest ograniczona.
W 10 lutego 2026 roku, do Spółki wpłynęło żądanie uprawnionych akcjonariuszy- Pana Piotra Osieckiego oraz Osiecki
Inwestycje Sp. z o.o. w przedmiocie konwersji 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy) akcji imiennych serii A o
numerach od 0000001 do 7500000, o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda, uprzywilejowanych co do
głosu w ten sposób, że jedna akcja daje prawo do dwóch głosów, na 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy) akcji
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
43
ALTUS Spółka Akcyjna
zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda, wraz z wnioskiem zwołanie w
terminie dwóch tygodni Walnego Zgromadzenia Spółki i umieszczenia wskazanych spraw w porządku obrad tego
zgromadzenia:
1) Podjęcie uchwały w sprawie zmiany Statutu Spółki w celu konwersji 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy)
akcji imiennych serii A o numerach od 0000001 do 7500000, o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda,
uprzywilejowanych co do głosu w ten sposób, że jedna akcja daje prawo do dwóch głosów, na 7.500.000 (siedem milionów
pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda.
2) Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia tekstu jednolitego zmienionego Statutu Spółki.
3) Podjęcie uchwały w sprawie ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie do obrotu na rynku regulowanym
prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy) akcji
zwykłych na okaziciela serii A.
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Altus S.A. („NWZA”) zostało zwołane i odbyło się w dniu 16 marca 2026
r. NWZA podjęło uchwały w sprawie zmiany Statutu Spółki w celu konwersji 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy)
akcji imiennych serii A o numerach od 0000001 do 7500000, o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda,
uprzywilejowanych co do głosu w ten sposób, że jedna akcja daje prawo do dwóch głosów, na 7.500.000 (siedem milionów
pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,10 (dziesięć groszy) złotych każda, przyjęcia
tekstu jednolitego zmienionego Statutu Spółki oraz w sprawie ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie do obrotu na
rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. 7.500.000 (siedem milionów
pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela serii A. Zmiana Statutu oraz w/w konwersja 7.500.000, o wartości nominalnej
0,10 (dziesięć groszy) złotych każda, uprzywilejowanych co do głosu w ten sposób, ze jedna akcja daje prawo do dwóch
głosów, na 7.500.000 (siedem milionów pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,10
(dziesięć groszy) złotych każda została zarejestrowana w KRS w dniu 24 marca 2026 r.
W dniu 9 marca 2026 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie doręczył pełnomocnikowi Spółki wyrok WSA z dnia
15 kwietnia 2025 roku wraz z uzasadnieniem wobec czego skutecznie rozpoczął bieg termin do wniesienia skargi kasacyjnej
od nieprawomocnego wyroku WSA. Emitent wniesie skargę od wyżej powołanego wyroku WSA. W dniu 30 marca 2026 r.
Spółka wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego za pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę
kasacyjną, w której zaskarżyła w całości wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 15 kwietnia 2025 r.
oddalający skargę Altus na decyzję Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności
procesowej – poprzedzającą ją decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r. ) w
przedmiocie nałożenia kar administracyjnych na Spółkę.
Z uwagi na oczywistą zasadność podniesionych zarzutów zarówno prawa procesowego jak i materialnego, Altus wniósł o
uchylenie w całości zaskarżonego Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 kwietnia 2025
r. i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi na podstawie art. 185 § 1 i 1 p.p.s.a.; ewentualnie w razie
uznania przez Naczelny Sąd Administracyjny, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona, na podstawie art. 188 p.p.s.a.
o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i rozpoznanie skargi poprzez uwzględnienie skargi na decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności procesowej – poprzedzającą ją decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r. ) nakładającą na Spółkę wskazaną administracyjną
karę pieniężną.
Z uwagi na powyższe Spółka nie widzi zagrożenia kontynuowania działalności w najbliższych 12 miesiącach.
58. Wskazanie zdarzeń, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono sprawozdanie finansowe,
nieujętych w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki
Po dniu bilansowym nie wystąpiły istotne zdarzenia nieujęte w sprawozdaniu finansowym a mogący w znaczący sposób
wpłynąć na przyszłe wyniki Emitenta.
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
44
ALTUS Spółka Akcyjna
59. Inne kwestie istotne dla zrozumienia sytuacji majątkowej i finansowej Spółki
- W dniu 18 kwietnia 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Spółki na wydane przez
Komisję Nadzoru Finansowego decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 14 października 2022 r.;
sygnatura: DFF.456.5.2022.MK oraz poprzedzającą ją decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 04
lutego 2020 r. (sygnatura: DFF-FIZ.456.4.2018.WZ) w zakresie nałożenia na Spółkę kar pieniężnych i sankcji
administracyjnej w postaci cofnięcia Spółce zezwolenia na wykonywanie działalności określonej w art. 38 ust. 1 ustawy z
dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi. Wyrok
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego nie jest prawomocny. Spółka wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego za
pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę kasacyjną, w której zaskarżyła w całości wyrok
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 28 kwietnia 2024 r., oddalający skargę Altus na decyzję Komisji Nadzoru
Finansowego z dnia 14 października 2022 r. (sygnatura: DFF.456.5.2022.MK) oraz poprzedzającą ją decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 04 lutego 2020 r. (sygnatura: DFF-FIZ.456.4.2018.WZ) w zakresie nałożenia na Spółkę
kar pieniężnych i sankcji administracyjnej w postaci cofnięcia Spółce zezwolenia na wykonywanie działalności określonej
w art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami
inwestycyjnymi. Z uwagi na oczywistą zasadność podniesionych zarzutów zarówno prawa procesowego, jak i
materialnego, ALTUS wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w całości i
przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi, ewentualnie - w razie uznania przez Naczelny Sąd
Administracyjny, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona - o uchylenie zaskarżonego Wyroku w całości i rozpoznanie
skargi poprzez uwzględnienie skargi na decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego na decyzję Komisji Nadzoru
Finansowego z dnia 14 października 2022 r. (sygnatura: DFF.456.5.2022.MK) oraz poprzedzającą ją decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 04 lutego 2020 r. (sygnatura: DFF-FIZ.456.4.2018.WZ) w zakresie nałożenia na Spółkę
kar pieniężnych i sankcji administracyjnej w postaci cofnięcia Spółce zezwolenia na wykonywanie działalności określonej
w art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami
inwestycyjnymi.
- W dniu 15 kwietnia 2025 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Spółki na decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego („KNF”) z dnia 18 kwietnia 2024 r. w sprawie nałożenia kar
administracyjnych na Spółkę, wydaną po wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, uwzględniającego skargę kasacyjną
Emitenta zaskarżającą w całości wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 28 lutego 2023 r. oddalający skargę
Altus na decyzję administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 19 listopada 2019 r. (poprzedzającą ją decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r.).
Na podstawie Decyzji KNF z dnia 18 kwietnia 2024 r. KNF postanowiła:
I. uchylić w całości decyzję z dnia 25 czerwca 2019 r., nakładającą na Altus:
1) karę pieniężną w wysokości 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości funduszy
inwestycyjnych (Dz. U. z 2007 r. Nr 249, poz. 1859; dalej „Rozporządzenie”), w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej
wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 28 grudnia 2017 r. do dnia 20 kwietnia 2018 r.,
2) karę pieniężną w wysokości 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 21
kwietnia 2018 r. do dnia 21 września 2018 r.,
3) karę pieniężną w wysokości 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w dniach 29 grudnia
2017 r., 31 stycznia 2018 r, 28 lutego 2018 r. oraz 29 marca 2018 r.,
Jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku (w tysiącach złotych)
45
ALTUS Spółka Akcyjna
4) karę pieniężną w wysokości 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane prze Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w dniach 30 kwietnia
2018 r., 30 maja 2018 r., 29 czerwca 2018 r., 31 lipca 2018 r. oraz 31 sierpnia 2018 r.
oraz
II. nałożyć na Altus:
1) karę pieniężną w wysokości 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), w związku
z rzekomym naruszeniem przez fundusz inwestycyjny otwarty zarządzany przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24
Rozporządzenia, w związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 28
grudnia 2017 r. do dnia 20 kwietnia 2018 r. do dnia 21 września 2018 r.,
3) karę pieniężną w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie: jeden milion i dwieście tysięcy złotych), w związku z rzekomym
naruszeniem przez fundusze inwestycyjne zamknięte zarządzane przez Spółkę § 23 ust. 2 w zw. z § 24 Rozporządzenia, w
związku z wyceną akcji spółki akcyjnej wprowadzonej do obrotu na NewConnect w okresie od dnia 29 grudnia 2017 r. do
dnia 31 sierpnia 2018 r.
Wyrok WSA nie jest prawomocny. W dniu 30 marca 2026 r. Spółka wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego za
pośrednictwem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę kasacyjną, w której zaskarżyła w całości wyrok
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 15 kwietnia 2025 r. oddalający skargę Altus na decyzję Komisji Nadzoru
Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności procesowej – poprzedzającą ją decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r. ) w przedmiocie nałożenia kar administracyjnych na Spółkę.
Z uwagi na oczywistą zasadność podniesionych zarzutów zarówno prawa procesowego jak i materialnego, Altus wniósł o
uchylenie w całości zaskarżonego Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 kwietnia 2025
r. i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania temu Sądowi na podstawie art. 185 § 1 i 1 p.p.s.a.; ewentualnie w razie
uznania przez Naczelny Sąd Administracyjny, że istota sprawy jest dostatecznie wyjaśniona, na podstawie art. 188 p.p.s.a.
o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i rozpoznanie skargi poprzez uwzględnienie skargi na decyzję administracyjną
Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 18 kwietnia 2024 r. (oraz na – z ostrożności procesowej – poprzedzającą ją decyzję
administracyjną Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 25 czerwca 2019 r. ) nakładającą na Spółkę wskazaną administracyjną
karę pieniężną.
Podpisy Członków Zarządu
Piotr Góralewski Wioletta Błaszkowska
Prezes Zarządu Członek Zarządu
Podmiot, któremu powierzono prowadzenie ksiąg rachunkowych
Mac Auditor Sp. z o. o.
Małgorzata Boral – Główna Księgowa
Warszawa, 24 kwietnia 2026 roku