Warszawa, 28 kwietnia 2026 roku
Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu REINO Capital przekazuję na Państwa ręce raport roczny, podsumowujący działania
i wyniki Grupy w 2025 roku.
Miniony rok był dla Grupy REINO najlepszym okresem w historii. Konsekwencja i determinacja z jaką
cały zespół realizuje długofalową strategię biznesową zaowocowały szeregiem bardzo pozytywnych
zdarzeń. Skonsolidowane przychodu Grupy wzrosły ponad 2-krotnie, sięgając 75 mln zł. Osiągnięcie tak
dużej skali biznesu pozwoliło nam na ponad 4-krotne zwiększenie EBITDA – do 6,3 mln zł –
i wypracowanie 1,5 mln zł zysku neo, mimo wciąż wysokich kosztów obsługi zadłużenia.
Do kluczowych wydarzeń ubiegłego roku, w kontekście skokowego wzrostu biznesu, możemy
z pewnością zaliczyć przejęcie spółki PZN, specjalizującej si
ę w usługach facility management (FM)
i doskonale uzupełniającej YATRE. Spółki połączą się w tym roku. W ten sposób zakończy się kolejny
etap rozwoju biznesu, w którym w niecałe 4 lata stworzyliśmy od podstaw liczącego się gracza na rynku
facility management. Po połączeniu będziemy mieli w grupie podmiot z 30-letnią historią, doskonale
zorganizowanymi zasobami w całym kraju, świadczący pełen zakres usług z silnym naciskiem na ESG
i zrównoważony rozwój. Intencją jest dalszy intensywny rozwój biznesu na rynku FM, zarówno
organicznie, jak i poprzez kolejne przejęcia.
Niezwykle istotne z perspektywy kosztowej było formalne zakończenie sporu z Grupą RF. Porozumienie
podpisane w maju 2025 r znacząco ograniczyło koszty prawne. Batalia prowadzona od połowy 2020
roku w trzech jurysdykcjach, tylko w okresie 3 lat poprzedzających ugodę kosztowała Grupę REINO
ponad 4,5 mln PLN.
Jak ważne dla nas były te dwa wydarzenia pokazują wyniki drugiego półrocza 2025 r., pierwszego
z pełną konsolidacją PZN oraz w całoś
ci bez kosztów wspomnianego sporu. Łączne przychody w okresie
lipiec – grudzień wyniosły 53,6 mln zł (wzrost o 170% w stosunku do drugiego półrocza 2025), a EBITDA
5,1 mln zł (co daje rentowność 9,5% na tym poziomie wyniku). Warto dodać, że gdyby wyniki przejętej
w maju 2025 spółki PZN, były konsolidowane przez pełne 12 miesięcy, łączne przychody Grupy REINO
w zeszłym roku przekroczyłyby 90 mln zł.
Rozwijając intensywnie działalność na rynku facility management, z determinacją staramy się uzyskać
tak potrzebny kolejny skokowy wzrost aktywów pod zarządem (w ramach działalności asset
management). Dostosowujemy strategię reagując elastycznie na zmieniające się okoliczności
oraz oczekiwania inwestorów międzynarodowych, od których w pełni zależy sukces w tym obszarze
rynku. Dodatkowo, pracujemy intensywnie nad operacyjnym wyjściem poza rynek polski,
w szczególności poprzez koncepcję plaormy paneuropejskiej. Mamy nadzieję, że pierwsze efekty tych
działań pojawią się
już w bieżącym roku.
Równocześnie, realizując strategię rozwoju biznesu, poszerzamy zakres usług o development
management. W naszej historii zarządzaliśmy już funduszem deweloperskim, realizując takie projekty
jak kompleks biurowy Cu Office. Aktualnie z powodzeniem prowadzimy przedsięwzięcie deweloperskie
w ramach plaormy magazynowej, w której w formule BTS (build-to-suit) powstaje presżowa
inwestycja dla Allegro, polskiego potentata e-commerce.
Uznaliśmy, że jest to właściwy moment, aby wydzielić linię biznesową związaną z usługami zarządzania
projektami deweloperskimi, alokując zasoby do spółki REINO Development. Naszym celem jest
jak najszybsze pozyskanie kolejnych projektów oraz dalsza rozbudowa zasobów – zarówno w sposób
organiczny, jak i poprzez przejęcia.
W nadchodzących latach chcemy utrzymać szybkie tempo wzrostu skali biznesu Grupy REINO,
intensywnie rozwijając wszystkie linie biznesowe oraz kolejne projekty funduszowe, w tym podejmując
kolejne próby zbierania krajowego kapitału. Będziemy nadal zabiegać o wprowadzenie regulacji
związanych z polskimi instytucjami typu REIT które – w naszej ocenie – mają kluczowe znaczenie dla
dalszego rozwoju rynku nieruchomości oraz krajowego rynku kapitałowego.
Zakończenie kluczowych projektów oraz znacząca poprawa wyników finansowych zbiegły się w czasie
z wprowadzeniem do obrotu giełdowego a
kcji serii E–M, stanowiących ponad 97% kapitału,
co powinno znacząco poprawić płynność i atrakcyjność inwestowania w akcje Spółki, do czego gorąco
zachęcam.
Mam nadzieję, że nasi Akcjonariusze z satysfakcją obserwują dynamiczny rozwój Grupy, budowania jej
wartości i wciąż będą w nim uczestniczyć. Dziękuję za zaufanie, jakim nas Państwo obdarzali w okresach
pełnych wyzwań i jestem przekonany, że zaufanie to zaprocentuje w przyszłości.
Równocześnie pragnę podziękować wszystkim Pracownikom oraz Partnerom za zaangażowanie,
lojalność i determinację w budowaniu konkurencyjności oraz efektywności naszego biznesu.
Z poważaniem,
Radosław Świątkowski
Prezes Zarządu
