CPD SPÓŁKA AKCYJNA
LIST DO AKCJONARIUSZY
Szanowni Państwo, Drodzy Akcjonariusze,
Rok 2025 był dla Grupy CPD okresem przełomowym. W tym czasie sfinalizowaliśmy trwający od 2023
roku proces przeglądu opcji strategicznych, mający na celu identyfikację i ocenę możliwych kierunków
rozwoju spółki CPD S.A.
Efektem przeprowadzonych analiz było przyjęcie Strategii Rozwoju Spółki na lata 2025–2028. Zakłada
ona stworzenie pierwszego w Polsce nowoczesnego funduszu typu REIT, opartego na
zdywersyfikowanym portfelu nieruchomości generujących stabilne przychody z najmu. Strategia oparta
na czterech filarach obejmuje zarówno inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce, nieruchomości
mieszkaniowe na wynajem w Stanach Zjednoczonych, nieruchomości pod inwestycje technologiczne, a
także nieruchomości hotelowe w Polsce i Europie. Naszym celem jest zbudowanie portfela aktywów o
wartości co najmniej 1 miliarda złotych do końca 2028 roku.
Miniony rok był również okresem rozpoczęcia realizacji przyjętych założeń strategicznych. Dokonaliśmy
pierwszych akwizycji aktywów, obejmując kontrolę nad podmiotami posiadającymi nieruchomości
komercyjne w Częstochowie oraz nieruchomości mieszkaniowe na rynku amerykańskim. Jednocześnie
rozpoczęliśmy proces budowy międzynarodowej struktury działalności, m.in. poprzez utworzenie spółki
CPD Capital LLC w Stanach Zjednoczonych. Równolegle Spółka prowadziliśmy zaawansowane
negocjacje dotyczące kolejnych projektów inwestycyjnych.
W 2025 roku Grupa CPD wypracowała zysk netto w wysokości 3,409 mln zł. Wynika on z przeszacowania
wartości nieruchomości komercyjnych w Częstochowie (należących do spółek Wielki Bór Sp. z o.o. oraz
Osiedle Kmicica Sp. z o.o.) do wartości godziwej.
Grupa osiągnęła przychody w wysokości 0,09 mln zł. Zostały one w całości wygenerowane przez spółkę
Wielki Bór Sp. z o.o. i związane są z wynajmem powierzchni w posiadanych nieruchomościach.
Na szczególne podkreślenie zasługuje istotna poprawa sytuacji bilansowej Grupy. Wzrost wartości
aktywów to przede wszystkim efekt nabycia przez CPD S.A. udziałów w podmiotach posiadających
nieruchomości w Częstochowie. Tworzy to solidne fundamenty pod dalszy rozwój oraz realizację
przyjętej Strategii.
Wchodząc w rok 2026, koncentrujemy się na dalszej rozbudowie portfela nieruchomości, skalowaniu
działalności najmu oraz pozyskiwaniu finansowania – zarówno poprzez emisje akcji, jak i instrumenty
dłużne. Wierzymy, że konsekwentna realizacja przyjętej strategii pozwoli na osiągnięcie stabilnych
przepływów pieniężnych oraz długoterminowy wzrost wartości Spółki.
Dziękuję Państwu za zaufanie i wsparcie w okresie transformacji. Jesteśmy przekonani, że podjęte
działania stanowią solidny fundament pod dalszy rozwój CPD S.A. i budowę wartości dla Akcjonariuszy.
Z wyrazami szacunku,
Rafał Kijonka
Prezes Zarządu CPD S.A.
