nva_panova_jsf-2025-12-31-1-pl.xhtml

JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE

FINANSOWE

P.A. NOVA Spółka Akcyjna

z siedzibą w Gliwicach przy ul. Górnych Wałów 42

ZA 2025 ROK

Gliwice, kwiecień 2026

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025  str. 1 
SPIS TREŚCI 
Sprawozdanie z sytuacji finansowej P.A. NOVA S.A. na dzień 31 grudnia 2025 roku ............................. 4 
Sprawozdanie z całkowitych dochodów P.A. NOVA S.A. za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2025 
roku .......................................................................................................................................................... 6 
Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym P.A. NOVA S.A.  za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 
2025 roku ................................................................................................................................................. 8 
Sprawozdanie z przepływów pieniężnych P.A. NOVA S.A. za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2025 
roku ........................................................................................................................................................ 10 
Zmiany w sprawozdaniach finansowych poprzednich okresów ............................................................ 12 
Dodatkowe informacje i noty objaśniające do sprawozdania finansowego sporządzonego na dzień 31 
grudnia 2025 roku ................................................................................................................................. 16 
INFORMACJE OGÓLNE ........................................................................................................................... 16 
OKRESY PREZENTOWANE ...................................................................................................................... 17 
SKŁAD ORGANÓW SPÓŁKI NA DZIEŃ 31.12.2025 R. ............................................................................. 17 
INFORMACJA O KONSOLIDACJI ............................................................................................................. 17 
PRZYJĘTE ZASADY RACHUNKOWOŚCI ................................................................................................... 17 
Oświadczenie o zgodności ................................................................................................................ 17 
Podstawa sporządzenia .................................................................................................................... 18 
Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane i weszły w życie od 1 stycznia 2025
 ........................................................................................................................................................... 18 
Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane, a nie weszły jeszcze w życie ......... 18 
Połączenia jednostek gospodarczych ............................................................................................... 19 
Pozycje bilansowe ............................................................................................................................. 20 
Podatki .............................................................................................................................................. 30 
Przychody z umów z klientami ......................................................................................................... 32 
Ujęcie przychodów i kosztów oraz inne zasady ustalenia wyniku finansowego ............................ 36 
Zysk netto na akcję ........................................................................................................................... 36 
PODSTAWOWE OSĄDY RACHUNKOWE I PODSTAWY SZACOWANIA NIEPEWNOŚCI ........................... 36 
Szacowanie utraty wartości nieruchomości inwestycyjnych........................................................... 37 
Szacowanie utraty wartości udziałów w spółkach zależnych ......................................................... 37 
Szacowanie rezerw na naprawy gwarancyjne ................................................................................ 37 
Szacowanie przychodów i kosztów kontraktów długoterminowych .............................................. 37 
Szacowanie rezerw na świadczenia emerytalne ............................................................................. 38 
Składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego .......................................................................... 38 
Wartość godziwa instrumentów finansowych ................................................................................ 38 

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025  str. 2 
Stawki amortyzacyjne ...................................................................................................................... 38 
Niepewność związana z rozliczeniami podatkowymi ...................................................................... 38 
Rezerwy na sprawy sporne ............................................................................................................... 39 
SEGMENTY DZIAŁALNOŚCI .................................................................................................................... 39 
Podział na segmenty ......................................................................................................................... 39 
Informacje o transakcjach z ważniejszymi klientami zewnętrznymi .............................................. 40 
NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO ................................................................ 40 
1.  Aktywa trwałe ............................................................................................................................... 40 
1.1.  Rzeczowe aktywa trwałe ........................................................................................................... 40 
Zmiany rzeczowych aktywów trwałych ........................................................................................... 41 
1.2.  Aktywa z tytułu prawa do użytkowania ................................................................................... 43 
1.3.  Nieruchomości inwestycyjne ..................................................................................................... 43 
1.4.  Wartości niematerialne ............................................................................................................. 44 
Zmiany wartości niematerialnych .................................................................................................... 44 
1.5.  Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności ............................................ 45 
1.6.  Długoterminowe aktywa finansowe ......................................................................................... 45 
1.7.  Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego ............................................................. 47 
1.8.  Długoterminowe należności ...................................................................................................... 49 
1.9.  Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe .......................................................................... 50 
2.  Aktywa obrotowe (krótkoterminowe) .......................................................................................... 50 
2.1.  Aktywa obrotowe inne niż aktywa sklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży ............. 50 
2.1.1.  Zapasy ................................................................................................................................... 50 
2.1.2.  Należności krótkoterminowe ................................................................................................ 50 
2.1.3.  Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe .................................................................... 52 
2.1.4.  Należności z tytułu podatku dochodowego .......................................................................... 53 
2.1.5.  Krótkoterminowe aktywa finansowe .................................................................................... 53 
2.1.6.  Środki pieniężne i ich ekwiwalenty ........................................................................................ 54 
Dodatkowe objaśnienia do sprawozdania z przepływów pieniężnych ........................................... 55 
3.  Aktywa sklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży ............................................................ 55 
4.  Kapitały własne ............................................................................................................................. 55 
5.  Zobowiązania długoterminowe .................................................................................................... 56 
5.1.  Długoterminowe rezerwy .......................................................................................................... 56 
5.1.1.  Rezerwy na świadczenia pracownicze ................................................................................... 56 
5.2.  Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego ................................................... 56 

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025  str. 3 
5.3.  Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki .......................................................................... 58 
5.4.  Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe .............................................................. 59 
5.5.  Długoterminowe zobowiązania ................................................................................................ 60 
5.6.  Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe .......................................................................... 61 
6.  Zobowiązania krótkoterminowe ................................................................................................... 61 
6.1.  Krótkoterminowe rezerwy ......................................................................................................... 61 
6.1.1.  Krótkoterminowe rezerwy na świadczenia emerytalne i podobne ....................................... 61 
6.2.  Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki ......................................................................... 62 
6.3.  Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe ............................................................. 62 
6.4.  Krótkoterminowe zobowiązania ............................................................................................... 63 
6.5.  Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe ........................................................................ 65 
6.6.  Zobowiązania z tytułu podatku ................................................................................................. 65 
7.  Zobowiązania dotyczące aktywów klasyfikowanych jako przeznaczone do sprzedaży ............... 65 
8.  Przychody ze sprzedaży, koszt własny sprzedaży .......................................................................... 66 
8.1.  Analiza przychodów według rodzajów i działów organizacyjnych ........................................... 66 
9.  Pozostałe przychody i koszty operacyjne ...................................................................................... 67 
10.  Przychody i koszty finansowe .................................................................................................... 68 
11.  Podatek dochodowy i inne obciążenia wyniku finansowego .................................................... 70 
12.  Rezerwy z tytułu świadczeń pracowniczych .............................................................................. 71 
13.  RYZYKA ...................................................................................................................................... 71 
AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE, OBCIĄŻENIA MAJĄTKU ..................................................... 76 
Klasyfikacja instrumentów finansowych ............................................................................................... 80 
INNE INFORMACJE ................................................................................................................................. 81 
Informacje o zatrudnieniu ................................................................................................................ 81 
Informacje o transakcjach z jednostkami powiązanymi ................................................................. 82 
Informacje na temat zmiany zasad rachunkowości w roku obrotowym ........................................ 82 
Informacje o postępowaniach toczących się przed sądem, organem właściwym dla postepowania 
arbitrażowego lub organem administracji publicznej ..................................................................... 82 
Informacje o wynagrodzeniu firmy audytorskiej, która przeprowadziła badanie sprawozdania 
finansowego...................................................................................................................................... 83 
Informacje o wynagrodzeniu Zarządu i Rady Nadzorczej ............................................................... 83 
Zdarzenia po dacie bilansu ............................................................................................................... 84 
 
 
 

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 4

Sprawozdanie z sytuacji finansowej P.A. NOVA S.A. na dzień 31 grudnia 2025 roku

Nr noty

A K T Y W A

PLN

Aktywa trwałe (długoterminowe)

408 837 194,51

384 529 070,58

1.1.

Rzeczowe aktywa trwałe

13 981 033,12

11 457 245,73

1.2.

Aktywa z tytułu prawa do użytkowania

4 493 651,65

4 069 541,39

1.3.

Nieruchomości inwestycyjne

1 966 977,33

1 515 217,01

Wartość firmy

1.4.

Wartości niematerialne

576 807,46

370 433,53

1.5.

Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności

1.6.

Długoterminowe aktywa finansowe, w tym:

368 457 713,66

343 988 893,84

w jednostkach powiązanych

368 336 753,66

343 818 893,84

w pozostałych jednostkach

120 960,00

170 000,00

1.7.

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

6 344 204,00

8 062 007,00

1.8.

Długoterminowe należności, w tym:

12 421 017,36

14 361 313,13

od jednostek powiązanych

12 421 017,36

14 361 313,13

od pozostałych jednostek

1.9.

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

595 789,93

704 418,95

Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)

62 605 165,06

88 761 048,27

2.1.

Zapasy

7 100,31

70 782,90

2.2.

Należności krótkoterminowe, w tym:

38 451 398,38

38 610 689,53

z tytułu dostaw i usług

20 308 597,41

24 250 346,64

od jednostek powiązanych

3 508 707,68

5 665 895,18

od pozostałych jednostek

16 799 889,73

18 584 451,46

pozostałe należności

18 142 800,97

14 360 342,89

od jednostek powiązanych

4 366 918,12

1 358 296,65

od pozostałych jednostek

13 775 882,85

13 002 046,24

2.3.

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

19 225 543,49

39 815 013,65

2.4.

Należności z tytułu podatku dochodowego

1 105 009,00

635 984,00

2.5.

Krótkoterminowe aktywa finansowe, w tym:

w jednostkach powiązanych

w pozostałych jednostkach

2.6.

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

3 816 113,88

9 628 578,19

Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży

35 250,00

Aktywa razem

471 477 609,57

473 325 368,85

Okres zakończony

31.12.2025

Okres zakończony

31.12.2024

Nr noty

K A P I T A Ł W Ł A S N Y I Z O B O W I Ą Z A N I A

PLN

Kapitał własny

353 900 834,39

348 101 577,39

Kapitał (fundusz) podstawowy

10 000 000,00

Należne wpłaty na kapitał zakładowy (wielkość ujemna)

Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna)

(576 846,95)

Kapitał zapasowy

183 488 049,55

179 188 023,75

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 5

Kapitał rezerwowy

7 365 538,23

Kapitał z aktualizacji wyceny

Kapitał mniejszości

Różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej

Nadwyżka ceny emisyjnej nad wartością nominalną

142 856 001,16

Zysk/strata z lat ubiegłych i roku bieżącego, w tym:

10 768 092,40

9 268 861,20

zysk/strata z lat ubiegłych

(2 508 311,35)

(1 676 230,67)

zysk/strata okresu bieżącego

13 276 403,75

10 945 091,87

Zobowiązania długoterminowe

59 560 595,50

56 133 152,82

5.1.,

5.1.1.

Długoterminowe rezerwy

6 090 555,71

1 102 036,21

5.2.

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego

18 438 313,00

20 175 158,32

5.3.

Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki, w tym:

167 915,63

kredyty

167 915,63

pożyczki

5.4.

Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe

34 061 352,48

34 014 103,43

5.5.

Długoterminowe zobowiązania

121 624,80

134 952,90

5.6.

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

680 833,88

706 901,96

Zobowiązania krótkoterminowe

58 016 179,68

69 090 638,64

6.1.,

6.1.1.

Krótkoterminowe rezerwy

6 168 725,23

7 422 527,40

6.2.

Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki, w tym:

2 252 976,44

kredyty

2 252 976,44

pożyczki

6.3.

Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe

1 508 726,02

1 494 908,15

6.4.

Krótkoterminowe zobowiązania, w tym:

46 113 319,15

57 397 287,38

z tytułu dostaw i usług

36 424 453,21

43 956 413,45

od jednostek powiązanych

66 907,56

57 897,48

od pozostałych jednostek

36 357 545,65

43 898 515,97

pozostałe zobowiązania

9 688 865,94

13 440 873,93

od jednostek powiązanych

14 021,13

39 366,54

od pozostałych jednostek

9 674 844,81

13 401 507,39

6.5.

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

1 972 432,84

2 775 915,71

6.6.

Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego

Zobowiązania dotyczące aktywów klasyfikowanych jako

przeznaczone do sprzedaży

Kapitał własny i zobowiązania razem

471 477 609,57

473 325 368,85

Wartość księgowa

353 900 834,39

348 101 577,39

Liczba akcji (w szt.)

10 000 000

Wartość księgowa na jedną akcję (w zł)

35,39

34,81

Rozwodniona liczba akcji (w szt.)

10 000 000

Rozwodniona wartość księgowa na jedną akcję (w zł)

35,39

34,81

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 6

Sprawozdanie z całkowitych dochodów P.A. NOVA S.A. za okres od 01 stycznia

do 31 grudnia 2025 roku

Nr noty

Rok 2025

Rok 2024

(01.01.2025 -

31.12.2025)

(01.01.2024 - 31.12.2024)

PLN

Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i

materiałów, w tym:

236 600 186,64

204 499 334,07

Przychody netto ze sprzedaży produktów

229 639 629,64

193 904 510,04

Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów

6 960 557,00

10 594 824,03

Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów, w

tym:

225 141 535,79

198 304 005,95

Koszt wytworzenia sprzedanych produktów

220 226 209,24

189 512 024,40

Wartość sprzedanych towarów i materiałów

4 915 326,55

8 791 981,55

Zysk (strata) brutto na sprzedaży

11 458 650,85

6 195 328,12

Koszty sprzedaży

702 938,14

406 189,88

Koszty ogólnego zarządu

9 325 745,47

9 304 082,41

Zysk (strata) ze sprzedaży

1 429 967,24

(3 514 944,17)

Pozostałe przychody operacyjne

2 352 257,52

2 702 864,67

Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

668 293,24

341 190,13

Dotacje

26 068,08

28 248,47

Inne przychody operacyjne

1 657 896,20

2 333 426,07

Pozostałe koszty operacyjne

1 703 594,90

2 008 082,51

Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

Aktualizacja wyceny wartości aktywów niefinansowych

435 306,11

473 395,11

Inne koszty operacyjne

1 268 288,79

1 534 687,40

Zysk (strata) z działalności operacyjnej

2 078 629,86

(2 820 162,01)

10.

Przychody finansowe

26 003 651,19

22 032 915,18

Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:

7 617 770,71

3 566 460,72

od jednostek powiązanych

7 617 770,71

3 566 460,72

Odsetki, w tym:

15 280 052,77

14 746 689,07

od jednostek powiązanych

15 261 893,34

14 681 072,57

Zysk ze zbycia inwestycji

Aktualizacja wartości inwestycji

Inne

3 105 827,71

3 719 765,39

10.

Koszty finansowe

13 931 945,30

6 721 258,98

Odsetki, w tym:

2 935 580,08

2 776 671,12

dla jednostek powiązanych

119 988,02

Strata ze zbycia inwestycji

28 334,57

Aktualizacja wartości inwestycji

1 555 417,85

595 639,66

Inne

9 412 612,80

3 348 948,20

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 7

Zysk (strata) z działalności gospodarczej

14 150 335,75

12 491 494,19

Zysk (strata) brutto

14 150 335,75

12 491 494,19

11.

Podatek dochodowy

873 932,00

1 546 402,32

część bieżąca

892 974,00

734 108,00

część odroczona

(19 042,00)

812 294,32

Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty)

Udział w zyskach (stratach) netto jednostek podporządkowanych

wycenianych metodą praw własności

Zysk (strata) netto

13 276 403,75

10 945 091,87

Zysk (strata) na jedną akcję (w zł/gr na jedną akcję)

1,33

1,09

Rozwodniony zysk (strata) na jedną akcję (w zł/gr na jedną akcję)

1,33

1,09

Inne całkowite dochody, w tym:

podlegające przekwalifikowaniu do rachunku zysków i

strat

-zabezpieczające przepływy pieniężne

niepodlegające przekwalifikowaniu do rachunku zysków i

strat

Razem całkowite dochody netto (zysk/strata netto

skorygowany o inne dochody)

13 276 403,75

10 945 091,87

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 8

Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym P.A. NOVA S.A. za okres od 01 stycznia do 31 grudnia 2025 roku

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITAŁACH WŁASNYCH

za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 roku

Przypadający na akcjonariuszy/udziałowców spółki

Udziały

mniejszości

Kapitał własny

ogółem

Kapitał

podstawowy

Nadwyżka ze

sprzedaży akcji

powyżej ich

wartości

nominalnej

Akcje własne

Kapitał zapasowy

Kapitał

rezerwowy

Kapitał z

aktualizacji

wyceny

Zysk/ strata z lat

ubiegłych

Zysk/ strata z

roku bieżącego

Razem

Saldo na dzień 01.01.2025

roku

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

179 188 023,75

7 365 538,23

9 268 861,20

348 101 577,39

Zmiany zasad polityki

rachunkowości

Korekta błędów

podstawowych

Saldo na dzień 01.01.2025

roku po korektach (po

przekształceniu)

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

179 188 023,75

7 365 538,23

9 268 861,20

348 101 577,39

Zmiany w kapitale własnym

4 300 025,80

(11 777 172,55)

13 276 403,75

5 799 257,00

Zysk/ strata za rok obrotowy

13 276 403,75

Inne całkowite dochody

netto z tytułu:

Inne całkowite dochody netto

Całkowite dochody netto

13 276 403,75

Przeniesienie zysków na

kapitał zapasowy

4 300 025,80

(4 300 025,80)

Przeniesienie zysków na

kapitał rezerwowy

Pokrycie kapitałem

zapasowym straty z lat

ubiegłych

Dywidenda

(7 477 146,75)

Połączenie ze spółkami

powiązanymi

Pozostałe

Saldo na dzień 31.12.2025

roku

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

183 488 049,55

7 365 538,23

(2 508 311,35)

13 276 403,75

353 900 834,39

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 9

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITAŁACH WŁASNYCH

za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024 roku

Przypadający na akcjonariuszy/udziałowców spółki

Udziały

mniejszości

Kapitał własny

ogółem

Kapitał

podstawowy

Nadwyżka ze

sprzedaży akcji

powyżej ich

wartości

nominalnej

Akcje własne

Kapitał

zapasowy

Kapitał

rezerwowy

Kapitał z

aktualizacji

wyceny

Zysk/ strata z lat

ubiegłych

Zysk/ strata z

roku

bieżącego

Razem

Saldo na dzień 01.01.2024

roku

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

174 717 388,60

7 365 538,23

11 152 955,16

345 515 036,20

Zmiany zasad polityki

rachunkowości

Korekta błędów

podstawowych

(1 397 744,68)

Saldo na dzień 01.01.2024

roku po korektach (po

przekształceniu)

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

174 717 388,60

7 365 538,23

9 755 210,48

344 117 291,52

Zmiany w kapitale

własnym

4 470 635,15

(11 431 441,15)

10 945 091,87

3 984 285,87

Zysk/ strata za rok

obrotowy

10 945 091,87

Inne całkowite dochody

netto z tytułu:

Inne całkowite dochody

netto

Całkowite dochody netto

10 945 091,87

Przeniesienie zysków na

kapitał zapasowy

4 470 635,15

(4 470 635,15)

Przeniesienie zysków na

kapitał rezerwowy

Pokrycie kapitałem

zapasowym straty z lat

ubiegłych

Dywidenda

(6 978 670,30)

Połączenie ze spółkami

powiązanymi

17 864,30

Pozostałe

Saldo na dzień 31.12.2024

roku

10 000 000,00

142 856 001,16

(576 846,95)

179 188 023,75

7 365 538,23

(1 676 230,67)

10 945 091,87

348 101 577,39

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 10

Sprawozdanie z przepływów pieniężnych P.A. NOVA S.A. za okres od 01

stycznia do 31 grudnia 2025 roku

Rok 2025

Rok 2024

(01.01.2025 - 31.12.2025)

(01.01.2024 - 31.12.2024)

PLN

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej

Zysk (strata) netto

13 276 403,75

10 945 091,87

Korekty razem

5 297 436,58

3 828 037,80

Udział w (zyskach) stratach netto jednostek podporządkowanych

wycenianych metodą praw własności

Zysk (strata) przypadający na udziały niekontrolujące

Amortyzacja

2 375 819,94

1 822 116,58

(Zyski) straty z tytułu różnic kursowych

400 038,47

83 896,41

Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)

(19 400 652,47)

(14 632 806,30)

(Zysk) strata z działalności inwestycyjnej

8 087 543,37

6 897 893,57

Zmiana stanu rezerw

3 734 717,33

(258 281,54)

Zmiana stanu zapasów

63 682,59

(70 165,79)

Zmiana stanu należności

2 099 586,92

14 484 932,28

Zmiana stanu zobowiązań, z wyjątkiem zmiany stanu

zobowiązań z tytułu pożyczek, kredytów i leasingu

(11 440 769,89)

19 206 876,42

Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych

19 868 548,23

(25 196 643,39)

Zmiana stanu aktywów i zobowiązań z tytułu podatku

odroczonego

(19 042,32)

814 061,96

Podatek bieżący wykazany w rachunku zysków i strat

892 974,00

734 108,00

Zapłacony podatek dochodowy

(1 361 999,00)

(58 116,00)

Inne korekty

(3 010,59)

165,60

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej

18 573 840,33

14 773 129,67

Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej

Wpływy

22 574 780,20

74 141 925,79

Odsetki otrzymane, w tym:

1 243 154,81

8 750 958,67

od jednostek powiązanych

1 243 154,81

8 750 958,67

od pozostałych jednostek

Dywidendy otrzymane

7 617 770,71

3 566 460,72

od jednostek powiązanych

7 617 770,71

3 566 460,72

od pozostałych jednostek

Wpływy ze sprzedaży aktywów finansowych (akcji/udziałów)

6 895,00

4 000,00

Wpływy ze sprzedaży aktywów trwałych, wartości niematerialnych i

nieruchomości inwestycyjnych

1 133 867,47

439 681,00

Spłata udzielonych pożyczek

12 573 092,21

61 380 825,40

od jednostek powiązanych

12 573 092,21

61 380 825,40

od pozostałych jednostek

Obligacje / jednostki uczestnictwa w funduszach

Lokaty

Wpływy dotyczące instrumentów pochodnych

Pozostałe

Wydatki

36 117 076,50

69 031 669,21

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 11

Nabycie aktywów finansowych (akcji/udziałów)

9 000,00

5 000,00

od jednostek powiązanych

9 000,00

5 000,00

od pozostałych jednostek

Nabycie rzeczowych aktywów trwałych, wartości niematerialnych i

nieruchomości inwestycyjnych

4 077 293,17

1 405 349,45

Udzielone pożyczki

32 030 783,33

67 621 319,76

od jednostek powiązanych

32 030 783,33

67 621 319,76

od pozostałych jednostek

Obligacje / jednostki uczestnictwa w funduszach

Lokaty

Wydatki dotyczące instrumentów pochodnych

Pozostałe

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej

(13 542 296,30)

5 110 256,58

Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej

Wpływy

2 555 762,17

32 508 969,49

Wpływy netto z emisji akcji (wydania udziałów)

Wpływy ze sprzedaży akcji własnych

Wpływy z emisji dłużnych papierów wartościowych

32 313 750,00

Otrzymane kredyty

2 420 892,07

Otrzymane pożyczki

Pozostałe

134 870,10

195 219,49

Wydatki

13 399 770,51

48 928 980,29

Dywidendy wypłacone

7 477 146,75

6 978 670,30

Nabycie akcji (udziałów) własnych

Spłata kredytów

15 754 270,04

Spłata pożyczek

1 580 000,00

Spłata dłużnych papierów wartościowych

20 100 000,00

Spłata zobowiązań z tytułu leasingu

1 890 442,20

1 346 405,14

Odsetki od kredytów, pożyczek, dłużnych papierów wartościowych

2 724 569,78

2 345 731,78

Odsetki od zobowiązań finansowych

211 695,50

168 955,67

Pozostałe

1 095 916,28

654 947,36

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (I-II)

(10 844 008,34)

(16 420 010,80)

Przepływy pieniężne netto, razem (A.III+/-B.III+/-C.III)

(5 812 464,31)

3 463 375,45

Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym:

(5 812 464,31)

3 463 375,45

Różnice kursowe z przeliczenia rachunku przepływów pieniężnych

zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych

Środki pieniężne na początek okresu

9 628 578,19

6 165 202,74

Środki pieniężne na koniec okresu (F+/- D), w tym:

3 816 113,88

9 628 578,19

o ograniczonej możliwości dysponowania

1 895 320,79

279 926,51

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 12

Zmiany w sprawozdaniach finansowych poprzednich okresów

Spółka dokonała ponownej analizy aktywów, które podlegają wycenie i prezentacji zgodnie z MSSF 16.

Dokonano korekty księgowań, wykazując jednocześnie dodatkową pozycję w sprawozdaniu – Aktywa z

tytułu prawa do użytkowania.

Ponadto dokonano zmiany w sprawozdaniu w związku z niepoprawną wyceną zobowiązania finansowego

zgodnie z MSSF 9 – w wycenie nie ujęto zapłaconej prowizji.

Pod koniec 2025 roku w Spółce prowadzona była kontrola ZUS, która obejmowała okres 2020-2024. W

wyniku czynności sprawdzających stwierdzono nieprawidłowości w sposobie naliczenia składek z tytułu

ubezpieczeń społecznych. W związku z tym spółka utworzyła dodatkowo rezerwę z tego tytułu.

Poniżej przedstawiono przekształcenie sprawozdania z sytuacji finansowej, sprawozdania z całkowitych

dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za poprzednie okresy sprawozdawcze wynikające

z powyższych zdarzeń. Załączone noty stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego.

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ NA 31.12.2024

A K T Y W A

P.A NOVA S.A.

Korekty związane z

MSSF 16

Korekty związane

z MSSF 9

Korekty

związane z

kontrolą ZUS

Razem

Aktywa trwałe (długoterminowe)

385 376 110,87

(453 350,22)

(393 690,07)

384 529 070,58

Rzeczowe aktywa trwałe

15 980 137,34

(4 522 891,61)

11 457 245,73

Aktywa z tytułu prawa do

użytkowania

4 069 541,39

Nieruchomości inwestycyjne

1 515 217,01

Wartość firmy

Wartości niematerialne

370 433,53

Inwestycje w jednostkach

wycenianych metodą praw

własności

Długoterminowe aktywa finansowe

343 988 893,84

w jednostkach powiązanych

343 818 893,84

w pozostałych jednostkach

170 000,00

Aktywa z tytułu odroczonego

podatku dochodowego

8 062 007,00

Długoterminowe należności

14 361 313,13

od jednostek powiązanych

14 361 313,13

od pozostałych jednostek

Długoterminowe rozliczenia

międzyokresowe

1 098 109,02

(393 690,07)

704 418,95

Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)

89 038 945,71

(277 897,44)

88 761 048,27

Zapasy

70 782,90

Należności krótkoterminowe, w tym:

38 610 689,53

z tytułu dostaw i usług

24 250 346,64

od jednostek powiązanych

5 665 895,18

od pozostałych jednostek

18 584 451,46

pozostałe należności

14 360 342,89

od jednostek powiązanych

1 358 296,65

od pozostałych jednostek

13 002 046,24

Krótkoterminowe rozliczenia

międzyokresowe

40 092 911,09

(277 897,44)

39 815 013,65

Należności z tytułu podatku

dochodowego

635 984,00

Krótkoterminowe aktywa finansowe

w jednostkach powiązanych

w pozostałych jednostkach

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

9 628 578,19

Aktywa klasyfikowane jako

przeznaczone do sprzedaży

35 250,00

A k t y w a r a z e m

474 450 306,58

(453 350,22)

(671 587,51)

473 325 368,85

KAPITAŁ WŁASNY I

ZOBOWIĄZANIA

Kapitał własny

350 331 402,75

(453 350,22)

(149 660,13)

(1 626 815,01)

348 101 577,39

Kapitał (fundusz) podstawowy

10 000 000,00

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 13

Należne wpłaty na kapitał

zakładowy (wielkość ujemna)

Udziały (akcje) własne (wielkość

ujemna)

(576 846,95)

- 576 846,95

Kapitał zapasowy

179 188 023,75

Kapitał rezerwowy

7 365 538,23

Kapitał z aktualizacji wyceny

Nadwyżka ceny emisyjnej nad

wartością nominalną

142 856 001,16

Zysk/strata z lat ubiegłych i roku

bieżącego, w tym:

11 498 686,56

(453 350,22)

(149 660,13)

(1 626 815,01)

9 268 861,20

zysk/strata z lat ubiegłych

(278 485,99)

(154 700,15)

(1 243 044,53)

- 1 676 230,67

zysk/strata okresu bieżącego

11 777 172,55

(298 650,07)

(149 660,13)

(383 770,48)

10 945 091,87

Zobowiązania długoterminowe

56 863 388,95

(730 236,13)

56 133 152,82

Długoterminowe rezerwy

1 102 036,21

Zobowiązania z tytułu odroczonego

podatku dochodowego

20 052 731,32

122 427,00

20 175 158,32

Długoterminowe kredyty bankowe i

pożyczki, w tym:

kredyty

pożyczki

Pozostałe długoterminowe

zobowiązania finansowe

34 866 766,56

(852 663,13)

34 014 103,43

Długoterminowe zobowiązania

134 952,90

Długoterminowe rozliczenia

międzyokresowe

706 901,96

Zobowiązania krótkoterminowe

67 255 514,88

208 308,75

1 626 815,01

69 090 638,64

Krótkoterminowe rezerwy

5 795 712,39

1 626 815,01

7 422 527,40

Krótkoterminowe kredyty bankowe i

pożyczki, w tym:

kredyty

pożyczki

Pozostałe krótkoterminowe

zobowiązania finansowe

1 286 599,40

208 308,75

1 494 908,15

Krótkoterminowe zobowiązania, w

tym:

57 397 287,38

z tytułu dostaw i usług

43 956 413,45

od jednostek powiązanych

57 897,48

od pozostałych jednostek

43 898 515,97

pozostałe zobowiązania

13 440 873,93

od jednostek powiązanych

39 366,54

od pozostałych jednostek

13 401 507,39

Krótkoterminowe rozliczenia

międzyokresowe

2 775 915,71

Zobowiązania z tytułu podatku

dochodowego

Zobowiązania dotyczące aktywów

klasyfikowanych jako przeznaczone

do sprzedaży

K a p i t a ł w ł a s n y i z o b o w i

ą z a n i a r a z e m

474 450 306,58

(453 350,22)

(671 587,51)

473 325 368,85

SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (01.01.2024 - 31.12.2024)

P.A NOVA S.A.

Korekty

związane z

MSSF 16

Korekty

związane z

MSSF 9

Korekty

związane z

kontrolą ZUS

Razem

Przychody netto ze sprzedaży produktów,

towarów i materiałów, w tym:

204 499 334,07

Przychody netto ze sprzedaży produktów

193 904 510,04

Przychody netto ze sprzedaży towarów i

materiałów

10 594 824,03

Koszty sprzedanych produktów, towarów i

materiałów, w tym:

198 005 355,88

298 650,07

198 304 005,95

Koszt wytworzenia sprzedanych produktów

189 213 374,33

298 650,07

189 512 024,40

Wartość sprzedanych towarów i materiałów

8 791 981,55

Zysk (strata) brutto ze sprzedaży

6 493 978,19

(298 650,07)

6 195 328,12

Koszty sprzedaży

406 189,88

Koszty ogólnego zarządu

9 304 082,41

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 14

Zysk (strata) ze sprzedaży

(3 216 294,10)

(298 650,07)

(3 514 944,17)

Pozostałe przychody operacyjne

2 702 864,67

Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów

trwałych

341 190,13

Dotacje

28 248,47

Inne przychody operacyjne

2 333 426,07

Pozostałe koszty operacyjne

1 624 312,03

383 770,48

2 008 082,51

Strata ze zbycia niefinansowych aktywów

trwałych

Aktualizacja wyceny wartości aktywów

niefinansowych

473 395,11

Inne koszty operacyjne

1 150 916,92

383 770,48

1 534 687,40

Zysk (strata) z działalności operacyjnej

(2 137 741,46)

(298 650,07)

(383 770,48)

(2 820 162,01)

Przychody finansowe

22 032 915,18

Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:

3 566 460,72

od jednostek powiązanych

3 566 460,72

Odsetki, w tym:

14 746 689,07

od jednostek powiązanych

14 681 072,57

Zysk ze zbycia inwestycji

Aktualizacja wartości inwestycji

Inne

3 719 765,39

Koszty finansowe

6 694 025,85

27 233,13

6 721 258,98

Odsetki, w tym:

2 776 671,12

dla jednostek powiązanych

119 988,02

Strata ze zbycia inwestycji

Aktualizacja wartości inwestycji

595 639,66

Inne

3 321 715,07

27 233,13

3 348 948,20

Zysk (strata) z działalności gospodarczej

13 201 147,87

(298 650,07)

(27 233,13)

(383 770,48)

12 491 494,19

Zysk (strata) brutto

13 201 147,87

(298 650,07)

(27 233,13)

(383 770,48)

12 491 494,19

Podatek dochodowy

1 423 975,32

122 427,00

1 546 402,32

część bieżąca

734 108,00

część odroczona

689 867,32

122 427,00

812 294,32

Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku

(zwiększenia straty)

Udział w zyskach (stratach) netto jednostek

podporządkowanych wycenianych metodą praw

własności

Zysk (strata) netto

11 777 172,55

(298 650,07)

(149 660,13)

(383 770,48)

10 945 091,87

Inne całkowite dochody, w tym:

podlegające przekwalifikowaniu do rachunku

zysków i strat

niepodlegające przekwalifikowaniu do rachunku

zysków i strat

Całkowite dochody ogółem

11 777 172,55

(298 650,07)

(149 660,13)

(383 770,48)

10 945 091,87

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘZNYCH (01.01.2024 - 31.12.2024)

P.A NOVA S.A.

Korekty związane

z MSSF 16

Korekty związane

z MSSF 9

Korekty

związane z

kontrolą ZUS

Razem

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej

Zysk (strata) netto

11 777 172,55

(298 650,07)

(149 660,13)

(383 770,48)

10 945 091,87

Korekty razem

2 995 957,12

298 650,07

149 660,13

383 770,48

3 828 037,80

Udział w (zyskach) stratach netto jednostek

podporządkowanych wycenianych metodą praw

własności

Zysk (strata) przypadający na udziały

niekontrolujące

Amortyzacja

1 523 466,51

298 650,07

1 822 116,58

(Zyski) straty z tytułu różnic kursowych

83 896,41

Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy)

(14 632 806,30)

(Zysk) strata z działalności inwestycyjnej

7 542 247,95

(644 354,38)

6 897 893,57

Zmiana stanu rezerw

(642 052,02)

383 770,48

(258 281,54)

Zmiana stanu zapasów

(70 165,79)

Zmiana stanu należności

14 484 932,28

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 15

Zmiana stanu zobowiązań, z wyjątkiem zmiany

stanu zobowiązań z tytułu pożyczek, kredytów i

leasingu

19 206 876,42

Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych

(25 868 230,90)

671 587,51

(25 196 643,39)

Zmiana stanu aktywów i zobowiązań z tytułu

podatku odroczonego

691 634,96

122 427,00

814 061,96

Podatek bieżący wykazany w rachunku zysków

i strat

734 108,00

Zapłacony podatek dochodowy

(58 116,00)

Inne korekty

165,60

Przepływy pieniężne netto z działalności

operacyjnej

14 773 129,67

Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej

Wpływy

74 141 925,79

Odsetki otrzymane, w tym:

8 750 958,67

od jednostek powiązanych

8 750 958,67

od pozostałych jednostek

Dywidendy otrzymane

3 566 460,72

od jednostek powiązanych

3 566 460,72

od pozostałych jednostek

Wpływy ze sprzedaży aktywów finansowych

(akcji/udziałów)

4 000,00

Wpływy ze sprzedaży aktywów trwałych,

wartości niematerialnych i nieruchomości

inwestycyjnych

439 681,00

Spłata udzielonych pożyczek

61 380 825,40

od jednostek powiązanych

61 380 825,40

od pozostałych jednostek

Obligacje / jednostki uczestnictwa w

funduszach

Lokaty

Wpływy dotyczące instrumentów pochodnych

Pozostałe

Wydatki

69 031 669,21

Nabycie aktywów finansowych (akcji/udziałów)

5 000,00

od jednostek powiązanych

5 000,00

od pozostałych jednostek

Nabycie rzeczowych aktywów trwałych,

wartości niematerialnych i nieruchomości

inwestycyjnych

1 405 349,45

Udzielone pożyczki

67 621 319,76

od jednostek powiązanych

67 621 319,76

od pozostałych jednostek

Obligacje / jednostki uczestnictwa w

funduszach

Lokaty

Wydatki dotyczące instrumentów pochodnych

Pozostałe

Przepływy pieniężne netto z działalności

inwestycyjnej

5 110 256,58

Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej

Wpływy

32 508 969,49

Wpływy netto z emisji akcji (wydania udziałów)

Wpływy ze sprzedaży akcji własnych

Wpływy z emisji dłużnych papierów

wartościowych

32 313 750,00

Otrzymane kredyty

Otrzymane pożyczki

Pozostałe

195 219,49

Wydatki

48 928 980,29

Dywidendy wypłacone

6 978 670,30

Nabycie akcji (udziałów) własnych

Spłata kredytów

15 754 270,04

Spłata pożyczek

1 580 000,00

Spłata dłużnych papierów wartościowych

20 100 000,00

Spłata zobowiązań z tytułu leasingu

finansowego

1 346 405,14

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 16

Odsetki od kredytów, pożyczek, dłużnych

papierów wartościowych

2 345 731,78

Odsetki od zobowiązań finansowych

168 955,67

Pozostałe

654 947,36

Przepływy pieniężne netto z działalności

finansowej (I-II)

(16 420 010,80)

Przepływy pieniężne netto, razem (A.III+/-

B.III+/-C.III)

3 463 375,45

Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych,

w tym:

3 463 375,45

Różnice kursowe z przeliczenia rachunku

przepływów pieniężnych

zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu

różnic kursowych

Środki pieniężne na początek okresu

6 165 202,74

Środki pieniężne na koniec okresu (F+/- D), w

tym:

9 628 578,19

o ograniczonej możliwości dysponowania

279 926,51

Dodatkowe informacje i noty objaśniające do sprawozdania finansowego

sporządzonego na dzień 31 grudnia 2025 roku

INFORMACJE OGÓLNE

P.A. NOVA S.A. została utworzona na podstawie uchwały Zgromadzenia Wspólników P.A. NOVA Spółka

z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 4 grudnia 2006 r. o przekształceniu w spółkę akcyjną. Zmiana

formy prawnej została wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 25

stycznia 2007 r. Spółka zarejestrowana jest w KRS prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Gliwicach, X

Wydział Gospodarczy pod numerem 0000272669. Posługuje się nr REGON 003529385.

Podstawowym przedmiotem działalności Emitenta jest:

▪ kompleksowa realizacja inwestycji w zakresie generalnego wykonawstwa obiektów

budownictwa ogólnego i przemysłowego. Spółka ma ponad trzydziestoletnie doświadczenie w

budowie obiektów handlowych, usługowych i przemysłowych;

▪ usługi projektowe, świadczone zarówno na rzecz Spółki, jak i podmiotów zewnętrznych;

▪ działalność deweloperska;

▪ dostawa i wdrażanie kompleksowych systemów komputerowych CAD/PDM/GIS opartych na

środowisku oprogramowania firmy Autodesk wraz z szkoleniem inżynierów i projektantów.

Siedzibą Spółki jest miasto Gliwice, siedziba mieści się przy ul. Górnych Wałów 42.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało przedstawione w złotych polskich, jako że złoty polski jest

podstawową walutą, w której denominowane są transakcje (operacje gospodarcze) Spółki. Czas trwania

Spółki jest nieoznaczony.

Poszczególne pozycje aktywów i kapitałów własnych i zobowiązań sprawozdania z sytuacji finansowej

przeliczono według kursów ogłoszonych przez Narodowy Bank Polski dla euro obowiązujących na

ostatni dzień okresu.

Okres sprawozdawczy

Kurs na ostatni dzień okresu

01.01.2025 - 31.12.2025

4,2267

01.01.2024 - 31.12.2024

4,2730

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 17

OKRESY PREZENTOWANE

Jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone na dzień 31.12.2025 roku i obejmuje okres

12 miesięcy, tj. od dnia 01.01.2025 roku do dnia 31.12.2025 roku.

Dla danych prezentowanych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz pozycjach pozabilansowych

zaprezentowano porównywalne dane finansowe na dzień 31.12.2024 roku.

Dla danych prezentowanych w sprawozdaniu z całkowitych dochodów, sprawozdaniu ze zmian

w kapitale własnym oraz w sprawozdaniu z przepływów pieniężnych zaprezentowano porównywalne

dane finansowe za okres od 01.01.2024 roku do 31.12.2024 roku.

ZAŁOŻENIE KONTYNUACJI DZIAŁALNOŚCI

Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuacji działalności

gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości.

SKŁAD ORGANÓW SPÓŁKI NA DZIEŃ 31.12.2025 R.

W okresie od dnia 01.01.2025 r. do dnia 31.12.2025 r w skład Zarządu Emitenta wchodzili:

• Tomasz Janik – Prezes Zarządu,

• Ewa Bobkowska – Wiceprezes Zarządu,

• Stanisław Lessaer – Wiceprezes Zarządu.

W okresie od dnia 01.01.2025 r. do dnia 31.12.2025 r. skład Rady Nadzorczej Emitenta przedstawiał

się następująco:

• Rafał Adamus – Przewodniczący Rady Nadzorczej,

• Paweł Ruka – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej,

• Agnieszka Bobkowska – Sekretarz Rady Nadzorczej,

• Katarzyna Jurek-Lessaer – Członek Rady Nadzorczej,

• Piotr Zamora – Członek Rady Nadzorczej.

INFORMACJA O KONSOLIDACJI

P.A. NOVA S.A. jest Jednostką dominującą w Grupie Kapitałowej, która sporządza skonsolidowane

sprawozdanie finansowe. Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone do

publikacji przez Zarząd w dniu 21.04.2026 roku.

PRZYJĘTE ZASADY RACHUNKOWOŚCI

Jednostka ujawnia istotne informacje dotyczące zasad (polityki) rachunkowości. Informacje dotyczące

zasad (polityki) rachunkowości są istotne, jeżeli w racjonalny sposób można oczekiwać, że

rozpatrywane wspólnie z innymi informacjami zawartymi w sprawozdaniu finansowym jednostki będą

wpływać na decyzję głównych użytkowników sprawozdania finansowego ogólnego przeznaczenia

podejmowane na podstawie takiego sprawozdania.

Oświadczenie o zgodności

Zarząd Spółki oświadcza, że wedle swojej najlepszej wiedzy, niniejsze jednostkowe sprawozdanie

finansowe i dane porównywalne sporządzone zostały zgodnie z obowiązującymi w P.A. NOVA S.A.

zasadami rachunkowości oraz że odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację

majątkową i finansową Spółki, jak również jej wynik finansowy.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 18

Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi

Standardami Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”) zatwierdzonymi przez UE („MSSF UE”). Na

dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania do publikacji, biorąc pod uwagę toczący się w UE proces

wprowadzania MSSF, MSSF mające zastosowanie do tego sprawozdania finansowego nie różnią się

od MSSF UE. MSSF UE obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę

Międzynarodowych Standardów Rachunkowości („RMSR”), a w zakresie nieuregulowanym

powyższymi standardami zgodnie z wymogami ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości

(Dz. U. z 2026 poz. 522) i wydanych na jej podstawie przepisów wykonawczych oraz w zakresie

wymaganym przez rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 06 czerwca 2025 roku w sprawie informacji

bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków

uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem

członkowskim (Dz. U. z 2025 r. poz. 755).

Ponadto Zarząd P.A. NOVA S.A. oświadcza, że firma audytorska uprawniona do badania sprawozdań

finansowych, dokonująca badania rocznego jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania

finansowego, została wybrana zgodnie z przepisami prawa oraz że podmiot ten oraz biegli rewidenci,

dokonujący badania tych sprawozdań, spełniali warunki do wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o

badanym rocznym jednostkowym i skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, zgodnie

z obowiązującymi przepisami i normami zawodowymi.

Podstawa sporządzenia

Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało przedstawione w złotych („PLN”), o ile nie wskazano

inaczej. Jednostkowe sprawozdanie finansowe jest sprawozdaniem finansowym sporządzanym zgodnie z

Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej.

Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania

działalności gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia

niniejszego sprawozdania finansowego do publikacji, nie stwierdza się istnienia okoliczności

wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Spółkę.

Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane i weszły w życie od 1 stycznia 2025

Następujące zmiany do istniejących standardów opublikowanych przez Radę Międzynarodowych

Standardów Rachunkowości („RMSR”) oraz zatwierdzone przez UE, które weszły w życie w roku 2025:

• Zmiany do MSR 21 „Skutki zmian kursów wymiany walut obcych” – brak wymienialności -

mające zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się po 1 stycznia 2025 roku

Zmiany nie mają istotnego wpływu na sprawozdanie finansowe Spółki.

Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane, a nie weszły jeszcze w życie

Następujące standardy i interpretacje zostały wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów

Rachunkowości lub Komitet ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej, a nie

weszły jeszcze w życie:

• Zmiany do MSSF 9 „Instrumenty finansowe” i MSSF 7 „Instrumenty finansowe – ujawnienia

informacji” - zmiany w klasyfikacji i wycenie instrumentów finansowych mające zastosowanie

dla okresów rocznych rozpoczynających się po 1 stycznia 2026 roku

• Zmiany do MSSF 9 „Instrumenty finansowe” i MSSF 7 „Instrumenty finansowe – ujawnienia

informacji” – zmiany dotyczą sposobu stosowania wymogów dotyczących energii na użytek

własny, dopuszczenia stosowania rachunkowości zabezpieczeń oraz dodania wymogów

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 19

dotyczących ujawniania informacji umożliwiających inwestorom zrozumienie wpływu umów

zakupu energii elektrycznej ze źródeł zależnych od przyrody na wyniki finansowe

przedsiębiorstwa dla okresów rocznych rozpoczynających się po 1 stycznia 2026 roku

• MSSF 18 „Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych” - mające zastosowanie

dla okresów rocznych rozpoczynających się po 1 stycznia 2027 roku

• MSSF 19 “Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej: ujawnianie informacji” - mające

zastosowanie dla okresów rocznych rozpoczynających się po 1 stycznia 2027 roku.

Daty wejścia w życie są datami wynikającymi z treści standardów ogłoszonych przez Radę ds.

Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej. Daty stosowania standardów w Unii Europejskiej

mogą różnić się od dat stosowania wynikających z treści standardów i są ogłaszane w momencie

zatwierdzenia do stosowania przez Unię Europejską. Spółka nie zdecydowała się na wcześniejsze

zastosowanie żadnego standardu, interpretacji lub zmiany, która została opublikowana, lecz nie weszła

dotychczas w życie.

Jednostka przewiduje, że zastosowanie po raz pierwszy standardu MSSF 18 oraz powiązanych z nim

zmian do pozostałych standardów wynikających z wprowadzenia Rozporządzenia UE 2026/338 będzie

mieć wpływ na sprawozdanie finansowe za rok obrotowy 2027. Wpływ ten dotyczyć będzie w głównej

mierze zmian układu sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów

pieniężnych jak również będzie mieć wpływ na zakres ujawnień do sprawozdania finansowego.

Jednostka jest aktualnie w trakcie określania tego wpływu.

Zastosowanie innych nowych standardów oraz pozostałych zmian do standardów w ocenie jednostki

nie będzie miało znaczącego wpływu na przyszłe sprawozdania finansowe.

Połączenia jednostek gospodarczych

W przypadku połączenia jednostek Spółka stosuje zasady rachunkowości zgodne z Międzynarodowym

Standardem Sprawozdawczości Finansowej 3 "Połączenia jednostek" (MSSF 3).

MSSF 3 nie ma jednak zastosowania do połączenia jednostek lub przedsięwzięć znajdujących się pod

wspólną kontrolą. Połączenie tego typu to połączenie jednostek, w ramach którego wszystkie łączące

się jednostki lub przedsięwzięcia znajdują się ostatecznie pod kontrolą tej samej strony lub stron

zarówno przed, jak i po połączeniu jednostek, a kontrola ta nie jest tymczasowa (działania

restrukturyzacyjne, którymi obejmowane są spółki zależne wchodzące w skład grupy kapitałowej (fuzja

dwóch spółek zależnych lub przejęcie jednej spółki zależnej przez drugą)).

W związku z tym, że takie połączenie znajduje się poza zakresem przedmiotowym MSSF 3, Zarząd

Spółki w przypadku połączenia Spółki z inną jednostką pod wspólną kontrolą kieruje się zaleceniami

wynikającymi z paragrafu 10-12 MSR 8 "Zasady (polityka) rachunkowości, zmiany wartości

szacunkowych i korygowanie błędów". Przepisy te stanowią, że w przypadku braku MSSF mających

bezpośrednie zastosowanie do danej transakcji, innego zdarzenia lub warunku, kierownictwo jednostki

kieruje się osądem przy opracowywaniu i stosowaniu zasad (polityki) rachunkowości, prowadzących do

uzyskania informacji, które są:

• przydatne dla użytkowników w procesie podejmowania decyzji gospodarczych oraz

• wiarygodne.

W związku z powyższym do rozliczenia połączenia jednostek pod wspólną kontrolą Spółka stosuje

metodę łączenia udziałów.

Sposób rozliczenia metodą łączenia udziałów polega na sumowaniu poszczególnych pozycji

odpowiednich aktywów i pasywów oraz przychodów i kosztów połączonych spółek, według stanu na

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 20

dzień połączenia, po uprzednim doprowadzeniu ich wartości do jednolitych metod wyceny i dokonaniu

odpowiednich wyłączeń (art. 44c ust. 3 ustawy o rachunkowości).

Wyłączeniu podlega więc wartość kapitału zakładowego spółki, której majątek został przeniesiony na

inną spółkę, lub spółek, które w wyniku połączenia zostały wykreślone z rejestru. Po dokonaniu tego

wyłączenia odpowiednie pozycje kapitału własnego spółki, na którą przechodzi majątek połączonych

spółek, lub nowo powstałej spółki koryguje się o różnicę między sumą aktywów i pasywów. Wyłączeniu

podlegają również wszelkie wzajemne transakcje między łączącymi się spółkami, takie jak:

• wzajemne należności i zobowiązania oraz inne rozrachunki o podobnym charakterze,

• przychody i koszty operacji gospodarczych dokonywanych w danym roku obrotowym przed

połączeniem między łączącymi się spółkami; jednak, jeśli nie są one istotne – można nie

dokonywać tej korekty,

• zyski lub straty operacji gospodarczych dokonanych przed połączeniem między łączącymi się

spółkami, zawarte w wartościach podlegających łączeniu aktywów i pasywów; jednak, jeśli nie

są one istotne – można nie dokonywać tej korekty.

Koszty poniesione w związku z połączeniem, w tym również koszty organizacji poniesione przy

założeniu nowej spółki lub koszty podwyższenia kapitału spółki, na którą przechodzi majątek łączących

się spółek, zalicza się do kosztów finansowych.

Dodatkowo, w celu zapewnienia porównywalności danych, w sprawozdaniu finansowym za okres, w

którym dokonano połączenia Spółka prezentuje aktywa netto przejętej jednostki w formie tabelarycznej.

Dane porównawcze za poprzedni rok obrotowy są przekształcane w przypadku istotnych połączeń.

Pozycje bilansowe

Aktywa niematerialne wyceniane są według cen nabycia lub kosztów pozyskania po pomniejszeniu

o odpisy amortyzacyjne oraz odpisy z tytułu trwałej utraty wartości. Odpisów amortyzacyjnych dokonuje

się drogą systematycznego, planowego rozłożenia ich wartości początkowej na ustalony okres

amortyzacji. Rozpoczęcie dokonywania odpisów amortyzacyjnych następuje w miesiącu następnym po

miesiącu, w którym nastąpiło przyjęcie wartości niematerialnych i prawnych do użytkowania, zaś

zakończenie - nie później niż z chwilą zrównania wartości odpisów amortyzacyjnych z wartością

początkową. Stawki, okres i metody amortyzacji ustala się na dzień przyjęcia wartości niematerialnej i

prawnej do użytkowania, uwzględniając między innymi tempo postępu techniczno–ekonomicznego,

prawne i inne ograniczenia czasu użytkowania wartości niematerialnych i prawnych.

Wartość firmy stanowiąca nadwyżkę ceny nabycia nad wartością godziwą nabytych aktywów netto

poddawana jest corocznie testowi na utratę wartości.

Wartość firmy powstająca przy przejęciu, wynika z wystąpienia na dzień przejęcia nadwyżki kosztu

przejęcia jednostki nad udziałem Spółki w wartości godziwej netto dających się zidentyfikować aktywów,

zobowiązań i zobowiązań warunkowych jednostki zależnej, stowarzyszonej lub wspólnego

przedsięwzięcia ujmowanych na dzień przejęcia. Za przejęcie przyjmuje się również objęcie kontroli nad

jednostką wykazywaną w sprawozdaniu finansowym jako jednostka zależna.

Wartość firmy ujmuje się początkowo jako składnik aktywów po koszcie, a następnie wycenia według

kosztu pomniejszonego o skumulowaną stratę z tytułu utraty wartości.

Dla celów testowania utraty wartości, wartość firmy alokuje się na poszczególne jednostki Spółki

generujące przepływy pieniężne, które powinny odnieść korzyści z synergii będących efektem

połączenia. Jednostki generujące przepływy pieniężne, do których alokuje się wartość firmy, testuje się

pod względem utraty wartości raz w roku lub częściej, jeśli można wiarygodnie przypuszczać, że utrata

wartości wystąpiła. Jeśli wartość odzyskiwalna jednostki generującej przepływy pieniężne jest mniejsza

od jej wartości bilansowej, stratę z tytułu utraty wartości alokuje się najpierw w celu redukcji kwoty

bilansowej wartości firmy alokowanej do tej jednostki, a następnie do pozostałych aktywów tej jednostki

proporcjonalnie do wartości bilansowej poszczególnych składników aktywów tej jednostki. Strata z tytułu

utraty wartości ujęta dla wartości firmy nie podlega odwróceniu w następnym okresie.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 21

Rzeczowe składniki majątku trwałego wyceniane są w cenach nabycia lub kosztach wytworzenia,

pomniejszonych o skumulowane odpisy amortyzacyjne oraz dokonane odpisy aktualizujące ich wartość,

tj. według modelu historycznego. Wartość rzeczowych składników majątku trwałego powiększa się o

koszty kredytów bezpośrednio związanych z finansowaniem poszczególnych składników majątku

trwałego.

Środki trwałe umarzane są według metody liniowej, począwszy od miesiąca następnego po miesiącu

przyjęcia do eksploatacji w okresie odpowiadającym szacowanemu okresowi ich ekonomicznej

użyteczności.

Wartość końcową, okres użytkowania oraz metodę amortyzacji składników aktywów weryfikuje się

corocznie, i w razie konieczności – koryguje z efektem od początku roku sprawozdawczego.

Dana pozycja rzeczowych aktywów trwałych może zostać usunięta z bilansu po dokonaniu jej zbycia

lub w przypadku, gdy nie są spodziewane żadne ekonomiczne korzyści wynikające z dalszego

użytkowania takiego składnika aktywów. Wszelkie zyski lub straty wynikające z usunięcia danego

składnika aktywów z bilansu (obliczone, jako różnica pomiędzy ewentualnymi wpływami ze sprzedaży

netto a wartością bilansową danej pozycji) są ujmowane w zysku lub stracie okresu, w którym dokonano

takiego usunięcia.

Inwestycje rozpoczęte dotyczą środków trwałych będących w toku budowy lub montażu i są

wykazywane według cen nabycia lub kosztu wytworzenia, pomniejszonych o ewentualne odpisy z tytułu

utraty wartości. Środki trwałe w budowie nie podlegają amortyzacji do czasu zakończenia budowy i

przekazania środka trwałego do używania.

Środki trwałe w budowie wycenia się w wysokości ogółu kosztów pozostających w bezpośrednim

związku z ich nabyciem lub wytworzeniem, pomniejszonych o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości.

W uzasadnionych przypadkach do ceny nabycia lub kosztu wytworzenia środków trwałych w budowie

zalicza się różnice kursowe z wyceny należności i zobowiązań powstałe na dzień bilansowy oraz odsetki

od zobowiązań finansujących wytworzenie lub nabycie środków trwałych.

Należności długoterminowe wycenia się według wartości nominalnej. W pozycji tej Spółka wykazuje

depozyty złożone na rachunkach bankowych, stanowiące zabezpieczenie wydanych gwarancji

bankowych, które na okres zabezpieczenia stanowią własność banków. Zasada wyceny w wartości

nominalnej, nieuwzględniającej zmiany wartości pieniądza w czasie wynika z faktu, że z tytułu lokowania

depozytów w bankach, Spółka systematycznie otrzymuje odsetki od tych należności.

Nieruchomości inwestycyjne

W P.A. NOVA S.A. występują następujące rodzaje (Segmenty) nieruchomości inwestycyjnych:

1. Nieruchomości zabudowane obiektami handlowymi lub przemysłowymi, oddane do

użytkowania i wynajmowane, z których czerpane są pożytki w postaci czynszów,

2. Nieruchomości (grunty) nabyte w celu wybudowania na nich obiektów handlowych lub

przemysłowych w celu ich przyszłego wynajmu i czerpania pożytków w postaci czynszów,

3. Nieruchomości (grunty), które nabywane są w związku z ich atrakcyjną lokalizacją, ceną lub

wstępnym zainteresowaniem potencjalnego nabywcy zainteresowanego realizacją na tej

nieruchomości inwestycji (obiekt handlowy, przemysłowy itp.).

Nieruchomości opisane w poz. 1 w Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wykazywane są w pozycji

Nieruchomości Inwestycyjne, z uwagi na definicję Nieruchomości Inwestycyjnych w MSR 40 punkt 5, to

jest:

a) Właściciel traktuje je jako źródło przychodów z czynszów,

b) Właściciel utrzymuje je w posiadaniu ze względu na przyrost ich wartości,

c) Względnie właściciel uzyskuje obie wyżej wymienione korzyści,

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 22

d) Nieruchomość nie jest wykorzystywana przy produkcji, dostawach dóbr, świadczeniu usług lub

czynnościach administracyjnych,

e) Nieruchomość nie jest przeznaczona na sprzedaż w ramach zwykłej działalności jednostki.

Nieruchomości opisane w poz. 2 w Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wykazywane są w pozycji

Nieruchomości Inwestycyjne, z uwagi na definicję Nieruchomości Inwestycyjnych w MSR 40 punkty 8a

oraz 8e to jest:

a) Co do punktu 8a – w związku z planowaną przyszłą realizacją inwestycji na tych

nieruchomościach Spółka oczekuje długoterminowego wzrostu wartości tych nieruchomości,

a ponadto grunty te nie są przeznaczone do odsprzedaży,

b) Co do punktu 8e – po nabyciu gruntu trwa proces dostosowywania go (proces formalno –prawny

oraz proces budowlany) do przyszłego użytkowania w sposób właściwy dla Nieruchomości

Inwestycyjnych opisanych w poz. 2.

Nieruchomości opisane w poz. 3 w Sprawozdaniu z Sytuacji Finansowej wykazywane są w pozycji

Nieruchomości Inwestycyjne, z uwagi na definicję Nieruchomości Inwestycyjnych w MSR 40 punkty 8a

oraz 8b to jest:

a) Co do punktu 8a - jak wskazano powyżej nabycie nieruchomości następuje w związku

z atrakcyjną ceną bądź lokalizacją, co daje podstawy do oczekiwania przyszłego

długoterminowego wzrostu jej wartości,

b) Co do punktu 8b - do czasu zawarcia wiążących umów na sprzedaż nieruchomości ich

przeznaczenie jest nieokreślone.

W momencie zawarcia wiążącej umowy na sprzedaż nieruchomości (niezabudowanej bądź też

zabudowanej na zlecenie przyszłego nabywcy obiektem realizowanym na jego zlecenie)

nieruchomości takie przestają być Nieruchomościami Inwestycyjnymi i ich wartość wykazywana

jest w Sprawozdaniu z Całkowitych dochodów jako koszt kontraktu.

Nieruchomości inwestycyjne wyceniane są w cenach nabycia lub kosztach wytworzenia,

pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne skalkulowane z uwzględnieniem ich wartości końcowej oraz

ewentualne odpisy aktualizujące ich wartość, tj. według modelu historycznego.

Aktywa finansowe – udziały w jednostkach zależnych

Udziały w jednostkach zależnych ujmowane są zgodnie z MSR 27 „Odrębne sprawozdania finansowe”

to jest według ceny nabycia.

Utrata wartości aktywów finansowych – udziały w jednostkach zależnych

Ujęcie utraty wartości w przypadku aktywów finansowych w postaci udziału w jednostkach zależnych

dokonywane jest zgodnie z MSR 36 „Utrata wartości aktywów”. Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia

czy istnieją jakiekolwiek przesłanki wskazujące na to, że mogła nastąpić utrata wartości któregoś ze

składników aktywów w postaci udziałów w jednostkach zależnych. Jako pojedynczy ośrodek

wypracowujący środki pieniężne traktowane są udziały każdej z jednostek zależnych. Jako przesłanka

do dokonania testu na utratę wartości uznaje się sytuację, w której wartość udziałów w jednostce

zależnej jest niższa niż ich aktywa netto w wartościach księgowych na dzień bilansowy. W sytuacji

wystąpienia przesłanki do utraty wartości Spółka dokonuje testu na utratę wartości w oparciu o

prognozowane zdyskontowane przyszłe przepływy pieniężne.

Aktywa finansowe - pozostałe

Aktywa finansowe klasyfikowane są do następujących kategorii wyceny:

• wyceniane według zamortyzowanego kosztu,

• wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,

• wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 23

Jednostka klasyfikuje składnik aktywów finansowych na podstawie modelu biznesowego jednostki w

zakresie zarządzania aktywami finansowymi oraz charakterystyki wynikających z umowy przepływów

pieniężnych dla składnika aktywów finansowych (tzw. „kryterium SPPI”). Jednostka dokonuje

reklasyfikacji inwestycji w instrumenty dłużne wtedy i tylko wtedy, gdy zmianie ulega model zarządzania

tymi aktywami.

Wartość godziwa jest rozumiana jako cena, która byłaby otrzymana ze sprzedaży składnika aktywów,

bądź zapłacona w celu przeniesienia zobowiązania w transakcji przeprowadzonej na zwykłych

warunkach zbycia składnika aktywów między uczestnikami rynku na dzień wyceny w aktualnych

warunkach rynkowych. Wycena wartości godziwej opiera się na założeniu, że transakcja sprzedaży

składnika aktywów lub przeniesienia zobowiązania odbywa się albo:

• na głównym rynku dla danego składnika aktywów bądź zobowiązania,

• w przypadku braku głównego rynku, na najkorzystniejszym rynku dla danego składnika aktywów

lub zobowiązania.

Zarówno główny, jak i najbardziej korzystny rynek muszą być dostępne dla Spółki. Wartość godziwa

składnika aktywów lub zobowiązania jest mierzona przy założeniu, że uczestnicy rynku przy ustalaniu

ceny składnika aktywów lub zobowiązania działają w swoim najlepszym interesie gospodarczym.

Wycena wartości godziwej składnika aktywów niefinansowych uwzględnia zdolność uczestnika rynku

do wytworzenia korzyści ekonomicznych poprzez jak największe i najlepsze wykorzystanie składnika

aktywów lub jego zbycie innemu uczestnikowi rynku, który zapewniłby jak największe i jak najlepsze

wykorzystanie tego składnika aktywów. Spółka stosuje techniki wyceny, które są odpowiednie do

okoliczności i w przypadku których są dostępne dostateczne dane do wyceny wartości godziwej, przy

maksymalnym wykorzystaniu odpowiednich obserwowalnych danych wejściowych i minimalnym

wykorzystaniu nieobserwowalnych danych wejściowych. Wszystkie aktywa oraz zobowiązania, które są

wyceniane do wartości godziwej lub ich wartość godziwa jest ujawniana w sprawozdaniu finansowym

są klasyfikowane w hierarchii wartości godziwej w sposób opisany poniżej na podstawie najniższego

poziomu danych wejściowych, który jest istotny dla wyceny do wartości godziwej traktowanej jako

całość:

• Poziom 1 – Notowane (nieskorygowane) ceny rynkowe na aktywnym rynku dla identycznych

aktywów lub zobowiązań,

• Poziom 2 – Techniki wyceny, dla których najniższy poziom danych wejściowych, który jest

istotny dla wyceny do wartości godziwej jako całości jest bezpośrednio bądź pośrednio

obserwowalny,

• Poziom 3 - Techniki wyceny, dla których najniższy poziom danych wejściowych, który jest

istotny dla wyceny do wartości godziwej jako całości jest nieobserwowalny.

Na każdą datę bilansową, w przypadku aktywów i zobowiązań występujących na poszczególne daty

bilansowe w sprawozdaniu finansowym, Grupa ocenia, czy miały miejsce transfery między poziomami

hierarchii poprzez ponowną ocenę klasyfikacji do poszczególnych poziomów, kierując się istotnością

danych wejściowych z najniższego poziomu, który jest istotny dla wyceny do wartości godziwej

traktowanej jako całość.

Wycena na moment początkowego ujęcia

Z wyjątkiem niektórych należności z tytułu dostaw i usług, w momencie początkowego ujęcia jednostka

wycenia składnik aktywów finansowych w jego wartości godziwej, którą w przypadku aktywów

finansowych niewycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy powiększa się o koszty

transakcyjne, które można bezpośrednio przypisać do nabycia tych aktywów finansowych.

Zaprzestanie ujmowania

Aktywa finansowe wyłącza się z ksiąg rachunkowych, w sytuacji, gdy:

• Prawa do uzyskania przepływów pieniężnych z aktywów finansowych wygasły lub

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 24

• Prawa do uzyskania przepływów pieniężnych z aktywów finansowych zostały przeniesione, a

Spółka dokonała przeniesienia zasadniczo całego ryzyka i wszystkich pożytków z tytułu ich

własności.

Wycena po początkowym ujęciu

Dla celów wyceny po początkowym ujęciu, aktywa finansowe klasyfikowane są do jednej z czterech

kategorii:

• Instrumenty dłużne wyceniane w zamortyzowanym koszcie,

• Instrumenty dłużne wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody,

• Instrumenty kapitałowe wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody,

• Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy.

Instrumenty dłużne – aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

Składnik aktywów finansowych wycenia się w zamortyzowanym koszcie, jeśli spełnione są oba poniższe

warunki:

• Składnik aktywów finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, którego

celem jest utrzymywanie aktywów finansowych dla uzyskiwania przepływów pieniężnych

wynikających z umowy, oraz

• Warunki umowy dotyczącej składnika aktywów finansowych powodują powstawanie w

określonych terminach przepływów pieniężnych, które są jedynie spłatą kwoty głównej i odsetek

od kwoty głównej pozostałej do spłaty.

Do kategorii aktywów finansowych wycenianych zamortyzowanym kosztem Spółka klasyfikuje:

• Należności handlowe,

• Pożyczki spełniające test klasyfikacyjny SPPI, które zgodnie z modelem biznesowym

wykazywane są jako utrzymywane w celu uzyskania przepływów pieniężnych,

Przychody z tytułu odsetek oblicza się przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i

wykazuje się w sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Przychody z tytułu odsetek”.

Instrumenty dłużne – aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite dochody

Składnik aktywów finansowych wycenia się w wartości godziwej przez inne całkowite dochody, jeśli

spełnione są oba poniższe warunki:

• Składnik aktywów finansowych jest utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, którego

celem jest zarówno otrzymywanie przepływów pieniężnych wynikających z umowy, jak i

sprzedaż składników aktywów finansowych; oraz

• Warunki umowy dotyczącej składnika aktywów finansowych powodują powstawanie w

określonych terminach przepływów pieniężnych, które są jedynie spłatą kwoty głównej i odsetek

od kwoty głównej pozostałej do spłaty.

Przychody z tytułu odsetek, różnice kursowe oraz zyski i straty z tytułu utraty wartości ujmowane są w

wyniku finansowym i obliczane w taki sam sposób jak w przypadku aktywów finansowych wycenianych

zamortyzowanym kosztem. Pozostałe zmiany wartości godziwej ujmowane są w przez inne całkowite

dochody. W momencie zaprzestania ujmowania składnika aktywów finansowych łączny zysk lub strata

uprzednio rozpoznana w innych całkowitych dochodach zostają przeklasyfikowane z pozycji kapitału

własnego do wyniku finansowego.

Przychody z tytułu odsetek oblicza się przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej i

wykazuje się w sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Przychody z tytułu odsetek”.

Instrumenty kapitałowe – aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez inne całkowite

dochody

W momencie początkowego ujęcia Spółka może dokonać nieodwołalnego wyboru dotyczącego

ujmowania w innych całkowitych dochodach późniejszych zmian wartości godziwej inwestycji w

instrument kapitałowy, który nie jest przeznaczony do obrotu ani nie jest warunkową zapłatą ujętą przez

jednostkę przejmującą w ramach połączenia jednostek, do którego ma zastosowanie MSSF 3. Wybór

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 25

taki dokonywany jest oddzielnie dla każdego instrumentu kapitałowego. Skumulowane zyski lub straty

poprzednio ujęte w innych całkowitych dochodach nie podlegają przeklasyfikowaniu do wyniku

finansowego. Dywidendy ujmowane są w sprawozdaniu z całkowitych dochodów wtedy, gdy powstaje

uprawnienie jednostki do otrzymania dywidendy, chyba że dywidendy te w oczywisty sposób stanowią

odzyskanie części kosztów inwestycji.

Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy

Składnik aktywów finansowych, które nie spełniają kryteriów wyceny według zamortyzowanego kosztu

lub w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody, wycenia się w wartości godziwej przez

wynik finansowy.

Zysk lub stratę z wyceny instrumentów dłużnych do wartości godziwej ujmuje się w wyniku finansowym.

Dywidendy ujmowane są w sprawozdaniu z całkowitych dochodów wtedy, gdy powstaje uprawnienie

jednostki do otrzymania dywidendy.

W sytuacji, gdy Spółka:

• posiada ważny tytuł prawny do dokonania kompensaty ujętych kwot oraz

• zamierza rozliczyć się w kwocie netto albo jednocześnie zrealizować składnik aktywów i

wykonać zobowiązanie,

składnik aktywów finansowych i zobowiązanie finansowe kompensują się i wykazuje w sprawozdaniu z

sytuacji finansowej w kwocie netto.

Porozumienie ramowe opisane w MSR 32.50 nie stanowi podstawy do kompensaty, jeżeli nie zostaną

spełnione obydwa kryteria opisane powyżej.

Utrata wartości aktywów finansowych - pozostałe

Spółka dokonuje oceny oczekiwanych strat kredytowych (ang. expected credit losses, „ECL”)

związanych z instrumentami dłużnymi wycenianymi według zamortyzowanego kosztu i wartości

godziwej przez pozostałe całkowite dochody, niezależnie od tego, czy wystąpiły przesłanki utraty

wartości.

W przypadku należności z tytułu dostaw i usług, Spółka stosuje uproszczone podejście i wycenia odpis

na oczekiwane straty kredytowe w kwocie równej oczekiwanym stratom kredytowym w całym okresie

życia przy użyciu macierzy rezerw. Spółka wykorzystuje swoje dane historyczne dotyczące strat

kredytowych, skorygowane w stosownych przypadkach o wpływ informacji dotyczących przyszłości.

W przypadku pozostałych aktywów finansowych, Spółka wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe

w kwocie równej 12-miesięcznym oczekiwanym stratom kredytowym. Jeżeli ryzyko kredytowe związane

z danym instrumentem finansowym znacznie wzrosło od momentu początkowego ujęcia, Spółka

wycenia odpis na oczekiwane straty kredytowe z tytułu instrumentu finansowego w kwocie równej

oczekiwanym stratom kredytowym w całym okresie życia.

Spółka ocenia, że ryzyko kredytowe związane z danym instrumentem finansowym znacznie wzrosło od

dnia jego początkowego ujęcia w przypadku, gdy opóźnienie w spłacie przekroczy 30 dni.

Jednocześnie, Spółka ocenia, że niewykonanie zobowiązania przez dłużnika (ang. default) następuje w

przypadku, gdy opóźnienie w spłacie przekroczy 180 dni.

Dywidendy ujmowane są w sprawozdaniu z całkowitych dochodów wtedy, gdy powstaje uprawnienie

jednostki do otrzymania dywidendy, chyba że dywidendy te w oczywisty sposób stanowią odzyskanie

części kosztów inwestycji.

Utrata wartości niefinansowych aktywów trwałych

Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia, czy istnieją jakiekolwiek przesłanki wskazujące na to, że

mogła nastąpić utrata wartości któregoś ze składników niefinansowych aktywów trwałych. W razie

stwierdzenia, że przesłanki takie zachodzą, lub w razie konieczności przeprowadzenia corocznego testu

sprawdzającego, czy nastąpiła utrata wartości, Spółka dokonuje oszacowania wartości odzyskiwalnej

danego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne, do którego dany składnik

aktywów należy.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 26

Wartość odzyskiwalna składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne odpowiada

wartości godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzedaży tego składnika aktywów lub

odpowiednio ośrodka wypracowującego środki pieniężne, lub jego wartości użytkowej, zależnie od tego,

która z nich jest wyższa. Wartość odzyskiwalną ustala się dla poszczególnych aktywów, chyba że dany

składnik aktywów nie generuje samodzielnie wpływów pieniężnych, które są w większości niezależne

od generowanych przez inne aktywa lub grupy aktywów. Jeśli wartość bilansowa składnika aktywów

jest wyższa niż jego wartość odzyskiwalna, ma miejsce utrata wartości i dokonuje się wówczas odpisu

do ustalonej wartości odzyskiwalnej. Przy szacowaniu wartości użytkowej prognozowane przepływy

pieniężne są dyskontowane do ich wartości bieżącej przy zastosowaniu stopy dyskontowej przed

uwzględnieniem skutków opodatkowania odzwierciedlającej bieżące rynkowe oszacowanie wartości

pieniądza w czasie oraz ryzyko typowe dla danego składnika aktywów. Odpisy aktualizujące z tytułu

utraty wartości składników majątkowych używanych w działalności kontynuowanej ujmuje się w

sprawozdaniu z całkowitych dochodów, w pozostałej działalności operacyjnej.

Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia, czy występują przesłanki wskazujące na to, że odpis

aktualizujący z tytułu utraty wartości, który był ujęty w okresach poprzednich w odniesieniu do danego

składnika aktywów jest zbędny, lub czy powinien zostać zmniejszony. Jeżeli takie przesłanki występują,

Spółka szacuje wartość odzyskiwalną tego składnika aktywów. Poprzednio ujęty odpis aktualizujący z

tytułu utraty wartości ulega odwróceniu wtedy i tylko wtedy, gdy od momentu ujęcia ostatniego odpisu

aktualizującego nastąpiła zmiana wartości szacunkowych stosowanych do ustalenia wartości

odzyskiwalnej danego składnika aktywów. W takim przypadku, podwyższa się wartość bilansową

składnika aktywów do wysokości jego wartości odzyskiwalnej. Podwyższona kwota nie może

przekroczyć wartości bilansowej składnika aktywów, jaka zostałaby ustalona (po uwzględnieniu

umorzenia), gdyby w ubiegłych latach nie ujęto odpisu aktualizującego z tytułu utraty wartości w

odniesieniu do tego składnika aktywów. Odwrócenie odpisu aktualizującego z tytułu utraty wartości

składnika aktywów ujmuje się niezwłocznie jako przychód. Po odwróceniu odpisu aktualizującego, w

kolejnych okresach odpis amortyzacyjny dotyczący danego składnika jest korygowany w sposób, który

pozwala w ciągu pozostałego okresu użytkowania tego składnika aktywów dokonywać

systematycznego odpisania jego zweryfikowanej wartości bilansowej pomniejszonej o wartość

końcową.

Rzeczowe składniki aktywów obrotowych wycenia się według cen nabycia lub kosztów wytworzenia

nie wyższych od ich cen sprzedaży netto na dzień bilansowy.

Zapasy są wyceniane według niższej z dwóch wartości: ceny nabycia/ kosztu wytworzenia i możliwej

do uzyskania ceny sprzedaży netto. Cena nabycia lub koszt wytworzenia każdego składnika zapasów

uwzględnia wszystkie koszty zakupu, koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie

doprowadzania zapasów do ich aktualnego miejsca i stanu – zarówno w odniesieniu do bieżącego, jak

i poprzedniego roku. Ceną sprzedaży netto możliwą do uzyskania jest szacowana cena sprzedaży

dokonywanej w toku zwykłej działalności gospodarczej, pomniejszona o koszty wykończenia i

szacowane koszty niezbędne do doprowadzenia sprzedaży do skutku.

Należności wycenia się w kwotach wymaganej zapłaty. W zależności od terminu wymagalności

należności wykazywane są jako krótkoterminowe (do 12 miesięcy od dnia bilansowego) lub

długoterminowe (powyżej 12 miesięcy od dnia bilansowego). W celu urealnienia wartości należności

pomniejszone są o odpisy aktualizujące wartość należności wątpliwych z zachowaniem zasady

ostrożnej wyceny (po pomniejszeniu o odpisy aktualizujące). Należności długoterminowe z tytułu

pożyczek wykazywane są w wartości godziwej uwzględniającej zmianę wartości pieniądza w czasie, a

wycena tych należności odnoszona jest w wynik bieżącego okresu.

Należności wyrażone w walutach obcych wycenia się na dzień bilansowy według średniego kursu

ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski na ten dzień.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 27

Różnice kursowe od należności wyrażonych w walutach obcych powstałe na dzień wyceny i przy

zapłacie zalicza się odpowiednio: ujemne do kosztów finansowych, dodatnie do przychodów

finansowych.

Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

Należności z tytułu dostaw i usług o terminie wymagalności powyżej 12 miesięcy od dnia

bilansowego, to część z należności za wykonane usługi zatrzymana przez odbiorców na okresy

gwarancyjne. Termin płatności powyżej 12 miesięcy od dnia bilansowego jest terminem wynikającym z

zawieranych umów, ponieważ w praktyce należności z tytułu zatrzymywanych kaucji są po pewnym

czasie zastępowane przez gwarancje bankowe lub ubezpieczeniowe. Spółka nie stosuje zasady

wykazywania tych należności w wartości godziwej uwzględniającej zmianę wartości pieniądza w czasie.

Wobec powyższego należności z tytułu dostaw i usług są w całości wykazywane jako aktywa

krótkoterminowe.

Pozostałe należności obejmują w szczególności zaliczki przekazane z tytułu przyszłych zakupów

rzeczowych aktywów trwałych, aktywów niematerialnych oraz zapasów. Jako aktywa niepieniężne

zaliczki nie podlegają dyskontowaniu.

Należności budżetowe prezentowane są w ramach pozostałych aktywów niefinansowych, z wyjątkiem

należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych, które stanowią w bilansie odrębną

pozycję.

Zgodnie z MSSF9 Spółka ujmuje odpisy na oczekiwane straty kredytowe. Stosowany jest model

uproszczony do kalkulacji odpisów z tytułu utraty wartości dla należności z tytułu dostaw i usług oraz

aktywów z tytułu umów (bez względu na termin zapadalności). Oczekiwana strata kredytowa dla

należności od odbiorców jest kalkulowana na najbliższy dzień kończący okres sprawozdawczy po

momencie ujęcia należności w sprawozdaniu z sytuacji finansowej oraz jest aktualizowana na każdy

kolejny dzień kończący okres sprawozdawczy. Dla celów oszacowania oczekiwanej straty kredytowej

dla należności z tytułu dostaw i usług, pozostałych należności i aktywów z tyt. umów Spółka

wykorzystuje macierz rezerw zbudowaną o historyczne poziomy spłacalności należności od odbiorców,

które poddawane są okresowemu dopasowaniu w celu jej aktualizacji.

Odpis na oczekiwane straty kredytowe wycenia się w kwocie równej oczekiwanym stratom kredytowym

w całym okresie życia należności. Emitent przyjął założenie, że ryzyko należności charakteryzowane

jest przez liczbę dni opóźnienia płatności.

W kalkulacji oczekiwanych strat kredytowych dla należności z tytułu dostaw towarów i usług,

pozostałych należności i aktywów z tytułu umów Spółka stosuje zgodnie z MSSF9 praktyczne

uproszczenie – oczekiwane dożywotnie straty kredytowe są oceniane przez pryzmat tabeli wiekowania

przeterminowanych należności. Emitent opiera się na następujących elementach:

• doświadczenie historyczne,

• ustala % odpisów,

• grupuje klientów ze względu na różne doświadczenia historyczne.

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty obejmują środki pieniężne w kasie, depozyty bankowe i inne

krótkoterminowe inwestycje o dużej płynności o pierwotnym terminie wymagalności do 3-ch miesięcy.

Środki pieniężne wykazuje się w wartości nominalnej. Wyrażone w walutach obcych wycenia się na

dzień bilansowy według średniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski na

ten dzień.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 28

Rozliczenia międzyokresowe czynne to przede wszystkim rozliczenia międzyokresowe powstałe w

związku z wyceną kontraktów długoterminowych (budowlanych i prac projektowych). Rozliczenia

okresowe czynne oraz przychód z tytułu kontraktów wyceniane są zgodnie z MSSF 15.

Podstawową zasadą MSSF 15 jest ujmowanie przychodów w momencie transferu dóbr i usług do

klienta, w wartości odzwierciedlającej cenę oczekiwaną przez jednostkę, w zamian za przekazanie tych

dóbr i usług.

Do wyceny kontraktów budowlanych i prac projektowych jednostka dominująca stosuje metodę pomiaru

stopnia zaawansowania polegającą na udziale kosztów poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia

ustalenia przychodu w całkowitych kosztach wykonania usługi (metoda udziału kosztów).

Na równi z kontraktami budowlanymi traktowane są kontrakty obejmujące w ramach zlecenia również

pozyskanie nieruchomości gruntowej (kontrakty deweloperskie), jeżeli są one realizowane na konkretne

zlecenie i pod stałym nadzorem inwestora.

Rozliczenia międzyokresowe kosztów są dokonywane, jeżeli istotne koszty poniesione dotyczą

przyszłych okresów sprawozdawczych.

Aktywa trwałe przeznaczone do zbycia

Aktywa trwałe i grupy do zbycia klasyfikuje się jako przeznaczone do sprzedaży, jeśli ich wartość

bilansowa zostanie odzyskana raczej w wyniku transakcji sprzedaży niż w wyniku ich dalszego

użytkowania. Warunek ten uznaje się za spełniony wyłącznie wówczas, gdy wystąpienie transakcji

sprzedaży jest bardzo prawdopodobne, a składnik aktywów (lub grupa do zbycia) jest dostępny do

natychmiastowej sprzedaży w swoim obecnym stanie. Klasyfikacja składnika aktywów jako

przeznaczonego do zbycia zakłada zamiar kierownictwa spółki do dokonania transakcji sprzedaży

w ciągu roku od momentu zmiany klasyfikacji.

Aktywa trwałe (i grupy do zbycia) sklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży, wycenia się po

niższej spośród dwóch wartości: pierwotnej wartości bilansowej lub wartości godziwej, pomniejszonej o

koszty związane ze sprzedażą.

Kapitały

Kapitał podstawowy wykazywany jest w wysokości nominalnej, wynikającej ze Statutu, zgodnej

z wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego.

Pozostałe kapitały to:

1) Akcje własne wykazywane w cenie nabycia,

2) Kapitał stanowiący nadwyżkę ceny emisyjnej nad ceną nominalną akcji serii D oraz E,

3) Zyski zatrzymane, na które składają się przede wszystkim niepodzielone zyski z lat

ubiegłych przeznaczane na kapitały zapasowy i rezerwowy decyzjami akcjonariuszy

(udziałowców), kapitał powstały wskutek przejścia na MSR/MSSF z dniem 1 stycznia

2006 r. oraz późniejsze korekty wyników finansowych za lata 2006 i 2007. Ponadto w

zyskach zatrzymanych wykazuje się całkowite dochody okresu sprawozdawczego.

Rezerwy tworzy się na pewne lub o dużym stopniu prawdopodobieństwa przyszłe zobowiązania

i wycenia się je na dzień bilansowy w wiarygodnie oszacowanej wartości. Rezerwy zalicza się

odpowiednio do kosztów operacyjnych, pozostałych kosztów operacyjnych, kosztów finansowych,

zależnie od okoliczności, z którymi przyszłe zobowiązania się wiążą. Rezerwy tworzone są na poniższe

tytuły: odroczonego podatku dochodowego, rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy na świadczenia

emerytalne i inne koszty związane z zarachowanymi już przychodami. Rezerwy na naprawy

gwarancyjne tworzone są na podstawie szacunków opartych na najlepszej wiedzy Zarządu i osób

bezpośrednio odpowiedzialnych za realizację kontraktów budowlanych. Rezerwy na naprawy

gwarancyjne zalicza się do kosztu wytworzenia sprzedanych produktów.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 29

Zobowiązania z tytułu zaciągniętych kredytów wyceniane są w kwocie wymagającej zapłaty. Koszty

finansowania zewnętrznego (prowizje, odsetki, różnice kursowe) zaciągniętego w związku ze

współfinansowaniem nakładów na realizację majątku trwałego, do czasu oddania danego składnika

majątkowego do użytkowania, są kapitalizowane i odnoszone na wartość tych składników majątku

trwałego.

Spółka przyjęła zasadę, że kredyty przeznaczone na współfinansowanie celowych przedsięwzięć jakimi

są realizacje obiektów handlowych – zaciągane są w walutach takich samych w jakich zawierana jest

większość umów najmu dla poszczególnych obiektów. Działanie takie ma na celu zabezpieczenie

wysokości przyszłych wpływów (zapewnienie zgodności waluty wpływów z walutą spłaty kredytu).

Zobowiązania w walutach obcych wycenia się według średniego kursu ustalonego na dzień wyceny

danej waluty przez NBP oraz po uwzględnieniu odpisów z tytułu aktualizacji wyceny. Różnice kursowe

ustalone w trakcie roku lub na moment bilansowy odnosi się w ciężar kosztów finansowych lub na dobro

przychodów finansowych. W przypadku instrumentów finansowych, co do których Spółka stosuje

politykę zabezpieczeń (w szczególności kredyty) powstałe różnice kursowe odnoszone są na kapitał z

aktualizacji wyceny instrumentów finansowych pod warunkiem spełnienia kryterium efektywności.

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług o terminie wymagalności powyżej 12 miesięcy od dnia

bilansowego to część zobowiązań za otrzymane usługi zatrzymana na okresy gwarancyjne. Termin

płatności powyżej 12 miesięcy od dnia bilansowego jest terminem wynikającym z zawieranych umów,

ponieważ w praktyce zobowiązania z tytułu zatrzymywanych kaucji są po pewnym czasie zastępowane

przez gwarancje bankowe / ubezpieczeniowe przedkładane przez dostawców / podwykonawców,

Spółka nie stosuje zasady wykazywania tych zobowiązań w wartości godziwej uwzględniającej zmianę

wartości pieniądza w czasie. Wobec powyższego zobowiązania z tytułu dostaw i usług są w całości

wykazywane jako krótkoterminowe.

Zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy obejmują

zobowiązania finansowe przeznaczone do obrotu oraz zobowiązania finansowe pierwotnie

zakwalifikowane do kategorii wycenianych do wartości godziwej przez wynik finansowy. Zobowiązania

finansowe są klasyfikowane jako przeznaczone do obrotu, jeżeli zostały nabyte dla celów sprzedaży w

niedalekiej przyszłości.

Instrumenty pochodne, włączając wydzielone instrumenty wbudowane, są również klasyfikowane jako

przeznaczone do obrotu, chyba że są uznane za efektywne instrumenty zabezpieczające.

Zmiany w wartości godziwej instrumentów są ujmowane w zysku lub stracie jako koszty lub przychody

finansowe, z wyjątkiem zmian z tytułu własnego ryzyka kredytowego dla zobowiązań finansowych

pierwotnie zakwalifikowanych do kategorii wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy,

które od 1 stycznia 2018 roku ujmuje się w pozostałych całkowitych dochodach.

Inne zobowiązania finansowe niebędące instrumentami finansowymi wycenianymi w wartości godziwej

przez wynik finansowy, są wyceniane według zamortyzowanego kosztu przy użyciu metody efektywnej

stopy procentowej.

Spółka wyłącza ze swojego bilansu zobowiązanie finansowe, gdy zobowiązanie wygasło – to znaczy,

kiedy obowiązek określony w umowie został wypełniony, umorzony lub wygasł. Zastąpienie

dotychczasowego instrumentu dłużnego przez instrument o zasadniczo różnych warunkach

dokonywane pomiędzy tymi samymi podmiotami Spółka ujmuje jako wygaśniecie pierwotnego

zobowiązania finansowego i ujęcie nowego zobowiązania finansowego.

W przypadku modyfikacji warunków umownych zobowiązania finansowego, która nie powoduje

zaprzestania ujmowania istniejącego zobowiązania, zysk lub stratę ujmuje się niezwłocznie w wyniku

finansowym. Zysk lub stratę oblicza się jako różnicę pomiędzy wartością bieżącą zmodyfikowanych

i oryginalnych przepływów pieniężnych, zdyskontowanych z zastosowaniem oryginalnej efektywnej

stopy procentowej zobowiązania.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 30

Leasing

Spółka stosuje przepisy MSSF 16 „Leasing” do ujmowania, wyceny, prezentacji i ujawniania leasingu.

Umowa jest leasingiem lub zawiera leasing, jeżeli na jej mocy przekazuje się prawo do kontroli

użytkowania zidentyfikowanego składnika aktywów na dany okres w zamian za wynagrodzenie. Spółka

nie traktuje jako leasing umów krótkoterminowych i o nieznacznej wartości. Spółka występuje głównie

jako leasingobiorca. W dacie rozpoczęcia leasingu Spółka wycenia składnik aktywów z tytułu prawa do

użytkowania według kosztu, a zobowiązanie leasingowe w wysokości wartości bieżącej opłat

leasingowych pozostających do zapłaty w tej dacie.

Zasady amortyzacji środków trwałych użytkowanych na mocy leasingu finansowego powinny być spójne

z zasadami stosowanymi przy amortyzacji własnych aktywów jednostki podlegających amortyzacji. Przy

braku wystarczającej pewności, że leasingobiorca uzyska tytuł własności przed końcem okresu

leasingu, środki trwałe użytkowane na mocy umów leasingu finansowego są amortyzowane przez

krótszy z dwóch okresów: szacowany okres użytkowania środka trwałego lub okres leasingu.

Pozostałe zobowiązania niefinansowe obejmują w szczególności zobowiązania wobec urzędu

skarbowego z tytułu podatku od towarów i usług oraz zobowiązania z tytułu otrzymanych zaliczek, które

będą rozliczone poprzez dostawę towarów, usług lub środków trwałych. Pozostałe zobowiązania

niefinansowe ujmowane są w kwocie wymagającej zapłaty.

Do rozliczeń międzyokresowych (pasywnych) zalicza się:

• otrzymane płatności z tytułu realizacji kontraktów długoterminowych niestanowiące przychodów

faktycznie zrealizowanych, tj. zobowiązania z tytułu umów realizowanych w czasie (MSSF 15)

– szerszy opis polityki rachunkowości w tym zakresie w części „Przychody”,

• rozliczane w czasie dotacje (dotacje rozliczane są systematycznie w czasie użytkowania

dotowanych środków trwałych jako przychody wykazywane w sprawozdaniu z całkowitych

dochodów).

Podatki

Podatek dochodowy

Podatek bieżący

Zobowiązania i należności z tytułu bieżącego podatku za okres bieżący i okresy poprzednie wycenia

się w wysokości kwot przewidywanej zapłaty na rzecz organów podatkowych (podlegających zwrotowi

od organów podatkowych) z zastosowaniem stawek podatkowych i przepisów podatkowych, które

prawnie lub faktycznie już obowiązywały na dzień bilansowy.

Podatek odroczony

Na potrzeby sprawozdawczości finansowej, podatek odroczony jest obliczany metodą zobowiązań

bilansowych w stosunku do różnic przejściowych występujących na dzień bilansowy między wartością

podatkową aktywów i zobowiązań a ich wartością bilansową wykazaną w sprawozdaniu finansowym.

Rezerwa na podatek odroczony ujmowana jest w odniesieniu do wszystkich dodatnich różnic

przejściowych

• Z wyjątkiem sytuacji, gdy rezerwa na podatek odroczony powstaje w wyniku początkowego

ujęcia wartości firmy lub początkowego ujęcia składnika aktywów bądź zobowiązania przy

transakcji nie stanowiącej połączenia jednostek i w chwili jej zawierania nie mającej wpływu ani

na zysk lub stratę brutto, ani na dochód do opodatkowania czy stratę podatkową, oraz

• W przypadku dodatnich różnic przejściowych wynikających z inwestycji w jednostkach

zależnych lub stowarzyszonych i udziałów we wspólnych przedsięwzięciach – z wyjątkiem

sytuacji, gdy terminy odwracania się różnic przejściowych podlegają kontroli inwestora i gdy

prawdopodobne jest, iż w dającej się przewidzieć przyszłości różnice przejściowe nie ulegną

odwróceniu.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 31

Aktywa z tytułu podatku odroczonego ujmowane są w odniesieniu do wszystkich ujemnych różnic

przejściowych, jak również niewykorzystanych ulg podatkowych i niewykorzystanych strat podatkowych

przeniesionych na następne lata, w takiej wysokości, w jakiej jest prawdopodobne, że zostanie

osiągnięty dochód do opodatkowania, który pozwoli wykorzystać ww. różnice, aktywa i straty

• Z wyjątkiem sytuacji, gdy aktywa z tytułu odroczonego podatku dotyczące ujemnych różnic

przejściowych powstają w wyniku początkowego ujęcia składnika aktywów bądź zobowiązania

przy transakcji nie stanowiącej połączenia jednostek i w chwili jej zawierania nie mają wpływu

ani na zysk lub stratę brutto, ani na dochód do opodatkowania czy stratę podatkową, oraz

• W przypadku ujemnych różnic przejściowych z tytułu inwestycji w jednostkach zależnych lub

stowarzyszonych oraz udziałów we wspólnych przedsięwzięciach, składnik aktywów z tytułu

odroczonego podatku jest ujmowany w bilansie jedynie w takiej wysokości, w jakiej jest

prawdopodobne, iż w dającej się przewidzieć przyszłości ww. różnice przejściowe ulegną

odwróceniu i osiągnięty zostanie dochód do opodatkowania, który pozwoli na potrącenie

ujemnych różnic przejściowych.

Wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku jest weryfikowana na każdy dzień

bilansowy i ulega stosownemu obniżeniu o tyle, o ile przestało być prawdopodobne osiągnięcie dochodu

do opodatkowania wystarczającego do częściowego lub całkowitego zrealizowania składnika aktywów

z tytułu odroczonego podatku dochodowego. Nieujęty składnik aktywów z tytułu odroczonego podatku

dochodowego podlega ponownej ocenie na każdy dzień bilansowy i jest ujmowany do wysokości

odzwierciedlającej prawdopodobieństwo osiągnięcia w przyszłości dochodów do opodatkowania, które

pozwolą na odzyskanie tego składnika aktywów.

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerwy na podatek odroczony wyceniane są

z zastosowaniem stawek podatkowych, które według przewidywań będą obowiązywać w okresie, gdy

składnik aktywów zostanie zrealizowany lub rezerwa rozwiązana, przyjmując za podstawę stawki

podatkowe (i przepisy podatkowe) obowiązujące na dzień bilansowy lub takie, których obowiązywanie

w przyszłości jest pewne na dzień bilansowy.

Podatek dochodowy dotyczący pozycji ujmowanych poza zyskiem lub stratą jest ujmowany poza

zyskiem lub stratą: w innych całkowitych dochodach dotyczący pozycji ujętych w innych całkowitych

dochodach lub bezpośrednio w kapitale własnym dotyczący pozycji ujętych bezpośrednio w kapitale

własnym.

Spółka kompensuje ze sobą aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego z rezerwami z tytułu

odroczonego podatku dochodowego wtedy i tylko wtedy, gdy posiada możliwy do wyegzekwowania tytuł

prawny do przeprowadzenia kompensat należności ze zobowiązaniami z tytułu bieżącego podatku i

odroczony podatek dochodowy ma związek z tym samym podatnikiem i tym samym organem

podatkowym.

Podatek od towarów usług

Przychody, koszty, aktywa i zobowiązania są ujmowane po pomniejszeniu o wartość podatku od

towarów i usług, z wyjątkiem:

• Gdy podatek od towarów i usług zapłacony przy zakupie aktywów lub usług nie jest możliwy do

odzyskania od organów podatkowych; wtedy jest on ujmowany odpowiednio jako część ceny

nabycia składnika aktywów lub jako część pozycji kosztowej oraz

• Należności i zobowiązań, które są wykazywane z uwzględnieniem kwoty podatku od towarów

i usług.

Kwota netto podatku od towarów i usług możliwa do odzyskania lub należna do zapłaty na rzecz

organów podatkowych jest ujęta w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jako część należności lub

zobowiązań.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 32

Ocena niepewności co do rozliczeń podatkowych

Jeżeli w ocenie Spółki jest prawdopodobne, że podejście do kwestii podatkowej lub grupy kwestii

podatkowych będzie zaakceptowane przez organ podatkowy, Spółka określa dochód do opodatkowania

(stratę podatkową), podstawę opodatkowania, niewykorzystane straty podatkowe, niewykorzystane ulgi

podatkowe i stawki podatkowe z uwzględnieniem podejścia do opodatkowania planowanego lub

zastosowanego w swoim zeznaniu podatkowym.

Jeżeli Spółka stwierdzi, że nie jest prawdopodobne, że organ podatkowy zaakceptuje podejście Spółki

do kwestii podatkowej lub grupy kwestii podatkowych, wówczas Spółka odzwierciedla wpływ

niepewności przy ustalaniu dochodu do opodatkowania (straty podatkowej), niewykorzystanych strat

podatkowych, niewykorzystanych ulg podatkowych lub stawek podatkowych. Spółka odzwierciedla ten

efekt za pomocą następującej metody:

• Spółka określa najbardziej prawdopodobny scenariusz – jest to pojedyncza kwota spośród

możliwych wyników.

Przychody z umów z klientami

Spółka stosuje MSSF 15 Przychody z umów z klientami do wszystkich umów z klientami, z wyjątkiem

umów leasingowych objętych zakresem MSSF 16 Leasing, instrumentów finansowych i innych praw lub

zobowiązań umownych objętych zakresem MSSF 9 Instrumenty finansowe, MSSF 10 Skonsolidowane

sprawozdania finansowe, MSSF 11 Wspólne ustalenia umowne, MSR 27 Odrębne sprawozdania

finansowe i MSR 28 Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych i wspólnych przedsięwzięciach.

Podstawową zasadą MSSF 15 jest ujmowanie przychodów w momencie transferu dóbr i usług do

klienta, w wartości odzwierciedlającej cenę oczekiwaną przez jednostkę, w zamian za przekazanie tych

dóbr i usług.

Zasady te są stosowane przy wykorzystaniu modelu pięciu kroków:

• Zidentyfikowano umowę z klientem,

• Zidentyfikowano zobowiązania do wykonania świadczenia w ramach umowy z klientem,

• Określono cenę transakcji,

• Dokonano alokacji ceny transakcji do poszczególnych zobowiązań do wykonania świadczenia,

• Ujęto przychody w momencie realizacji zobowiązania wynikającego z umowy.

Identyfikacja umowy z klientem

Spółka ujmuje umowę z klientem tylko wówczas, gdy spełnione są wszystkie następujące kryteria:

• Strony umowy zawarły umowę (w formie pisemnej, ustnej lub zgodnie z innymi zwyczajowymi

praktykami handlowymi) i są zobowiązane do wykonania swoich obowiązków;

• Spółka jest w stanie zidentyfikować prawa każdej ze stron dotyczące dóbr lub usług, które mają

zostać przekazane;

• Spółka jest w stanie zidentyfikować warunki płatności za dobra lub usługi, które mają zostać

przekazane;

• Umowa ma treść ekonomiczną (tzn. można oczekiwać, że w wyniku umowy ulegnie zmianie

ryzyko, rozkład w czasie lub kwota przyszłych przepływów pieniężnych jednostki); oraz

• Jest prawdopodobne, że Spółka otrzyma wynagrodzenie, które będzie jej przysługiwało w

zamian za dobra lub usługi, które zostaną przekazane klientowi.

Oceniając, czy otrzymanie kwoty wynagrodzenia jest prawdopodobne, Spółka uwzględnia jedynie

zdolność i zamiar zapłaty kwoty wynagrodzenia przez klienta w odpowiednim terminie. Kwota

wynagrodzenia, które będzie przysługiwało Spółce, może być niższa niż cena określona w umowie, jeśli

wynagrodzenie jest zmienne, ponieważ jednostka może zaoferować klientowi ulgę cenową.

Identyfikacja zobowiązań do wykonania świadczenia

W momencie zawarcia umowy Spółka dokonuje oceny dóbr lub usług przyrzeczonych w umowie z

klientem i identyfikuje jako zobowiązanie do wykonania świadczenia każde przyrzeczenie do

przekazania na rzecz klienta dobra lub usługi (lub pakietu dóbr lub usług), które można wyodrębnić lub

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 33

grupy odrębnych dóbr lub usług, które są zasadniczo takie same i w przypadku których przekazanie na

rzecz klienta ma taki sam charakter.

Dobro lub usługa przyrzeczone klientowi są odrębne, jeżeli spełnione są obydwa następujące warunki:

• Klient może odnosić korzyści z dobra lub usługi albo bezpośrednio, albo poprzez powiązanie z

innymi zasobami, które są dla niego łatwo dostępne, oraz

• Zobowiązanie Spółki do przekazania dobra lub usługi na rzecz klienta można zidentyfikować

jako odrębne w stosunku do innych zobowiązań określonych w umowie.

Ustalenie ceny transakcyjnej

W celu ustalenia ceny transakcyjnej Spółka uwzględnia warunki umowy oraz stosowane przez nią

zwyczajowe praktyki handlowe. Cena transakcyjna to kwota wynagrodzenia, które – zgodnie z

oczekiwaniem Spółki – będzie jej przysługiwać w zamian za przekazanie przyrzeczonych dóbr lub usług

na rzecz klienta, z wyłączeniem kwot pobranych w imieniu osób trzecich (na przykład niektórych

podatków od sprzedaży). Wynagrodzenie określone w umowie z klientem może obejmować kwoty stałe,

kwoty zmienne lub oba te rodzaje kwot.

Wynagrodzenie zmienne

Jeśli wynagrodzenie określone w umowie obejmuje kwotę zmienną, Spółka oszacowuje kwotę

wynagrodzenia, do którego będzie uprawniona w zamian za przekazanie przyrzeczonych dóbr lub usług

na rzecz klienta. Spółka szacuje kwotę wynagrodzenia zmiennego, stosując jedną z następujących

metod w zależności od tego, która z nich pozwoli Spółce dokładniej przewidzieć kwotę wynagrodzenia,

do którego jest uprawniona:

• Wartość oczekiwana – wartość oczekiwana to suma iloczynów możliwych kwot wynagrodzenia

i odpowiadających im prawdopodobieństw wystąpienia. Wartość oczekiwana może być

właściwym szacunkiem kwoty wynagrodzenia zmiennego, jeśli Spółka zawiera dużą liczbę

podobnych umów.

• Wartość najbardziej prawdopodobna – wartość najbardziej prawdopodobna to pojedyncza,

najbardziej prawdopodobna kwota z przedziału możliwych kwot wynagrodzenia (tj. pojedynczy

najbardziej prawdopodobny wynik umowy). Wartość najbardziej prawdopodobna może być

właściwym szacunkiem kwoty wynagrodzenia zmiennego, jeśli umowa ma tylko dwa możliwe

wyniki (na przykład Spółka albo uzyskuje premię za wyniki, albo nie).

Spółka zalicza do ceny transakcyjnej część lub całość kwoty wynagrodzenia zmiennego wyłącznie w

takim zakresie, w jakim istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że nie nastąpi odwrócenie znaczącej

części kwoty wcześniej ujętych skumulowanych przychodów w momencie, kiedy ustanie niepewność

co do wysokości wynagrodzenia zmiennego.

Przypisanie ceny transakcyjnej do zobowiązań do wykonania świadczenia

Spółka przypisuje cenę transakcyjną do każdego zobowiązania do wykonania świadczenia (lub do

odrębnego dobra lub odrębnej usługi) w kwocie, która odzwierciedla kwotę wynagrodzenia, które –

zgodnie z oczekiwaniem Spółki – przysługuje jej w zamian za przekazanie przyrzeczonych dóbr lub

usług klientowi.

Spełnianie zobowiązań do wykonania świadczenia

Spółka ujmuje przychody w momencie spełnienia (lub w trakcie spełniania) zobowiązania do wykonania

świadczenia poprzez przekazanie przyrzeczonego dobra lub usługi klientowi. W odniesieniu do umów

dotyczących usług ciągłych, na podstawie których Spółka ma prawo do otrzymania od klienta

wynagrodzenia w kwocie, która odpowiada bezpośrednio wartości, jaką dla klienta ma świadczenie

dotychczas wykonane, Spółka ujmuje przychód w kwocie, którą ma prawo zafakturować. W przypadku

realizacji kontraktów długoterminowych (zobowiązań do spełnienia świadczenia w czasie), przychody

ustalane są metodą pomiaru stopnia zaawansowania mierzonego za pomocą udziału kosztów

poniesionych od dnia zawarcia umowy do dnia ustalenia przychodu w całkowitych kosztach wykonania

usługi (metoda oparta o nakłady).

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 34

Wynagrodzenie zleceniodawcy a wynagrodzenie pośrednika

W przypadku, gdy w dostarczanie dóbr lub usług klientowi zaangażowany jest inny podmiot, Spółka

określa czy charakter przyrzeczenia Spółki stanowi zobowiązanie do wykonania świadczenia

polegającego na dostarczeniu określonych dóbr lub usług (w tym przypadku Spółka jest zleceniodawcą)

czy też na zleceniu innemu podmiotowi dostarczenia tych dóbr lub usług (w tym przypadku Spółka jest

pośrednikiem).

Spółka jest zleceniodawcą, jeśli sprawuje kontrolę nad przyrzeczonym dobrem lub usługą przed ich

przekazaniem klientowi. Jednostka nie musi jednak działać jako zleceniodawca, jeśli uzyskuje tytuł

prawny do produktu tylko chwilowo, zanim zostanie on przeniesiony na klienta. Jednostka występująca

w umowie jako zleceniodawca może sama wypełnić zobowiązanie do wykonania świadczenia lub może

powierzyć wypełnienie tego zobowiązania lub jego części innemu podmiotowi (np. podwykonawcy) w

jej imieniu. W takiej sytuacji Spółka ujmuje przychody w kwocie wynagrodzenia brutto, do którego –

zgodnie z jej oczekiwaniem – będzie uprawniona w zamian za przekazane dobra lub usługi.

Spółka działa jako pośrednik, jeśli jej zobowiązanie do wykonania świadczenia polega na zapewnieniu

dostarczenia dóbr lub usług przez inny podmiot. W taki przypadku Spółka ujmuje przychody w kwocie

jakiejkolwiek opłaty lub prowizji, do której – zgodnie z jej oczekiwaniem – będzie uprawniona w zamian

za zapewnienie dostarczenia dóbr lub usług przez inny podmiot.

Wynagrodzenie zmienne

Niektóre umowy z klientami zawierają kwoty zmienne wynagrodzenia w związku z [udzielaniem

upustów, rabatów, zwrotu wynagrodzenia, optymalizacją materiałową kredytów, ustępstw cenowych,

dodatków, premii za wyniki, nakładaniem kar]. Jeśli wynagrodzenie określone w umowie obejmuje kwotę

zmienną, jednostka oszacowuje kwotę wynagrodzenia, do którego będzie uprawniona w zamian za

przekazanie przyrzeczonych dóbr lub usług na rzecz klienta i zalicza do ceny transakcyjnej część lub

całość kwoty wynagrodzenia zmiennego wyłącznie w takim zakresie, w jakim istnieje wysokie

prawdopodobieństwo, że nie nastąpi odwrócenie znaczącej części kwoty wcześniej ujętych

skumulowanych przychodów w momencie, kiedy ustanie niepewność co do wysokości wynagrodzenia

zmiennego.

Jednostka szacuje kwotę wynagrodzenia zmiennego stosując metodę wartości najbardziej

prawdopodobnej.

Istotny komponent finansowania

W przypadku umów z klientami, dla których okres pomiędzy przekazaniem przyrzeczonego dobra lub

usługi klientowi a momentem zapłaty za dobro lub usługę przekracza jeden rok, Spółka oceniła, że

umowy zawierają istotny element finansowania ze względu na trudność w realizacji umowy. W celu

ustalenia ceny transakcyjnej, Spółka koryguje przyrzeczoną kwotę wynagrodzenia o istotny komponent

finansowania stosując stopę dyskontową, która zostałaby zastosowana w przypadku zawarcia

oddzielnej transakcji finansowania pomiędzy jednostką a jej klientem w momencie zawarcia umowy.

Spółka zdecydowała się nie korygować przyrzeczonej kwoty wynagrodzenia o wpływ istotnego

elementu finansowania, jeżeli w momencie zawarcia umowy oczekuje, że okres od momentu

przekazania przyrzeczonego dobra lub usługi klientowi do momentu zapłaty za dobro lub usługę przez

klienta wyniesie nie więcej niż jeden rok. Dlatego też, dla krótkoterminowych zaliczek Spółka nie

wydzieliła istotnego elementu finansowania.

Wynagrodzenie niepieniężne

W przypadku umów, w których klient zobowiązał się do zapłaty wynagrodzenia w formie innej niż

pieniężna, Spółka w celu ustalenia ceny transakcyjnej wycenia wynagrodzenie niepieniężne (lub

przyrzeczenie zapłaty wynagrodzenia niepieniężnego) w wartości godziwej. W sytuacji, gdy Spółka nie

może racjonalnie oszacować wartości godziwej wynagrodzenia niepieniężnego, wycenia je pośrednio

przez odniesienie do indywidualnej ceny sprzedaży dóbr lub usług przyrzeczonych klientowi (lub klasie

klientów) w zamian za wynagrodzenie.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 35

Gwarancje

Spółka udziela gwarancji na sprzedane produkty, które stanowi zapewnienie klienta, że dany produkt

jest zgodny z ustaloną przez strony specyfikacją. Spółka ujmuje takie gwarancje zgodnie z MSR 37.

Rezerwy, zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe.

Niektóre niestandardowe umowy z klientami zawierają gwarancje rozszerzone. Gwarancje takie

stanowią oddzielną usługę – ujmowaną jako zobowiązanie do wykonania świadczenia, do której

przypisuje się część ceny transakcyjnej.

Aktywowane koszty doprowadzenia do zawarcia umowy

Spółka ujmuje dodatkowe koszty doprowadzenia do zawarcia umowy z klientem jako składnik aktywów,

jeżeli spodziewa się, że koszty te odzyska. Dodatkowe koszty doprowadzenia do zawarcia umowy to

koszty ponoszone przez jednostkę w celu doprowadzenia do zawarcia umowy z klientem, których

jednostka nie poniosłaby, jeżeli umowa nie zostałaby zawarta. Dodatkowe koszty doprowadzenia do

zawarcia umowy obejmują np. prowizję od sprzedaży. Koszty doprowadzenia do zawarcia umowy

ponoszone bez względu na to, czy umowa została zawarta, ujmuje się jako koszty w momencie ich

poniesienia, chyba że koszty te wyraźnie obciążają klienta bez względu na to, czy umowa zostanie

zawarta. Spółka ujmuje dodatkowe koszty doprowadzenia do zawarcia umowy jako koszty w momencie

ich poniesienia.

Aktywa z tytułu umowy

W ramach aktywów z tytułu umowy Spółka ujmuje prawa do wynagrodzenia w zamian za dobra lub

usługi, które przekazała klientowi, jeżeli prawo to jest uzależnione od warunku innego niż upływ czasu

(na przykład od przyszłych świadczeń jednostki). Spółka ocenia, czy nie nastąpiła utrata wartości

składnika aktywów z tytułu umowy na takiej samej zasadzie jak w przypadku składnika aktywów

finansowych zgodnie z MSSF 9.

Należności

W ramach należności Spółka ujmuje prawa do wynagrodzenia w zamian za dobra lub usługi, które

przekazała klientowi, jeżeli prawo to jest bezwarunkowe (jedynym warunkiem wymagalności

wynagrodzenia jest upływ określonego czasu). Spółka ujmuje należność zgodnie z MSSF 9. W

momencie początkowego ujęcia należności z tytułu umowy wszelkie różnice pomiędzy wyceną

należności zgodnie z MSSF 9 a odpowiadającą jej wcześniej ujętą kwotą przychodów Spółka ujmuje

jako koszt (strata z tytułu utraty wartości).

Zobowiązania z tytułu umowy

W ramach zobowiązań z tytułu umowy Spółka ujmuje otrzymane lub należne od klienta wynagrodzenie,

z którym wiąże się obowiązek przekazania klientowi dóbr lub usług.

Aktywa z tytułu prawa do zwrotu

W ramach aktywów z tytułu prawa do zwrotu Spółka ujmuje prawo do odzyskania produktów od klientów

po wywiązaniu się ze zobowiązania do zwrotu zapłaty.

Zobowiązanie do zwrotu wynagrodzenia

Spółka ujmuje zobowiązanie do zwrotu wynagrodzenia, jeżeli po jego otrzymaniu oczekuje, że zwróci

jego część lub całość klientowi. Zobowiązanie do zwrotu wynagrodzenia wycenia się w kwocie

otrzymanego wynagrodzenia (lub należności), do którego – zgodnie z oczekiwaniem jednostki – nie jest

ona uprawniona (tj. w wysokości kwot nieujętych w cenie transakcyjnej). Zobowiązanie do zwrotu

wynagrodzenia (oraz odpowiednia zmiana ceny transakcyjnej oraz wynikająca z niej zmiana

zobowiązania z tytułu umowy) jest aktualizowane na koniec każdego okresu sprawozdawczego w

związku ze zmianami okoliczności.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 36

Ujęcie przychodów i kosztów oraz inne zasady ustalenia wyniku finansowego

Koszty sprzedanych produktów i usług ujmowane są współmiernie do przychodów ze sprzedaży

i obejmują wartość sprzedanych produktów, towarów i innych składników wycenionych po koszcie

wytworzenia lub w cenach nabycia. Do kosztów tych zalicza się bezpośrednie koszty realizacji

kontraktów długoterminowych (zobowiązań do spełnienia świadczenia w czasie), jak również koszty

ogólne funkcjonowania komórek produkcyjnych i pomocniczych bezpośrednio biorących udział w

wytwarzaniu produktów.

Koszty sprzedaży obejmują koszty sprzedaży działu informatycznego. Ponieważ nie jest możliwe

bezpośrednie przypisanie poszczególnych kosztów kosztom sprzedaży przyjęto zasadę, według której

50% kosztów funkcjonowania działu kwalifikuje się jako koszty sprzedaży.

Koszty ogólnego zarządu stanowią koszty ogólne funkcjonowania Spółki, a w szczególności: koszty

zarządu oraz koszty działów pracujących na potrzeby całej Spółki.

Pozostałe przychody i koszty operacyjne obejmują przychody i koszty niezwiązane bezpośrednio ze

zwykłą działalnością jednostki i stanowią głównie: wynik na sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych,

darowizny, skutki aktualizacji wartości aktywów niefinansowych.

Przychody finansowe obejmują głównie przypadające na okres sprawozdawczy odsetki, różnice

kursowe.

Koszty finansowe obejmują głównie przypadające na bieżący okres koszty z tytułu: zapłaconych

odsetek, odsetek od kredytów, różnic kursowych, obniżenia wartości aktywów finansowych. Koszty

finansowe poniesione w okresie realizacji inwestycji zaliczane są do aktywów.

Podatek dochodowy i pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku stanowią podatek dochodowy od

osób prawnych będący zobowiązaniem wobec budżetu (część bieżąca) oraz rezerwy lub aktywa z tytułu

odroczonego podatku dochodowego, spowodowane przejściowymi różnicami między wykazywaną

wartością aktywów i pasywów a ich wartością podatkową (część odroczona).

Podatek bieżący obliczany jest według zasad określonych odrębnymi przepisami (Ustawa o podatku

dochodowym od osób prawnych), tj. przy naliczaniu podatku dochodowego nie mają zastosowania

przepisy, na podstawie których sporządzane jest niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe.

Zysk netto na akcję

Zysk netto na akcję dla każdego okresu jest obliczony poprzez podzielenie zysku netto za dany okres

przez średnią ważoną liczbę akcji w danym okresie sprawozdawczym.

PODSTAWOWE OSĄDY RACHUNKOWE I PODSTAWY SZACOWANIA

NIEPEWNOŚCI

Stosując zasady rachunkowości obowiązujące w Spółce, Zarząd zobowiązany jest do dokonywania

szacunków, osądów i założeń dotyczących kwot bilansowych aktywów i zobowiązań, których nie da się

określić wykorzystując inne źródła. Szacunki i związane z nimi założenia opierają się o doświadczenia

historyczne i inne czynniki uznawane za istotne. Rzeczywiste wyniki mogą odbiegać od przyjętych wartości

szacunkowych. Szacunki i leżące u ich podstaw założenia podlegają bieżącej weryfikacji. Zmianę wielkości

szacunkowych ujmuje się w okresie, w którym nastąpiła weryfikacja, jeśli dotyczy ona wyłącznie tego okresu,

lub w okresie bieżącym i okresach przyszłych, jeśli zmiana dotyczy ich na równi z okresem bieżącym.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 37

Podstawowymi wielkościami podlegającymi oszacowaniu przez Zarząd są rezerwy na naprawy gwarancyjne

oraz wartość firmy. Za szacowanie można również przyjąć ustalanie wyników finansowych (przychodów,

kosztów) z realizacji długoterminowych kontraktów budowlanych i prac projektowych.

Szacowanie utraty wartości nieruchomości inwestycyjnych

Spółka wycenia nieruchomości inwestycyjne zgodnie z modelem ceny nabycia lub kosztu wytworzenia

z uwzględnieniem wartości końcowej. Wartość końcowa nieruchomości inwestycyjnych określana jest

przez Zarząd na podstawie oszacowanego momentu planowanego zbycia nieruchomości inwestycyjnej

w oparciu o operaty szacunkowe przegotowane przez firmę zewnętrzną z uwzględnieniem

odpowiednich założeń.

Dodatkowo na każdy dzień bilansowy, Spółka dokonuje weryfikacji wartości nieruchomości

inwestycyjnych wykazanych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej na ten dzień z szacowaną wartością

przyszłych zdyskontowanych przepływów pieniężnych, celem identyfikacji ewentualnych przesłanek do

utraty wartości tych aktywów. Jako przyszłe przepływy pieniężne Spółka przyjmuje szacowane

przychody z tytułu umów najmu oraz ewentualnego planowanego zbycia nieruchomości inwestycyjnej.

Szacowanie utraty wartości udziałów w spółkach zależnych

Spółka wycenia udziały w spółkach zależnych w cenie nabycia. Zgodnie z zapisami MSR 36, spółka

jest zobowiązana do corocznej identyfikacji wystąpienia ewentualnych przesłanek do utraty wartości w

zakresie udziałów w jednostkach zależnych. Spółka identyfikuję przesłankę do przeprowadzenia testu

na utratę wartości w przypadku, gdy wartość księgowa aktywów netto spółki zależnej jest niższa niż

wartość udziałów w aktywach sprawozdania z sytuacji finansowej Spółki. W przypadku zaistnienia takiej

przesłanki, spółka dokonuje testu na utratę wartości polegającego na określeniu wartości odzyskiwanej

jako sumy szacowanych zdyskontowanych przyszłych przepływów pieniężnych, które według osądu

Zarządu Spółki wygeneruje spółka zależna. W przypadku, w którym wartość odzyskiwana jest niższa

od wartości bilansowej, zgodnie z zapisami MSR 36 spółka dokonuje odpisu aktualizującego.

Szacowanie rezerw na naprawy gwarancyjne

Specyfika działalności Spółki wymaga udzielania gwarancji usunięcia wad i usterek (gwarancja

i rękojmia) z tytułu wykonywanych robót budowlanych. Równocześnie zleceniodawcy wymagają

złożenia odpowiednich zabezpieczeń na wypadek niewykonania zobowiązań gwarancyjnych.

Zabezpieczenia ustalane są na poziomie określanym umownie w wysokości 0,3% wartości wykonanych

prac. Doświadczenie Zarządu pokazuje, że faktyczna wartość kosztów ponoszonych przy usuwaniu

wad i usterek w okresie gwarancyjnym kształtuje się na zupełnie innym (niższym) poziomie. Toteż

rezerwy na naprawy gwarancyjne wykazywane są w wysokości oszacowanej przez Zarząd przy udziale

osób bezpośrednio odpowiedzialnych za realizację poszczególnych zleceń (kierownicy budów).

Szacowanie przychodów i kosztów kontraktów długoterminowych

W przypadku realizacji kontraktów długoterminowych, zgodnie z metodą zaawansowania, przychody z

umowy są ujmowane w rachunku zysków i strat, jako przychody w tym okresie, w którym wykonane

zostały odpowiednie prace wynikające z umowy o usługę budowlaną. Koszty umowy ujmowane są w

rachunku zysków i strat tego okresu, w którym wykonane zostały prace, do których koszty te się

odnoszą.

Wybrana przez spółkę metoda udziału kosztów określa na dzień bilansowy stopień zaawansowania

prac w takim procencie, jaki stanowi udział poniesionych od dnia rozpoczęcia umowy do dnia

bilansowego kosztów umowy w całkowitej kwocie kosztów wykonania umowy, obejmującej koszty już

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 38

poniesione oraz wynikające z aktualnego budżetu kosztów, koszty wymagające jeszcze poniesienia dla

pełnego wykonania kontraktu. Budżety poszczególnych kontraktów podlegają aktualizacji nie rzadziej

niż raz na kwartał. W przypadku przewidywania, iż kontrakt wygeneruje stratę, jest ona ujmowana

bieżąco i wpływa bezpośrednio na wynik finansowy danego okresu

Szacowanie rezerw na świadczenia emerytalne

Rezerwy na świadczenia emerytalne dokonywane są na podstawie przeciętnych wynagrodzeń

w gospodarce i oszacowania zarządu na jakim poziomie w stosunku do przeciętnych wynagrodzeń

w gospodarce będą się kształtować wynagrodzenia poszczególnych pracowników w momencie

osiągnięcia wieku emerytalnego. Przyjęte w tym celu założenia zostały przedstawione w nocie 11.

Składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego

Spółka rozpoznaje składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego bazując na założeniu, że

w przyszłości zostanie osiągnięty zysk podatkowy pozwalający na jego wykorzystanie. Pogorszenie

uzyskiwanych wyników podatkowych w przyszłości mogłoby spowodować, że założenie to stałoby się

nieuzasadnione.

Wartość godziwa instrumentów finansowych

Wartość godziwą instrumentów finansowych, dla których nie istnieje aktywny rynek ustala się

wykorzystując odpowiednie techniki wyceny. Przy wyborze odpowiednich metod i założeń Spółka

kieruje się profesjonalnym osądem. Sposób ustalenia wartości godziwej poszczególnych instrumentów

finansowych został przedstawiony w nocie Klasyfikacja instrumentów finansowych.

Stawki amortyzacyjne

Wysokość stawek amortyzacyjnych ustalana jest na podstawie przewidywanego okresu ekonomicznej

użyteczności składników rzeczowego majątku trwałego oraz aktywów niematerialnych. Spółka

corocznie dokonuje weryfikacji przyjętych okresów ekonomicznej użyteczności na podstawie bieżących

szacunków.

Niepewność związana z rozliczeniami podatkowymi

Regulacje dotyczące podatku od towarów i usług, podatku dochodowego od osób prawnych oraz

obciążeń związanych z ubezpieczeniami społecznymi podlegają częstym zmianom. Te częste zmiany

powodują brak odpowiednich punktów odniesienia, niespójne interpretacje oraz nieliczne ustanowione

precedensy, które mogłyby mieć zastosowanie. Obowiązujące przepisy zawierają również niejasności,

które powodują różnice w opiniach, co do interpretacji prawnej przepisów podatkowych, zarówno

pomiędzy organami państwowymi jak i organami państwowymi i przedsiębiorstwami.

Rozliczenia podatkowe oraz inne obszary działalności (na przykład kwestie celne czy dewizowe) mogą

być przedmiotem kontroli organów, które uprawnione są do nakładania wysokich kar i grzywien, a

wszelkie dodatkowe zobowiązania podatkowe, wynikające z kontroli, muszą zostać zapłacone wraz z

wysokimi odsetkami. Te warunki powodują, że ryzyko podatkowe w Polsce jest większe niż w krajach o

bardziej dojrzałym systemie podatkowym.

W konsekwencji, kwoty prezentowane i ujawniane w sprawozdaniach finansowych mogą się zmienić

w przyszłości w wyniku ostatecznej decyzji organu kontroli podatkowej.

Z dniem 15 lipca 2016 roku do Ordynacji Podatkowej zostały wprowadzone zmiany w celu

uwzględnienia postanowień Ogólnej Klauzuli Zapobiegającej Nadużyciom (GAAR). GAAR ma

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 39

zapobiegać powstawaniu i wykorzystywaniu sztucznych struktur prawnych tworzonych w celu

uniknięcia zapłaty podatku w Polsce. GAAR definiuje unikanie opodatkowania jako czynność dokonaną

przede wszystkim w celu osiągnięcia korzyści podatkowej, sprzecznej w danych okolicznościach z

przedmiotem i celem przepisów ustawy podatkowej. Zgodnie z GAAR taka czynność nie skutkuje

osiągnięciem korzyści podatkowej, jeżeli sposób działania był sztuczny. Wszelkie występowanie (i)

nieuzasadnionego dzielenia operacji, (ii) angażowania podmiotów pośredniczących mimo braku

uzasadnienia ekonomicznego lub gospodarczego, (iii) elementów wzajemnie się znoszących lub

kompensujących oraz (iv) innych działań o podobnym działaniu do wcześniej wspomnianych, mogą być

potraktowane jako przesłanka istnienia sztucznych czynności podlegających przepisom GAAR. Nowe

regulacje będą wymagać znacznie większego osądu przy ocenie skutków podatkowych poszczególnych

transakcji.

Klauzulę GAAR należy stosować w odniesieniu do transakcji dokonanych po jej wejściu w życie oraz

do transakcji, które zostały przeprowadzone przed wejściem w życie klauzuli GAAR, ale dla których po

dacie wejścia klauzuli w życie korzyści były lub są nadal osiągane. Wdrożenie powyższych przepisów

umożliwi polskim organom kontroli podatkowej kwestionowanie realizowanych przez podatników

prawnych ustaleń i porozumień, takich jak restrukturyzacja i reorganizacja grupy.

Spółka ujmuje i wycenia aktywa lub zobowiązania z tytułu bieżącego i odroczonego podatku

dochodowego przy zastosowaniu wymogów MSR 12 Podatek dochodowy w oparciu o zysk (stratę

podatkową), podstawę opodatkowania, nierozliczone straty podatkowe, niewykorzystane ulgi

podatkowe i stawki podatkowe, uwzględniając ocenę niepewności związanych z rozliczeniami

podatkowymi.

Gdy istnieje niepewność co do tego, czy i w jakim zakresie organ podatkowy będzie akceptował

poszczególne rozliczenia podatkowe transakcji, Spółka ujmuje te rozliczenia uwzględniając ocenę

niepewności.

Rezerwy na sprawy sporne

W związku z prowadzoną działalnością Spółka jest stroną postępowań sądowych. Zarząd Spółki

prowadzi analizę potencjalnych ryzyk związanych z prowadzonymi sprawami i na tej podstawie

podejmuje decyzje o konieczności ujęcia skutków tych postępowań w księgach rachunkowych oraz

wysokości ewentualnych rezerw.

SEGMENTY DZIAŁALNOŚCI

Podział na segmenty

Podział na segmenty działalności (MSSF 8) przedstawiono w poniższej tabeli. Niektóre z aktywów i

zobowiązań nie mogą być przypisane do konkretnych segmentów, ponieważ dotyczą całej działalności

Spółki – w takim przypadku zostały one wykazane w ostatniej kolumnie poniższej tabeli. Sprzedaż

realizowana jest w ponad 99% na rynek polski.

działalność

związana z

wynajmem

działalność

budowlana

(obiekty

własne oraz

sprzedaż

zewnętrzna

działalność

projektowa

działalność

informatyczna

działalność

badawczo-

rozwojowa

ogólne / nie

przyporządkowane

do żadnego

segmentu

Aktywa niematerialne oraz

wartość firmy

40 415

232 949

107 046

82 132

114 266

Rzeczowe aktywa trwałe

7 250

1 303 716

24 283

2 719 267

9 926 517

Długoterminowe należności

12 421 017

Nieruchomości inwestycyjne

1 966 977

Długoterminowe aktywa

finansowe

360 035 586

8 296 167

125 960

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 40

Aktywa przeznaczone do

sprzedaży

35 250

Razem nakłady inwestycyjne

(Aktywa trwałe + Aktywa

dostępne do sprzedaży -

Aktywa z tytułu odroczonego

podatku dochodowego)

372 504 268

11 799 809

131 329

82 132

2 719 267

10 201 993

Zapasy i należności

krótkoterminowe (z

wyłączeniem

krótkoterminowych rozliczeń

międzyokresowych)

33 374

34 653 382

2 361 337

1 374 459

35 946

Inwestycje krótkoterminowe

3 816 114

Zadłużenie z tytułu kredytów i

pożyczek

(2 420 892)

Aktywa własne

370 116 750

46 453 191

2 492 666

1 456 591

2 719 267

14 054 054

Przychody ze sprzedaży

3 107 033

218 813 736

6 901 527

7 777 891

Struktura % przychodów ze

sprzedaży

93%

100%

Koszt własny sprzedaży

powiększony o koszty

sprzedaży

3 761 335

204 193 305

6 597 592

6 909 417

1 525 418

2 857 406

Koszty finansowe

9 250 394

3 650 893

11 490

14 724

1 004 444

Wynik segmentu

(9 904 696)

10 969 538

292 445

853 749

(1 525 418)

(3 861 851)

Zarząd monitoruje oddzielnie wyniki operacyjne segmentów w celu podejmowania decyzji dotyczących

alokacji zasobów, oceny skutków tej alokacji oraz wyników działalności. Podstawą oceny wyników

działalności jest zysk lub strata na działalności operacyjnej z uwzględnieniem poniesionych kosztów

finansowych. Koszty ogólnego zarządu, pozostałe koszty operacyjne, przychody finansowe oraz

podatek dochodowy nie są alokowane do segmentów. Ceny transakcyjne stosowane przy transakcjach

pomiędzy segmentami operacyjnymi są ustalane na zasadach rynkowych podobnie jak przy

transakcjach ze stronami niepowiązanymi. Przychody z tytułu transakcji pomiędzy segmentami są

eliminowane przy konsolidacji.

Informacje o transakcjach z ważniejszymi klientami zewnętrznymi

O transakcjach z ważniejszymi klientami zewnętrznymi informowano Raportami bieżącymi. Ponadto

zestawienie tych transakcji zaprezentowano w sprawozdaniu z działalności Spółki i Grupy Kapitałowej.

Obszar działalności Spółki skupia się na rynku krajowym.

NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

1. Aktywa trwałe

1.1. Rzeczowe aktywa trwałe

Rzeczowe aktywa trwałe

31.12.2025

31.12.2024

a) środki trwałe (w tym)

10 198 063,99

10 395 005,44

- grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu)

488 130,49

492 252,99

- budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej

9 003 486,88

9 272 706,69

- urządzenia techniczne i maszyny

504 250,13

361 693,59

- środki transportu

73 320,01

122 116,86

- inne środki trwałe

128 876,48

146 235,31

- inwestycje w obcych środkach trwałych

b) środki trwałe w budowie

3 782 969,13

1 062 240,29

c) zaliczki na środki trwałe w budowie

Rzeczowe aktywa trwałe razem

13 981 033,12

11 457 245,73

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 41

Rzeczowe aktywa trwałe (struktura własnościowa)

31.12.2025

31.12.2024

a) własne

13 981 033,12

11 457 245,73

b) używane na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy, w

tym umowy leasingu, w tym:

- leasingu

Rzeczowe aktywa trwałe bilansowe razem

13 981 033,12

11 457 245,73

Zmiany rzeczowych aktywów trwałych

Zmiany środków trwałych (wg grup rodzajowych) w okresie od 01.01.2025 r. do 31.12.2025 r.

Wyszczególnienie

- grunty (w

tym prawo

użytkowania

wieczystego

gruntu)

-budynki,

lokale i

obiekty

inżynierii

lądowej i

wodnej

-urządzenia

techniczne i

maszyny

-środki

transportu

-inne

środki

trwałe

-inwestycje

w obce

środki

trwałe

-środki

trwałe w

budowie

Razem środki

trwałe

a) wartość brutto

środków trwałych

na początek

okresu

543 440,49

14 897 715,48

4 594 155,32

4 821 551,17

2 110 922,33

1 062 240,29

28 030 025,08

b) zwiększenia (z

tytułu)

506 938,77

83 077,24

51 000,00

395 829,79

2 720 728,84

3 757 574,64

- nabycia

324 118,77

83 077,24

51 000,00

395 829,79

2 720 728,84

3 574 754,64

- przesunięcia

wewnętrzne

między grupami

182 820,00

- przejęcia z

inwestycji

- przejęcia w

wyniku połączenia

spółek

- przejętych z

leasingu

- aktywa trwałe

klasyfikowane jako

przeznaczone do

sprzedaży

c) zmniejszenia (z

tytułu)

373 385,31

1 352 806,80

5 413 660,53

7 139 852,64

- likwidacji

331 650,80

- sprzedaży

373 385,31

268 276,00

1 226 399,66

1 868 060,97

- zmiany

prezentacyjne

wynikające ze

zmiany polityki

rachunkowości

752 880,00

4 187 260,87

4 940 140,87

- korekta w

wyniku połączenia

spółek

- kradzież

- aktywa trwałe

klasyfikowane jako

przeznaczone do

sprzedaży

d) wartość brutto

środków trwałych

na koniec okresu

543 440,49

14 524 330,17

4 562 742,53

3 673 451,11

2 164 677,61

395 829,79

3 782 969,13

29 647 440,83

e) skumulowana

amortyzacja

(umorzenie) na

początek okresu

51 187,50

5 625 008,79

4 232 461,73

4 699 434,31

1 964 687,02

16 572 779,35

f) amortyzacja za

okres (z tytułu)

4 122,50

291 664,29

(385 956,57)

(1 771 636,93)

51 832,94

16 525,89

(1 793 447,88)

- amortyzacja

bieżąca

4 122,50

330 869,68

213 970,23

1 010 913,02

51 832,94

16 525,89

1 628 234,26

- korekty lat

ubiegłych

- zmiany

prezentacyjne

wynikające ze

zmiany polityki

rachunkowości

(1 660 671,71)

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 42

- amortyzacja

sprzedanych

środków trwałych

(39 205,39)

(268 276,00)

(1 121 878,24)

(1 429 359,63)

- amortyzacja

zlikwidowanych

środków trwałych

(331 650,80)

- inne

g) skumulowana

amortyzacja

(umorzenie) na

koniec okresu

55 310,00

5 916 673,08

4 058 492,40

3 600 131,10

2 019 275,24

16 525,89

15 666 407,71

h) odpisy z tytułu

trwałej utraty

wartości na

początek okresu

- zwiększenia

- zmniejszenia

i) odpisy z tytułu

trwałej utraty

wartości na koniec

okresu

j) wartość netto

środków trwałych

na koniec okresu

488 130,49

8 607 657,09

504 250,13

73 320,01

145 402,37

379 303,90

3 782 969,13

13 981 033,12

Zmiany środków trwałych (wg grup rodzajowych) w okresie od 01.01.2024 r. do 31.12.2024 r.

Wyszczególnienie

- grunty (w

tym prawo

użytkowania

wieczystego

gruntu)

-budynki,

lokale i obiekty

inżynierii

lądowej i

wodnej

-urządzenia

techniczne i

maszyny

-środki

transportu

-inne

środki

trwałe

-inwestycje

w obce

środki

trwałe

-środki trwałe

w budowie

Razem środki

trwałe

a) wartość brutto

środków trwałych

na początek

okresu

543 440,49

14 897 715,48

4 893 276,51

6 731 260,52

2 074 563,74

2 176 002,60

31 316 259,34

b) zwiększenia (z

tytułu)

292 088,90

171 748,08

36 358,59

1 502 260,34

2 002 455,91

- nabycia

285 893,37

171 748,08

36 358,59

1 502 260,34

1 996 260,38

- przesunięcia

wewnętrzne

między grupami

- przejęcia z

inwestycji

- przejęcia w

wyniku

połączenia spółek

6 195,53

- przejętych z

leasingu

- aktywa trwałe

klasyfikowane

jako

przeznaczone do

sprzedaży

c) zmniejszenia (z

tytułu)

591 210,09

2 081 457,43

2 616 022,65

5 288 690,17

- likwidacji

535 927,87

9 316,26

545 244,13

- sprzedaży

55 282,22

2 072 141,17

2 127 423,39

- zmiany

prezentacyjne

wynikające ze

zmiany polityki

rachunkowości

2 616 022,65

- korekta w

wyniku

połączenia spółek

- kradzież

- aktywa trwałe

klasyfikowane

jako

przeznaczone do

sprzedaży

d) wartość brutto

środków trwałych

na koniec okresu

543 440,49

14 897 715,48

4 594 155,32

4 821 551,17

2 110 922,33

1 062 240,29

28 030 025,08

e) skumulowana

amortyzacja

47 065,00

5 289 938,54

4 569 759,99

6 335 261,16

1 902 791,17

18 144 815,86

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 43

(umorzenie) na

początek okresu

f) amortyzacja za

okres (z tytułu)

4 122,50

335 070,25

(337 298,26)

(1 635 826,85)

61 895,85

(1 572 036,51)

- amortyzacja

bieżąca

4 122,50

335 070,25

251 055,83

158 476,51

61 895,85

810 620,94

- korekty lat

ubiegłych

- przesunięcia

wewnętrzne

między grupami

- amortyzacja

sprzedanych

środków trwałych

(49 548,70)

(1 784 987,10)

(1 834 535,80)

- amortyzacja

zlikwidowanych

środków trwałych

(538 805,39)

(9 316,26)

(548 121,65)

- inne

g) skumulowana

amortyzacja

(umorzenie) na

koniec okresu

51 187,50

5 625 008,79

4 232 461,73

4 699 434,31

1 964 687,02

16 572 779,35

h) odpisy z tytułu

trwałej utraty

wartości na

początek okresu

- zwiększenia

- zmniejszenia

i) odpisy z tytułu

trwałej utraty

wartości na

koniec okresu

j) wartość netto

środków trwałych

na koniec okresu

492 252,99

9 272 706,69

361 693,59

122 116,86

146 235,31

1 062 240,29

11 457 245,73

1.2. Aktywa z tytułu prawa do użytkowania

Aktywa z tytułu prawa do użytkowania:

31.12.2025

31.12.2024

Umowy najmu i dzierżawy gruntów

372 022,80

411 726,76

Budynki i budowle

535 094,38

Urządzenia techniczne i maszyny

403 040,00

587 600,00

Środki transportu

3 183 494,47

3 070 214,63

Aktywa z tytułu prawa do użytkowania razem

4 493 651,65

4 069 541,39

1.3. Nieruchomości inwestycyjne

Nieruchomości inwestycyjne

31.12.2025

31.12.2024

Nieruchomości użytkowane (wynajmowane)

Pozostałe nieruchomości inwestycyjne

1 966 977,33

1 515 217,01

Zmiany stanu nieruchomości inwestycyjnych

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

1 515 217,01

18 772 302,70

b) zwiększenie (z tytułu)

451 760,32

9 053,00

- przekwalifikowane

- nabycie / wytworzenie

451 760,32

9 053,00

- przekwalifikowanie ze środków trwałych w budowie w związku z

oddaniem do użytkowania

- objęcie konsolidacją

- aktywa trwałe klasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży

- prawo wieczystego użytkowania gruntów

- nieruchomości inwestycyjne w budowie

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 44

- połączeniu spółek

- korekta nakładów inwestycyjnych

c) zmniejszenia (z tytułu)

17 266 138,69

- sprzedaży

14 437 630,96

- przekwalifikowanie do rzeczowych aktywów trwałych (w ramach

jednostki dominującej oraz w związku ze sprzedażą do spółek objętych

konsolidacją)

587 500,51

- likwidacja nakładów inwestycyjnych / koszty zamiany

nieruchomości

- wydanie na potrzeby realizacji kontraktu deweloperskiego

- korekta wartości wydania na potrzeby realizacji kontraktu

deweloperskiego

- aktywa trwałe klasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży

- amortyzacja rezydualna/amortyzacja prawa wieczystego

użytkowania gruntu

- przejęcie z mocy prawa na własność gminy

8 236,44

- korekta nakładów inwestycyjnych

- prawo wieczystego użytkowania gruntów - sprzedaż

2 200 985,65

- umorzenie wartości nieruchomości

31 785,13

-przekwalifikowanie z rzeczowych aktywów trwałych

d) stan na koniec okresu

1 966 977,33

1 515 217,01

Spółka dokonała weryfikacji wartości nieruchomości inwestycyjnych wykazanych w sprawozdaniu z sytuacji

finansowej, celem identyfikacji ewentualnych przesłanek do utraty wartości tych aktywów. Na dzień 31.12.2025

Spółka nie zidentyfikowała utraty wartość tego składnika majątku.

1.4. Wartości niematerialne

Wartości niematerialne (struktura własnościowa)

31.12.2025

31.12.2024

a) własne

576 807,46

370 433,53

b) używane na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej

umowy, w tym leasingu

Wartości niematerialne razem:

576 807,46

370 433,53

Zmiany wartości niematerialnych

Zmiany wartości niematerialnych (wg grup rodzajowych) w okresie od 01.01.2025 r. do 31.12.2025 r.

Koszty

zakończonych

prac

rozwojowych

Wartość

firmy

Oprogramowanie

komputerowe

Inne aktywa

niematerialne

Zaliczki na

aktywa

niematerialne

Aktywa

niematerialne

razem

Wyszczególnienie

a) wartość brutto aktywów

niematerialnych na początek okresu

1 324 553,55

263 200,00

1 587 753,55

b) zwiększenia (z tytułu)

707 848,00

1 960,00

150 528,00

860 336,00

- nabycia

707 848,00

1 960,00

150 528,00

860 336,00

- wytworzenia

- połączenie spółek

c) zmniejszenia (z tytułu)

(182 820,00)

(413 728,00)

(596 548,00)

- sprzedaży

- likwidacji

- przesunięcia wewnętrzne między

grupami

(182 820,00)

(413 728,00)

(596 548,00)

d) wartość brutto aktywów

niematerialnych na koniec okresu

1 849 581,55

1 960,00

1 851 541,55

e) skumulowana amortyzacja

(umorzenie) na początek okresu

1 217 320,02

f) amortyzacja za okres (z tytułu)

57 414,07

- amortyzacja bieżąca

57 414,07

- amortyzacja zlikwidowanych

wartości niematerialnych i prawnych

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 45

g) skumulowana amortyzacja

(umorzenie) na koniec okresu

1 274 734,09

h) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości

na początek okresu

- zwiększenia

- zmniejszenia

i) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości

na koniec okresu

j) wartość netto aktywów

niematerialnych na koniec okresu

574 847,46

1 960,00

576 807,46

Zmiany wartości niematerialnych (wg grup rodzajowych) w okresie od 01.01.2024 r. do 31.12.2024 r.

Koszty

zakończonych

prac

rozwojowych

Wartość

firmy

Oprogramowanie

komputerowe

Inne aktywa

niematerialne

Zaliczki na

aktywa

niematerialne

Aktywa

niematerialne

razem

Wyszczególnienie

a) wartość brutto aktywów

niematerialnych na początek okresu

1 149 572,84

b) zwiększenia (z tytułu)

107 790,51

263 200,00

370 990,51

- nabycia

107 790,51

263 200,00

370 990,51

- wytworzenia

- połączenie spółek

c) zmniejszenia ( z tytułu)

- sprzedaży

- likwidacji

- aktywa trwałe klasyfikowane jako

przeznaczone do sprzedaży

d) wartość brutto aktywów

niematerialnych na koniec okresu

1 257 363,35

263 200,00

1 520 563,35

e) skumulowana amortyzacja

(umorzenie) na początek okresu

1 139 383,64

f) amortyzacja za okres (z tytułu)

10 746,18

- amortyzacja bieżąca

10 746,18

- amortyzacja zlikwidowanych

wartości niematerialnych i prawnych

g) skumulowana amortyzacja

(umorzenie) na koniec okresu

1 150 129,82

h) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości

na początek okresu

- zwiększenia

- zmniejszenia

i) odpisy z tytułu trwałej utraty wartości

na koniec okresu

j) wartość netto aktywów

niematerialnych na koniec okresu

107 233,53

263 200,00

370 433,53

1.5. Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności

Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności

31.12.2025

31.12.2024

Razem:

1.6. Długoterminowe aktywa finansowe

Długoterminowe aktywa finansowe

31.12.2025

31.12.2024

a) w jednostkach zależnych, w tym:

368 336 753,66

343 818 893,84

- udziały lub akcje

101 943 276,00

102 038 964,50

- dłużne papiery wartościowe

56 801 631,16

57 003 635,16

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

163 765 446,46

149 559 378,24

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

45 826 400,04

35 216 915,94

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 46

b) w jednostkach współzależnych, w tym:

- udziały lub akcje

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

c) w jednostkach stowarzyszonych, w tym:

- udziały lub akcje

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

d) w znaczącym inwestorze, w tym:

- udziały lub akcje

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

e) w jednostce dominującej, w tym:

- udziały lub akcje

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

f) w innych jednostkach powiązanych, w tym:

- udziały lub akcje

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

g) pozostałych jednostkach, w tym:

120 960,00

170 000,00

- udziały lub akcje

120 960,00

170 000,00

- dłużne papiery wartościowe

- inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

- udzielone pożyczki

- odsetki od udzielonych pożyczek (naliczone)

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 47

- inne długoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

Długoterminowe aktywa finansowe, razem

368 457 713,66

343 988 893,84

Zmiana stanu długoterminowych aktywów finansowych

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

343 988 893,84

278 943 560,06

b) zwiększenia (z tytułu)

46 867 761,30

136 814 416,84

- nabycie/objęcie udziałów

9 000,00

5 000,00

- udzielenie pożyczek / objęcie obligacji

31 758 750,96

67 352 200,00

- naliczenie odsetek od pożyczki / objętych obligacji

15 100 010,34

14 573 454,12

- wycena udziałów / akcji / pożyczek / obligacji

- przekwalifikowanie w długoterminowe

54 883 762,72

- wycena transakcji pochodnych

- przeznaczone do sprzedaży

- połączenie z spółką zależną

c) zmniejszenia (z tytułu)

22 398 941,48

71 769 083,06

- przekwalifikowanie w krótkoterminowe

- spłata pożyczek

12 466 433,57

61 380 825,40

- spłata odsetek

1 242 800,03

8 750 958,67

- odpisy aktualizujące / umorzenie

1 034 902,61

305 815,84

- wycena udziałów / akcji / pożyczek / obligacji

7 619 605,27

1 251 394,00

- przeznaczenie do sprzedaży

35 250,00

- wycena transakcji pochodnych

- objęcie konsolidacją

- połączenie z spółką zależną

40 839,15

- sprzedaż udziałów / akcji

35 200,00

4 000,00

d) stan na koniec okresu

368 457 713,66

343 988 893,84

Zmiana stanu odpisów aktualizujących długoterminowych

aktywów finansowych

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

7 129 450,77

6 825 472,43

b) zwiększenie (z tytułu)

1 124 591,72

303 978,34

odpisów aktualizujących

1 124 591,72

303 978,34

połączenie spółek

c) zmniejszenia (z tytułu)

1 889 341,85

wykorzystania odpisów aktualizujących

1 889 341,85

rozwiązania odpisów aktualizujących

d) stan na koniec okresu

6 364 700,64

7 129 450,77

1.7. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Zmiana stanu aktywów z tytułu odroczonego podatku

dochodowego

31.12.2025

31.12.2024

a) Stan aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego na

początek okresu, w tym:

8 062 007,00

3 719 500,00

odniesionych na wynik finansowy

8 062 007,00

3 719 500,00

odniesionych na kapitał własny

odniesionych na wartość firmy lub ujemną wartość firmy

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 48

b) Zwiększenia

2 476 510,00

4 601 200,00

odniesione na wynik finansowy okresu w związku z ujemnymi

różnicami przejściowymi (z tytułu):

2 476 510,00

4 601 200,00

- odpisu aktualizującego

- wyceny pozycji w walutach obcych

13 574,00

- rezerw na naprawy gwarancyjne

- rezerw pozostałych

211 425,00

17 257,00

-wycena kontraktów

43 816,00

- kosztów podlegających odliczeniu od dochodu podatkowego

w momencie ich zapłaty

- rezerw na koszty kontraktu

814 821,00

- niezapłaconych odsetek z tytułu kredytu

- niezapłaconych odsetek z tytułu pożyczek

- koszt poręczenia kredytu

- rezerwa - roboty w toku

4 302 949,00

- innych różnic przejściowych

38 302,00

- strat podatkowych podlegających odliczeniu od podstawy

opodatkowania w przyszłych okresach

5 384,00

- wycena pożyczek / obligacji / akcji

1 444 880,00

185 302,00

- amortyzacja rezydualna

odniesione na kapitał własny w związku z ujemnymi różnicami

przejściowymi (z tytułu):

- wycena instrumentów finansowych odniesiona w inne

całkowite dochody

- wycena pożyczek

- wycena transakcji pochodnych

odniesione na kapitał własny:

- w związku ze stratą podatkową

odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z

ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu)

c) Zmniejszenia

4 194 313,00

258 693,00

odniesione na wynik finansowy okresu w związku z ujemnymi

różnicami przejściowymi (z tytułu)

4 194 313,00

258 693,00

- rozwiązania odpisu aktualizującego

- storna wyceny pozycji w walutach obcych

111 927,00

- rozwiązania rezerw na naprawy gwarancyjne

7 555,00

51 300,00

- rozwiązania pozostałych rezerw

87 947,00

- zapłaty odsetek z tytułu kredytu

- zapłaty odsetek z tytułu pożyczki

- wycena kontraktów

153 536,00

- zapłaty kosztów podlegających zaliczeniu w KUP w

momencie zapłaty

4 279,00

- zapłaty nieopłaconych kwot na ZFŚS

- rozliczenia na wynik dotacji zaliczonej do przychodów

podatkowych w momencie otrzymania

- innych różnic przejściowych

12 530,00

- odliczenia strat podatkowych

104 364,00

- korekt i kompensat konsolidacyjnych aktywów i rezerw na

odroczony podatek dochodowy utworzonych w związku z transakcjami

pomiędzy jednostką dominującą, a jednostkami zależnymi

- rozwiązania rezerwy - roboty w toku

3 641 450,00

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 49

- odniesione na wynik finansowy okresu w związku ze stratą

podatkową

- wycena pożyczek / obligacji / akcji

275 566,00

2 552,00

- koszt poręczenia kredytu

odniesione na kapitał własny w związku z ujemnymi różnicami

przejściowymi (z tytułu):

- wycena instrumentów finansowych odniesiona w inne

całkowite dochody

- wycena pożyczek

- wycena transakcji pochodnych

odniesione na kapitał własny w związku:

- strata podatkowa

odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z

ujemnymi różnicami przejściowymi (z tytułu)

d) Stan aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego na

koniec okresu, razem, w tym:

6 344 204,00

8 062 007,00

odniesionych na wynik finansowy

6 344 204,00

8 062 007,00

odniesionych na kapitał własny

odniesionych na wartość firmy lub ujemną wartość firmy

1.8. Długoterminowe należności

Długoterminowe należności

31.12.2025

31.12.2024

a) od jednostek powiązanych, w tym:

12 421 017,36

14 361 313,13

- wynagrodzenie z tytułu poręczenia kredytu

12 421 017,36

14 361 313,13

b) od pozostałych jednostek, w tym:

- depozyty pieniężne zabezpieczające wydane gwarancje bankowe

- depozyt zabezpieczający spłaty kredytu

- wynagrodzenie z tytułu poręczenia kredytu

c) odpisy aktualizujące wartości należności

Długoterminowe należności brutto:

12 421 017,36

14 361 313,13

Zmiana stanu odpisów aktualizujących długoterminowych należności

(wg tytułów)

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

b) zwiększenie (z tytułu)

c) zmniejszenia (z tytułu)

d) stan na koniec okresu

Długoterminowe należności (struktura walutowa)

31.12.2025

31.12.2024

a) w walucie polskiej (w zł)

12 421 017,36

14 361 313,13

b) w walutach obcych

- należności długoterminowe w EURO po przeliczeniu na zł

- należności długoterminowe w CZK po przeliczeniu na zł

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 50

1.9. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

31.12.2025

31.12.2024

czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów, w tym:

595 789,93

704 418,95

- koszty uruchomionych produktów bankowych /

ubezpieczeniowych

431 114,02

485 063,16

- ubezpieczenia

47 221,11

86 074,79

- koszty pozyskania najemców

- podatki lokalne i opłaty za wieczyste użytkowanie rozliczane w

czasie

- opłaty administracyjne

106 624,80

133 281,00

- koszty emisji papierów dłużnych

- opłata z tytułu odrolnienia nieruchomości

- pozostałe

10 830,00

- koszty wykonania prac remontowych w lokalach najemców

obiektu handlowego, nie zaliczone do wartości nieruchomości

inwestycyjnych rozliczane w czasie

2. Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)

2.1. Aktywa obrotowe inne niż aktywa sklasyfikowane jako

przeznaczone do sprzedaży

2.1.1. Zapasy

Zapasy

31.12.2025

31.12.2024

materiały

półprodukty i produkty w toku

produkty gotowe

towary

7 100,31

70 782,90

Zapasy, razem

7 100,31

70 782,90

2.1.2. Należności krótkoterminowe

Należności krótkoterminowe

31.12.2025

31.12.2024

od jednostek powiązanych, w tym:

7 875 625,80

7 024 191,83

z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty:

3 508 707,68

5 665 895,18

- do 12 miesięcy

3 508 707,68

5 560 895,18

- powyżej 12 miesięcy

105 000,00

inne

4 366 918,12

1 358 296,65

dochodzone na drodze sądowej

od pozostałych jednostek, w tym:

30 575 772,58

31 586 497,70

z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty:

16 799 889,73

18 584 451,46

- do 12 miesięcy

11 329 340,72

13 542 674,19

- powyżej 12 miesięcy

5 470 549,01

5 041 777,27

z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i

zdrowotnych oraz innych świadczeń

1 454 710,70

1 557 643,42

inne

12 321 172,15

11 444 402,82

dochodzone na drodze sądowej

Należności krótkoterminowe netto, razem

38 451 398,38

38 610 689,53

odpisy aktualizujące wartość należności

5 084 931,11

5 421 815,13

Należności krótkoterminowe brutto, razem

43 536 329,49

44 032 504,66

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 51

Należności krótkoterminowe od jednostek powiązanych

31.12.2025

31.12.2024

z tytułu dostaw i usług, w tym:

3 508 707,68

5 665 895,18

od jednostek zależnych

3 506 192,53

5 657 859,50

od jednostek współzależnych

od jednostek stowarzyszonych

7 523,98

od znaczącego inwestora

2 219,95

216,50

od jednostki dominującej

od innych jednostek powiązanych

295,20

inne, w tym:

4 366 918,12

1 358 296,65

od jednostek zależnych

4 366 918,12

1 358 296,65

od jednostek współzależnych

od jednostek stowarzyszonych

od znaczącego inwestora

od jednostki dominującej

od innych jednostek powiązanych

dochodzone na drodze sądowej, w tym:

od jednostek zależnych

od jednostek współzależnych

od jednostek stowarzyszonych

od znaczącego inwestora

od jednostki dominującej

od innych jednostek powiązanych

Należności krótkoterminowe od jednostek powiązanych netto, razem

7 875 625,80

7 024 191,83

odpisy aktualizujące wartość należności od jednostek powiązanych

Należności krótkoterminowe od jednostek powiązanych brutto, razem

7 875 625,80

7 024 191,83

Zmiana stanu odpisów aktualizujących wartość należności

krótkoterminowych

31.12.2025

31.12.2024

a) Stan na początek okresu

5 421 815,13

5 511 070,91

b) zwiększenia (z tytułu)

802 415,72

1 636 409,25

- utworzenie odpisów

802 415,72

1 636 409,25

c) zmniejszenia (z tytułu)

1 139 299,74

1 725 665,03

- wykorzystanie

11 487,68

- rozwiązanie

1 127 812,06

1 725 665,03

d) Stan odpisów aktualizujących wartość należności

krótkoterminowych na koniec okresu

5 084 931,11

5 421 815,13

Należności od pozostałych jednostek z tytułu dostaw i usług

(brutto) – o pozostałym od dnia bilansowego okresie spłaty:

31.12.2025

31.12.2024

do 1 miesiąca

9 435 222,94

8 242 026,71

powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy

778 579,52

3 370 745,49

powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy

613 929,17

powyżej 6 miesięcy do 1 roku

669 657,00

713 707,25

powyżej 1 roku

5 470 549,01

5 041 777,27

należności przeterminowane (brutto)

5 530 302,21

6 024 080,70

Należności z tytułu dostaw i usług, razem (brutto)

21 884 310,68

24 006 266,59

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 52

odpisy aktualizujące wartość należności z tytułu dostaw i usług

5 084 420,95

5 421 815,13

Należności z tytułu dostaw i usług, razem (netto)

16 799 889,73

18 584 451,46

Należności od pozostałych jednostek z tytułu dostaw i usług,

przeterminowane (brutto)- z podziałem na okres przeterminowania

31.12.2025

31.12.2024

do 1 miesiąca

166 585,22

239 645,78

powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy

103 920,77

379 072,02

powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy

226 004,25

497 452,20

powyżej 6 miesięcy do 1 roku

444 554,11

1 067 588,84

powyżej 1 roku

4 589 237,86

3 840 321,86

Należności z tytułu dostaw i usług, przeterminowane, razem (brutto)

5 530 302,21

6 024 080,70

odpisy aktualizujące wartość należności z tytułu dostaw i usług,

przeterminowane

5 084 931,11

5 350 033,75

Należności z tytułu dostaw i usług, przeterminowane, razem (netto)

445 371,10

674 046,95

Należności netto w

okresie

Stan na 31.12.2025

Odpis aktualizujący

Należności netto

31.12.2025

% odpisu

szacowana

strata kredytowa

nieprzeterminowane

16 354 008,47

0,00%

510,43

przeterminowane do 1

miesiąca

166 585,22

(40,59)

166 544,63

0,02%

40,58

przeterminowane

powyżej 1 miesiąca do

3 miesięcy

103 920,77

(96,17)

103 824,60

0,09%

96,08

przeterminowane

powyżej 3 miesięcy do 6

miesięcy

226 004,25

(50 492,22)

175 512,03

0,10%

172,24

przeterminowane

powyżej 6 miesięcy do 1

roku

444 554,11

(444 554,11)

100,00%

przeterminowane

powyżej 1 roku

4 589 237,86

(4 589 237,86)

Razem

21 884 310,68

(5 084 420,95)

16 799 889,73

819,33

2.1.3. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

31.12.2025

31.12.2024

czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów, w tym:

732 409,26

1 135 715,52

- ubezpieczenia majątkowe

472 370,17

255 602,30

- podatki lokalne i opłaty za wieczyste użytkowanie rozliczane w

czasie

1 379,82

- opłaty administracyjne

13 328,10

197 997,01

- koszty finansowe rozliczane w czasie

246 710,99

309 639,18

- koszty wykonania prac poza terenem obiektu handlowego, nie

zaliczone do wartości nieruchomości inwestycyjnych rozliczane w

czasie

- koszty pozyskania najemców

- inne koszty rozliczane w czasie

371 097,21

- koszty wykonania prac remontowych w lokalach najemców obiektu

handlowego, nie zaliczone do wartości nieruchomości inwestycyjnych

rozliczane w czasie

- opłaty z tytułu odrolnienia nieruchomości

pozostałe rozliczenia międzyokresowe, w tym:

18 493 134,23

38 679 298,13

- wycena kontraktów długoterminowych

18 477 023,58

38 679 298,13

- rozliczenia międzyokresowe przychodów

16 110,65

- koszty uruchomionych produktów bankowych / ubezpieczeniowych/

leasingowych

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe, razem

19 225 543,49

39 815 013,65

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 53

2.1.4. Należności z tytułu podatku dochodowego

Należności z tytułu podatku dochodowego

31.12.2025

31.12.2024

w kraju

1 105 009,00

635 984,00

za granicą

Należności z tytułu podatku dochodowego, razem:

1 105 009,00

635 984,00

2.1.5. Krótkoterminowe aktywa finansowe

Krótkoterminowe aktywa finansowe

31.12.2025

31.12.2024

a) w jednostkach zależnych, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

b) w jednostkach współzależnych, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

c) w jednostkach stowarzyszonych, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

d) w znaczącym inwestorze, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 54

e) w jednostce dominującej, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

f) w innych jednostkach powiązanych, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

g) w pozostałych jednostkach, w tym:

udziały lub akcje

należności z tytułu dywidend i innych udziałów w zyskach

dłużne papiery wartościowe

inne papiery wartościowe (wg rodzaju)

udzielone pożyczki

inne krótkoterminowe aktywa finansowe (wg rodzaju)

odpisy aktualizujące wartość krótkoterminowych aktywów

finansowych

Krótkoterminowe aktywa finansowe, razem

2.1.6. Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty, w tym:

31.12.2025

31.12.2024

a) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne, w tym:

3 816 113,88

9 628 578,19

środki pieniężne w kasie i na rachunkach

2 298 325,82

9 348 651,68

środki na rachunkach VAT Split Payment

1 517 788,06

279 926,51

inne środki pieniężne

b) inne aktywa pieniężne

Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne, razem

3 816 113,88

9 628 578,19

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty - struktura walutowa

31.12.2025

31.12.2024

a) w walucie polskiej

1 893 539,76

8 851 771,21

b) w walutach obcych

1 922 574,12

776 806,98

euro (EUR)

1 918 698,05

775 422,74

korona czeska (CZK)

dolar amerykański (USD)

3 876,07

1 384,24

Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne, razem

3 816 113,88

9 628 578,19

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 55

Dodatkowe objaśnienia do sprawozdania z przepływów pieniężnych

• Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) /Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej

Różnica pomiędzy kwotą wykazaną w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów a wartością

zaprezentowaną w Sprawozdaniu z przepływów pieniężnych wynika z ujęcia niepieniężnych zmian

wartości długoterminowych aktywów finansowych wycenianych zgodnie z MSSF 9 „Instrumenty

finansowe”, w tym w szczególności skutków aktualizacji wyceny oraz zmian wartości udzielonych

pożyczek.

• Zmiana stanu zobowiązań

Różnica pomiędzy zmianą stanu zobowiązań wykazaną w Sprawozdaniu z sytuacji finansowej a

wartością zaprezentowaną w Sprawozdaniu z przepływów pieniężnych wynika z odmiennego sposobu

prezentacji zobowiązań leasingowych ujętych zgodnie z MSSF 16 „Leasing”. Zmiany te obejmują w

szczególności część niepieniężną związaną z rozpoznaniem zobowiązań leasingowych oraz ich

aktualizacją.

3. Aktywa sklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży

Aktywa klasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży

31.12.2025

31.12.2024

Razem:

35 250,00

4. Kapitały własne

Kapitał zakładowy (struktura) [w zł]

Seria/

emisja

Rodzaj akcji

Rodzaj

uprzywilejowania

akcji

Rodzaj

ograniczenia

praw do

akcji

Liczba akcji

Wartość

serii/

emisji wg

wartości

nominalne

Sposób pokrycia

kapitału

Data

rejestracji

Prawo do

dywidendy

(od daty)

Seria A

Imienne

uprzywilejowane

Co do głosu- 1

akcja uprawnia

do 2 głosów

Ograniczenie

zbywalności

zgodnie ze

Statutem

500 000

Akcje powstały w

związku

z przekształceniem

spółki z o.o. w spółkę

akcyjną. 400.000 akcji

zostało pokryte ze

środków spółki

2007.01.25

Seria B

Imienne

uprzywilejowane

Co do głosu- 1

akcja uprawnia

do 2 głosów

Ograniczenie

zbywalności

zgodnie ze

Statutem

3 700 000

Ze środków spółki

(z kapitału zapasowego)

2007.04.19

2007.01.25

Seria C

Na okaziciela

Bez

uprzywilejowania

brak

1 300 000

gotówką

2007.04.19

2007.01.25

Seria D

Na okaziciela

Bez

uprzywilejowania

brak

2 500 000

gotówką

2007.08.08

2007.01.25

Seria E

Na okaziciela

Bez

uprzywilejowania

brak

2 000 000

gotówką

2011.01.24

Kapitał zakładowy, razem

10 000 000

Wartość nominalna jednej

akcji (w zł)

1,00

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 56

Akcje własne

31.12.2025

31.12.2024

Akcje własne nabyte w ramach programu skupu akcji własnych

(576 846,95)

Nadwyżka ceny emisyjnej nad wartością nominalną

31.12.2025

31.12.2024

z emisji akcji serii D

89 961 001,16

z emisji akcji serii E

52 895 000,00

Spółka tworzy kapitał rezerwowy z odpisu z zysku netto na te kapitały, w wysokości 2% (dwa procent) za dany rok

obrotowy, do czasu, gdy fundusz ten osiągnie 10 % (dziesięć procent) wysokości kapitału zakładowego. Kapitał

rezerwowy może być przeznaczony na pokrycie szczególnych strat lub wydatków, a także na podwyższenie

kapitału zakładowego oraz na wypłatę dywidendy.

5. Zobowiązania długoterminowe

5.1. Długoterminowe rezerwy

Zmiana stanu pozostałych rezerw długoterminowych (wg tytułów)

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

1 102 036,21

1 377 063,99

b) zwiększenia (z tytułu)

5 671 457,49

354 355,51

- utworzenie rezerw na naprawy gwarancyjne w związku z

oddaniem do użytkowania obiektów budowlanych

643 176,43

354 355,51

- utworzenie rezerw na świadczenia emerytalne i podobne

49 877,33

- przekwalifikowanie do długoterminowych

3 891 500,00

- utworzenie rezerw na przyszłe koszty kontraktów budowlanych

1 086 903,73

- utworzenie pozostałych rezerw

c) zmniejszenia (z tytułu)

682 937,99

629 383,29

- wykorzystanie

682 937,99

624 355,51

- rozwiązanie

- przekwalifikowanie do krótkoterminowych

- aktualizacja rezerwy na świadczenia emerytalne i podobne

5 027,78

d) stan na koniec okresu

6 090 555,71

1 102 036,21

5.1.1. Rezerwy na świadczenia pracownicze

Zmiana stanu rezerw na świadczenia emerytalne i podobne

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

272 036,21

277 063,99

b) zwiększenia (z tytułu)

49 877,33

- aktualizacja naliczeń

49 877,33

c) zmniejszenia (z tytułu)

5 027,78

- aktualizacja naliczeń

5 027,78

d) stan na koniec okresu

321 913,54

272 036,21

5.2. Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Zmiana stanu zobowiązania z tytułu odroczonego podatku

dochodowego

31.12.2025

31.12.2024

Stan zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego na

początek okresu, w tym:

20 175 158,32

15 018 589,36

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 57

odniesionego na wynik finansowy

19 765 814,00

14 602 156,00

odniesionego na kapitał własny

409 344,32

416 433,36

odniesionego na wartość firmy lub ujemną wartość firmy

Zwiększenia:

2 703 478,00

6 047 269,00

odniesione na wynik finansowy okresu z tytułu dodatnich różnic

przejściowych, w tym:

2 703 478,00

6 047 269,00

- amortyzacja podatkowa

- nieotrzymane odsetki od pożyczek

2 613 633,00

1 090 587,00

- wycena inwestycji / kontraktów długoterminowych

4 779 195,00

- wycena pożyczek / obligacji / kredytu

88 182,00

177 487,00

- wycena należności / zobowiązań

494,00

- wycena rachunku w EUR

1 169,00

- naliczenie poręczenia kredytów

- nieotrzymane odsetki od depozytu

- różnice kursowe

- wycena transakcji pochodnych

- dostosowanie lokali dla najemców

- pozostałe

- różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej

odniesione na kapitał własny w związku z dodatnimi różnicami

przejściowymi (z tytułu):

- wycena instrumentów finansowych odniesiona w inne całkowite

dochody

- wycena transakcji pochodnych

- wycena pożyczek

odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z

dodatnimi różnicami przejściowymi (z tytułu):

Zmniejszenia:

4 440 323,32

890 700,04

odniesione na wynik finansowy okresu w związku z dodatnimi

różnicami przejściowymi, w tym:

4 433 234,00

883 611,00

- amortyzacja podatkowa

- nieotrzymane odsetki od pożyczek

- wycena rachunku w EUR

10 273,00

- otrzymane odsetki od depozytu

- wycena pożyczek / obligacji / kredytu

177 487,00

63 470,00

- wycena transakcji pochodnych

- wycena inwestycji / kontraktów długoterminowych

3 835 371,00

- wycena rozrachunków

2 500,00

- różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej

- poręczenia udzielone spółkom

410 103,00

817 641,00

- przekwalifikowanie do zobowiązań dotyczących aktywów

przeznaczonych do sprzedaży

- połączenie spółek

- dostosowanie lokali dla najemców

odniesione na kapitał własny w związku z dodatnimi różnicami

przejściowymi (z tytułu):

7 089,32

7 089,04

- wycena instrumentów finansowych odniesiona w inne całkowite

dochody

- wycena transakcji pochodnych

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 58

- wycena pożyczek

- amortyzacja podatkowa

7 089,32

7 089,04

odniesione na wartość firmy lub ujemną wartość firmy w związku z

dodatnimi różnicami przejściowymi (z tytułu):

Stan zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego na

koniec okresu, razem

18 438 313,00

20 175 158,32

odniesionego na wynik finansowy

18 036 058,00

19 765 814,00

odniesionego na kapitał własny

402 255,00

409 344,32

odniesionego na wartość firmy lub ujemną wartość firmy

5.3. Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki

Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki

31.12.2025

31.12.2024

Kredyty

167 915,63

wobec powiązanych jednostek

wobec jednostek współzależnych

wobec jednostek zależnych

wobec jednostek stowarzyszonych

wobec znaczącego inwestora

wobec jednostki dominującej

wobec innych jednostek powiązanych

wobec pozostałych jednostek

167 915,63

Pożyczki

wobec powiązanych jednostek

wobec jednostek współzależnych

wobec jednostek zależnych

wobec jednostek stowarzyszonych

wobec znaczącego inwestora

wobec jednostki dominującej

wobec innych jednostek powiązanych

wobec pozostałych jednostek

Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki, razem

167 915,63

Zmiana stanu długoterminowych kredytów

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

- kapitał

- odsetki

b) zwiększenia (z tytułu)

167 915,63

- przekwalifikowanie do długoterminowych

- otrzymanie kredytu

167 915,63

- naliczenie odsetek

- różnice kursowe

- wycena kredytu

c) zmniejszenia (z tytułu)

- przekwalifikowanie do krótkoterminowych

- spłata kredytu

- spłata odsetek

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 59

- różnice kursowe

- wycena kredytu

- przekwalifikowanie do zobowiązań dotyczących aktywów

przeznaczonych do sprzedaży

d) stan na koniec okresu

167 915,63

- kapitał

167 915,63

- odsetki

Zmiana stanu długoterminowych pożyczek

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

- kapitał

- odsetki

- wycena pożyczek

b) zwiększenia (z tytułu)

- otrzymanie pożyczki

- naliczenie odsetek

- wycena pożyczek

c) zmniejszenia (z tytułu)

- przekwalifikowanie do krótkoterminowych

- spłata pożyczki

- spłata odsetek

- wycena pożyczek

- połączenie spółek

d) stan na koniec okresu

- kapitał

- odsetki

- wycena pożyczek

5.4. Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe

Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe

31.12.2025

31.12.2024

wobec jednostek zależnych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

wieczyste użytkowanie

wobec jednostek współzależnych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

wieczyste użytkowanie

wobec jednostek stowarzyszonych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

wieczyste użytkowanie

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 60

wobec znaczącego inwestora, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

wieczyste użytkowanie

wobec jednostki dominującej, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

z tytułu wynagrodzeń za poręczenie kredytu

wieczyste użytkowanie

wobec innych jednostek powiązanych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu finansowego

z tytułu wynagrodzeń za poręczenie kredytu

wobec pozostałych jednostek, w tym:

34 061 352,48

34 014 103,43

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

31 236 133,94

31 379 607,50

z tytułu zakupu nieruchomości inwestycyjnej

umowy leasingu

2 376 172,84

2 559 336,06

kaucje najemców

zabezpieczenie transakcji pochodnych

wieczyste użytkowanie

449 045,70

75 159,87

Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe, razem

34 061 352,48

34 014 103,43

5.5. Długoterminowe zobowiązania

Inne długoterminowe zobowiązania

31.12.2025

31.12.2024

kaucje najemców

15 000,00

opłaty administracyjne

106 624,80

119 952,90

opłaty z tytułu odrolnienia nieruchomości

Inne długoterminowe zobowiązania

Razem

121 624,80

134 952,90

Zobowiązania długoterminowe, o pozostałym od dnia

bilansowego okresie spłaty

31.12.2025

31.12.2024

powyżej 1 roku do 3 lat

26 656,20

powyżej 3 do 5 lat

41 656,20

powyżej 5 lat

53 312,40

66 640,50

Zobowiązania długoterminowe, razem

121 624,80

134 952,90

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 61

5.6. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe

31.12.2025

31.12.2024

bierne rozliczenia międzyokresowe kosztów, tym:

długoterminowe (wg tytułów)

rozliczenia międzyokresowe przychodów, w tym:

680 833,88

706 901,96

długoterminowe (wg tytułów)

680 833,88

706 901,96

- rozliczana w czasie dotacja na dofinansowanie zakupów

inwestycyjnych

680 833,88

706 901,96

- rozliczana w czasie wartość z przeszacowania aktywów

trwałych przejętych z leasingu

Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe, razem

680 833,88

706 901,96

6. Zobowiązania krótkoterminowe

6.1. Krótkoterminowe rezerwy

Zmiana stanu pozostałych rezerw krótkoterminowych (wg tytułów)

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

7 422 527,40

6 162 736,63

b) zwiększenia (z tytułu)

3 246 220,60

2 523 884,41

- utworzenie rezerwy na nieponiesione koszty realizacji kontraktów,

związane z przychodami zarachowanymi w okresie sprawozdawczym

2 081 179,36

661 214,91

- utworzenie rezerwy na odsetki z tytułu kredytów

- utworzenie rezerwy na niewykorzystane urlopy i świadczenia

pracownicze

95 854,49

- utworzenie rezerwy na sprawy sądowe

- utworzenie rezerw pozostałych

1 165 041,24

1 766 815,01

- przekwalifikowanie z długoterminowych

- utworzenie rezerwy na przewidywaną stratę

- różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej

c) zmniejszenia

4 500 022,77

1 264 093,64

- wykorzystanie (z tytułu)

4 457 766,04

957 885,20

poniesienie wydatków na które utworzono rezerwy

566 266,04

957 885,20

- przekwalifikowanie do długoterminowych

3 891 500,00

- wycena rezerw

- rozwiązanie (z tytułu)

42 256,73

306 208,44

niewystąpienia zdarzeń na które utworzono rezerwy

42 256,73

306 208,44

różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej

d) stan na koniec okresu

6 168 725,23

7 422 527,40

6.1.1. Krótkoterminowe rezerwy na świadczenia emerytalne i

podobne

Zmiana stanu rezerw na świadczenia emerytalne i podobne

31.12.2025

31.12.2024

a) stan na początek okresu

1 429 922,61

1 334 068,12

b) zwiększenia (z tytułu)

95 854,49

- aktualizacja naliczeń

95 854,49

c) zmniejszenia (z tytułu)

4 091,69

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 62

- aktualizacja naliczeń

4 091,69

d) stan na koniec okresu

1 425 830,92

1 429 922,61

6.2. Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki

Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki

31.12.2025

31.12.2024

Kredyty

2 252 976,44

wobec powiązanych jednostek, w tym:

wobec jednostek zależnych

wobec jednostek współzależnych

wobec jednostek stowarzyszonych

wobec znaczącego inwestora

wobec jednostki dominującej

wobec innych jednostek powiązanych

wobec pozostałych jednostek

2 252 976,44

Pożyczki

wobec powiązanych jednostek, w tym:

wobec jednostek zależnych

wobec jednostek współzależnych

wobec jednostek stowarzyszonych

wobec znaczącego inwestora

wobec jednostki dominującej

wobec innych jednostek powiązanych

wobec pozostałych jednostek

Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki, razem

2 252 976,44

6.3. Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe

Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe

31.12.2025

31.12.2024

Wobec jednostek powiązanych

wobec jednostek zależnych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wobec jednostek współzależnych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wobec jednostek stowarzyszonych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wobec znaczącego inwestora, w tym:

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 63

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wobec jednostki dominującej, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wynagrodzenie za poręczenie kredytu

wobec innych jednostek powiązanych, w tym:

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

wobec pozostałych jednostek, w tym:

1 508 726,02

1 494 908,15

z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych

180 691,42

208 308,75

z tytułu dywidend

zobowiązania wekslowe

zabezpieczenie transakcji pochodnych

z tytułu leasingu

1 328 034,60

1 286 599,40

prowizja administracyjna od kredytu

pozostałe

Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe, razem

1 508 726,02

1 494 908,15

6.4. Krótkoterminowe zobowiązania

Krótkoterminowe zobowiązania

31.12.2025

31.12.2024

Wobec jednostek powiązanych

80 928,69

97 264,02

wobec jednostek zależnych, w tym:

47 103,69

39 852,54

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

33 082,56

486,00

- do 12 miesięcy

33 082,56

486,00

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

14 021,13

39 366,54

wobec jednostek współzależnych, w tym:

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

- do 12 miesięcy

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

wobec jednostek stowarzyszonych, w tym:

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

- do 12 miesięcy

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 64

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

wobec znaczącego inwestora, w tym:

23 586,48

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

23 586,48

- do 12 miesięcy

23 586,48

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

wobec jednostki dominującej, w tym:

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

- do 12 miesięcy

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

wobec innych jednostek powiązanych, w tym:

33 825,00

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

33 825,00

- do 12 miesięcy

33 825,00

- powyżej 12 miesięcy

zaliczki otrzymane na dostawy

inne

wobec pozostałych jednostek, w tym:

46 032 390,46

57 300 023,36

z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności:

36 357 545,65

43 898 515,97

- do 12 miesięcy

22 808 048,66

33 014 416,37

- powyżej 12 miesięcy

13 549 496,99

10 884 099,60

zaliczki otrzymane na dostawy

5 648 130,00

10 131 200,01

zobowiązania z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń społecznych

1 651 512,36

1 234 165,00

inne (wg rodzaju)

2 375 202,45

2 036 142,38

- z tytułu wynagrodzeń

2 231 977,74

1 849 460,33

- leasing

- ZFŚS

- rozrachunki z akcjonariuszami

- kaucje zabezpieczające przyszłe transakcje

- pozostałe

143 224,71

186 682,05

- zobowiązanie z tytułu odrolnienia nieruchomości

Krótkoterminowe zobowiązania, razem

46 113 319,15

57 397 287,38

Zobowiązania wobec pozostałych jednostek z tytułu dostaw i

usług (brutto) – o pozostałym od dnia bilansowego okresie spłaty:

31.12.2025

31.12.2024

do 1 miesiąca

16 826 485,30

24 143 269,04

powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy

4 222 350,22

6 394 469,21

powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy

843 756,97

1 037 746,17

powyżej 6 miesięcy do 1 roku

877 968,65

1 264 852,75

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 65

powyżej 1 roku

13 549 496,99

10 884 099,60

zobowiązania przeterminowane

37 487,52

174 079,20

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług, razem

36 357 545,65

43 898 515,97

Zobowiązania wobec pozostałych jednostek z tytułu dostaw i

usług, przeterminowane (brutto)- z podziałem na okres

przeterminowania

31.12.2025

31.12.2024

do 1 miesiąca

37 487,52

138 129,42

powyżej 1 miesiąca do 3 miesięcy

35 949,78

powyżej 3 miesięcy do 6 miesięcy

powyżej 6 miesięcy do 1 roku

powyżej 1 roku

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług, przeterminowane, razem

37 487,52

174 079,20

6.5. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe

31.12.2025

31.12.2024

bierne rozliczenia międzyokresowe kosztów, tym:

krótkoterminowe (wg tytułów)

- ulga na złe długi

- sprzedaż bonów

rozliczenia międzyokresowe przychodów, w tym:

1 972 432,84

2 775 915,71

krótkoterminowe (wg tytułów)

1 972 432,84

2 775 915,71

- naliczone kary

- otrzymane płatności / wystawione faktury, nie

zakwalifikowane do przychodów okresu sprawozdawczego

4 599,00

- wycena kontraktów

1 967 833,84

2 775 915,71

- sprzedaż bonów

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe, razem

1 972 432,84

2 775 915,71

6.6. Zobowiązania z tytułu podatku

Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego

31.12.2025

31.12.2024

w kraju

za granicą

Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego, razem:

7. Zobowiązania dotyczące aktywów klasyfikowanych jako przeznaczone do

sprzedaży

Zobowiązania dotyczące aktywów klasyfikowanych jako

przeznaczone do sprzedaży

31.12.2025

31.12.2024

Razem:

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 66

8. Przychody ze sprzedaży, koszt własny sprzedaży

8.1. Analiza przychodów według rodzajów i działów organizacyjnych

Przychody

31.12.2025

31.12.2024

Działalność kontynuowana

Przychody ze sprzedaży usług

229 639 629,64

193 904 510,04

Przychody ze sprzedaży towarów

6 960 557,00

10 594 824,03

Razem przychody z działalności kontynuowanej

236 600 186,64

204 499 334,07

Działalność zaniechana

Przychody ze sprzedaży usług

Przychody ze sprzedaży towarów

Razem przychody z działalności zaniechanej

Przychody ze sprzedaży usług według poszczególnych działów

organizacyjnych

31.12.2025

31.12.2024

Przychody ze sprzedaży usług budowlanych i deweloperskich

216 128 122,40

167 027 993,88

w tym: od jednostek powiązanych

83 385 589,41

38 570 217,77

Przychody ze sprzedaży usług projektowych

8 203 287,86

7 698 574,18

w tym: od jednostek powiązanych

1 240 485,40

1 817 665,08

Przychody ze sprzedaży usług informatycznych

817 333,59

524 071,06

w tym: od jednostek powiązanych

57 000,00

Przychody usług inwestycyjnych

1 383 853,00

15 442 732,62

w tym: od jednostek powiązanych

1 383 853,00

15 401 832,62

Przychody z tytułu zarządzania

2 863 952,43

3 013 325,22

w tym: od jednostek powiązanych

2 863 952,43

2 958 917,99

Przychody usług wynajmu

243 080,36

175 324,92

w tym: od jednostek powiązanych

27 943,16

95 622,34

Przychody pozostałe

22 488,16

w tym: od jednostek powiązanych

22 488,16

Przychody netto ze sprzedaży produktów, razem

229 639 629,64

193 904 510,04

w tym: od jednostek powiązanych

88 958 823,40

58 923 743,96

Przychody ze sprzedaży towarów według poszczególnych działów

organizacyjnych

31.12.2025

31.12.2024

Przychody ze sprzedaży - dział informatyczny

6 960 557,00

10 533 415,62

w tym: od jednostek powiązanych

15 430,00

50,00

Pozostałe przychody ze sprzedaży towarów i materiałów

61 408,41

w tym: od jednostek powiązanych

318,00

Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów, razem

6 960 557,00

10 594 824,03

w tym: od jednostek powiązanych

15 430,00

368,00

W analizowanym okresie sprawozdawczym Spółka współpracowała z kilkoma klientami, z którymi obroty przekroczyły w

2025 roku 10% łącznej wartości przychodów:

• Stały, zewnętrzny odbiorca (usługi budowlane i projektowe) – przychód ok. 23% sprzedaży ogółem;

• Stały, zewnętrzny odbiorca (usługi budowlane i projektowe) – przychód ok. 12% sprzedaży ogółem;

• Budowa obiektu handlowego dla spółki celowej – przychód ok. 19% sprzedaży ogółem;

• Budowa obiektu typu DIY dla spółki celowej – przychód ok. 12% sprzedaży ogółem;

Przychody Spółki pochodziły w ponad 99% z rynku krajowego.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 67

Analiza kosztu własnego sprzedaży

Analiza kosztów wytworzenia produktów według rodzaju

31.12.2025

31.12.2024

amortyzacja

2 375 819,94

1 822 116,58

zużycie materiałów i energii

17 533 318,66

18 559 399,15

usługi obce

176 214 108,52

130 674 981,82

podatki i opłaty

940 165,53

654 124,85

wynagrodzenia

25 011 775,10

24 380 706,28

ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia

5 945 510,67

5 509 724,02

pozostałe koszty rodzajowe

2 246 966,01

2 207 923,94

Koszty według rodzaju, razem

230 267 664,43

183 808 976,64

Zmiana stanu zapasów, produktów i rozliczeń międzyokresowych

(dotyczących działalności operacyjnej)

3 405 595,79

18 955 723,47

Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby

(wielkość ujemna)

(3 418 367,37)

(3 542 403,42)

w tym: środki trwałe

(2 866 258,30)

w tym: nieruchomości inwestycyjne

(552 109,07)

(3 542 403,42)

Koszty sprzedaży (wielkość ujemna)

(702 938,14)

(406 189,88)

Koszty ogólnego zarządu (wielkość ujemna)

(9 325 745,47)

(9 304 082,41)

Koszt wytworzenia sprzedanych produktów

220 226 209,24

189 512 024,40

Analiza kosztów sprzedanych towarów i materiałów

31.12.2025

31.12.2024

Wartość sprzedanych towarów i materiałów

4 915 326,55

8 791 981,55

Razem koszt własny sprzedaży

225 141 535,79

198 304 005,95

9. Pozostałe przychody i koszty operacyjne

Pozostałe przychody operacyjne

31.12.2025

31.12.2024

Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

668 293,24

341 190,13

Dotacje

26 068,08

28 248,47

Inne pozostałe przychody operacyjne

1 657 896,20

2 333 426,07

Na inne pozostałe przychody operacyjne składają się:

31.12.2025

31.12.2024

inne przychody dotyczące niefinansowych aktywów trwałych

rozwiązanie odpisów aktualizujących aktywa niefinansowe

1 014 205,64

1 629 198,01

rozwiązanie rezerw na zobowiązania

232 328,56

nadwyżki i odszkodowania dotyczące rzeczowego majątku

trwałego i obrotowego

185 614,50

134 615,63

przychody z tytułu najmu nieruchomości inwestycyjnej

otrzymane darowizny / nagrody

sprawy sądowe

25 088,93

35 790,44

kary, grzywny, odszkodowania

1 120,00

pozostałe

104 015,73

89 883,76

umorzenie zobowiązań

328 971,40

120 818,69

sprzedaż użytkowania wieczystego

89 670,98

przychody z gwarancji

Pozostałe koszty operacyjne

31.12.2025

31.12.2024

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 68

Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych

435 306,11

473 395,11

Inne pozostałe koszty operacyjne

1 268 288,79

1 534 687,40

Na inne pozostałe koszty operacyjne składają się:

31.12.2025

31.12.2024

inne koszty dotyczące niefinansowych aktywów trwałych

odpisy aktualizujące aktywa niefinansowe

rezerwa na zobowiązania

440 826,88

474 597,19

niedobory i szkody dotyczące rzeczowego majątku trwałego i

obrotowego

174 086,21

154 970,39

koszty utrzymania nieruchomości inwestycyjnych

26 585,10

198 568,54

przekazane darowizny

22 053,94

27 761,58

sprawy sądowe

176 505,23

67 211,09

pozostałe

179 473,99

611 347,61

umorzenie należności

248 757,44

231,00

przejęcie z mocy prawa na własność gminy

utrata wartości środka trwałego w budowie - zaprzestanie

inwestycji

nakłady w obcym środku trwałym

VAT od nieodpłatnie przekazanych środków trwałych

zwolnienie z długu Skarb Państwa

10. Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

31.12.2025

31.12.2024

Dywidendy i udziały w zyskach, w tym:

7 617 770,71

3 566 460,72

od jednostek powiązanych

7 617 770,71

3 566 460,72

Odsetki, w tym:

15 280 052,77

14 746 689,07

od jednostek powiązanych

15 261 893,34

14 681 072,57

Zysk ze zbycia inwestycji

Aktualizacja wartości inwestycji

Inne

3 105 827,71

3 719 765,39

Przychody finansowe z tytułu odsetek

31.12.2025

31.12.2024

z tytułu udzielonych pożyczek / wyemitowanych obligacji

15 262 999,65

14 681 072,57

od jednostek powiązanych, w tym:

15 261 893,34

14 681 072,57

od jednostek zależnych

15 261 893,34

14 681 072,57

od jednostek współzależnych

od jednostek stowarzyszonych

od znaczącego inwestora

od jednostki dominującej

od innych jednostek powiązanych

od pozostałych jednostek

1 106,31

pozostałe odsetki

17 053,12

65 616,50

od jednostek powiązanych, w tym:

od jednostek zależnych

od jednostek współzależnych

od jednostek stowarzyszonych

od znaczącego inwestora

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 69

od jednostki dominującej

od innych jednostek powiązanych

od pozostałych jednostek

17 053,12

65 616,50

Przychody finansowe z tytułu odsetek, razem

15 280 052,77

14 746 689,07

Inne przychody finansowe

31.12.2025

31.12.2024

dodatnie różnice kursowe, w tym:

0,01

zrealizowane

0,01

niezrealizowane

rozwiązane rezerwy

wynagrodzenie za udzielenie poręczeń w ramach Grupy Kapitałowej

2 692 968,10

2 554 261,23

zysk z przejęcia kontroli nad spółką

pozostałe

412 859,61

1 165 504,15

wycena

Inne przychody finansowe, razem

3 105 827,71

3 719 765,39

Koszty finansowe

31.12.2025

31.12.2024

Odsetki w tym:

2 935 580,08

2 776 671,12

dla jednostek powiązanych

119 988,02

Strata ze zbycia inwestycji

28 334,57

Aktualizacja wartości inwestycji

1 555 417,85

595 639,66

Inne

9 412 612,80

3 348 948,20

Koszty finansowe z tytułu odsetek

31.12.2025

31.12.2024

od kredytów i pożyczek

569 194,65

1 301 431,78

dla jednostek powiązanych, w tym:

58 698,42

dla jednostek zależnych

dla jednostek współzależnych

dla jednostek stowarzyszonych

dla znaczącego inwestora

58 698,42

dla jednostki dominującej

dla innych jednostek powiązanych

dla innych jednostek

569 194,65

1 242 733,36

pozostałe odsetki

2 366 385,43

1 475 239,34

dla jednostek powiązanych, w tym:

61 289,60

dla jednostek zależnych

dla jednostek współzależnych

dla jednostek stowarzyszonych

dla znaczącego inwestora

dla jednostki dominującej

dla innych jednostek powiązanych

61 289,60

dla innych jednostek

2 366 385,43

1 413 949,74

Koszty finansowe z tytułu odsetek, razem

2 935 580,08

2 776 671,12

Inne koszty finansowe

31.12.2025

31.12.2024

ujemne różnice kursowe, w tym:

400 038,47

83 896,42

zrealizowane

400 038,47

83 896,42

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 70

niezrealizowane

utworzone rezerwy

625 000,00

koszty gwarancji bankowych / ubezpieczeniowych

651 634,76

546 092,52

opłaty w związku z obecnością na GPW

odpisy aktualizujące

1 163 014,14

prowizje

336 863,57

357 579,85

inne

514 201,68

39 577,09

wycena

6 884 874,32

1 158 788,18

Inne koszty finansowe, razem

9 412 612,80

3 348 948,20

11. Podatek dochodowy i inne obciążenia wyniku finansowego

Podatek dochodowy bieżący

31.12.2025

31.12.2024

Zysk (strata) brutto

14 150 335,75

12 491 494,19

Różnice pomiędzy zyskiem (stratą) brutto a podstawą opodatkowania

podatkiem dochodowym (wg tytułów) (pozycje ze znakiem + zwiększają

podstawę opodatkowania, ze znakiem – zmniejszają podstawę

opodatkowania)

amortyzacja niestanowiąca kosztów uzyskania przychodów

1 609 312,22

1 213 316,42

amortyzacja podatkowa nieodniesiona w rachunek zysków i strat

(8 544,83)

(4 836,17)

inne koszty rodzajowe odliczane od dochodu po dokonaniu zapłaty

(13 535,37)

(46 932,23)

wynagrodzenia i koszty ZUS zaliczone do kosztów uzyskania

przychodów w innym okresie niż do kosztów w rachunku zysków i strat

(3 960,76)

1 750 714,14

koszty reprezentacji i reklamy niestanowiące kosztów uzyskania

przychodów

2 460,00

615,00

inne koszty rodzajowe nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów

843 729,22

1 205 655,54

zmiana stanu rezerw (wzrost/spadek) wyłączona z wyniku podatkowego

5 361 532,34

(642 052,02)

odpisy aktualizujące - utworzenie

1 988 887,90

887 383,82

odpisy aktualizujące - rozwiązanie

(1 012 369,58)

(1 486 913,60)

Odpisane należności nieściągalne

218 997,52

642,19

Odpisane wartości ewidencyjne środków trwałych wykupionych z

leasingu

przekazane darowizny

22 053,94

12 296,67

raty leasingowe niezaliczone do kosztów w rachunku zysków i strat,

stanowiące koszty uzyskania przychodów

(1 495 622,73)

(1 162 556,89)

dotacje zaliczone do przychodów podatkowych w poprzednich okresach

zarachowane do przychodów, nieotrzymane odsetki

(15 679 795,68)

(15 844 086,71)

odsetki otrzymane zarachowane do przychodów poprzednich okresów

1 242 800,03

8 750 958,67

odsetki zapłacone zarachowane do kosztów poprzednich okresów

(208 308,75)

(62 920,94)

zarachowane do kosztów, niezapłacone odsetki

189 747,39

249 907,17

koszty finansowe leasingu

211 695,50

168 955,67

różnice kursowe niezrealizowane

255 501,08

28,21

niezrealizowane zyski / straty z wyceny aktywów finansowych

7 583 832,63

(1 439 140,19)

przeszacowana wartość sprzedanej nieruchomości wpływająca na

obniżenie zysku ze sprzedaży nieruchomości, niestanowiąca

podatkowych kosztów uzyskania przychodów

różnice wynikające z innego w czasie zaliczenia do przychodów i

kosztów kontraktów długoterminowych

228 669,23

(2 275 943,44)

dywidendy wyłączone z opodatkowania

(7 617 770,71)

(3 566 460,72)

nieodpłatne świadczenia podlegające opodatkowaniu

inne przychody operacyjne podlegające opodatkowaniu w innych

okresach

(28 541,27)

inne przychody (pozostałe operacyjne i finansowe) niepodlegające

opodatkowaniu

(6 895,00)

(140 891,42)

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 71

inne przychody (pozostałe operacyjne i finansowe) zarachowane do

poprzednich okresów, podlegające opodatkowaniu

1 912 214,96

inne koszty (pozostałe operacyjne i finansowe) niestanowiące kosztów

uzyskania przychodów

503 802,30

2 099 690,79

koszty / przychody rozliczane zagranicą wyłączone z opodatkowania

(391 923,19)

19 435,85

Inne koszty stanowiące koszty uzyskania przychodów, nie będące

kosztami ujętymi w rachunku zysków i strat

(1 586 379,41)

(2 741,85)

Odliczenia od dochodu strat poniesionych w latach ubiegłych

(418 794,14)

Ulga CBR

(1 745 667,70)

(1 780 842,38)

Podstawa opodatkowania podatkiem dochodowym

4 614 042,07

1 888 196,59

Podatek dochodowy według stawki 19% / 9%

876 668,00

358 757,00

Zwiększenia, zaniechania, zwolnienia, odliczenia i obniżki podatku

Podatek dochodowy bieżący ujęty (wykazany) w deklaracji podatkowej,

w tym:

892 974,00

734 108,00

podatek z innych źródeł

876 668,00

358 757,00

podatek z zysków kapitałowych

korekta lat ubiegłych

16 306,00

301 458,00

podatek od nieruchomości komercyjnych

73 893,00

podatek pobrany i zapłacony przez płatników (dywidendy)

podatek odroczony

(19 042,00)

812 294,32

Podatek wykazany w rachunku zysków i strat

873 932,00

1 546 402,32

12. Rezerwy z tytułu świadczeń pracowniczych

Wyliczając rezerwę z tytułu świadczeń pracowniczych Spółka przyjęła następujące założenia: stopę

dyskontową na poziomie 5,2%, stopę wzrostu wynagrodzeń na poziomie 5,0% oraz wskaźnik rotacji

pracowników na poziomie 6,4%. Zmiana wskaźników finansowych będących podstawą szacunku ma

bezpośredni wpływ na stan zobowiązania z tytułu rezerwy. W związku z powyższym Spółka dokonała

analizy wrażliwości dla każdego z założeń aktuarialnych przy założeniach zmiany:

• Stopy dyskontowej o +/- 0,5 p.p,

• Stopy wzrostu przyszłych wynagrodzeń +/- 0,5 p.p oraz

• Wskaźnika rotacji pracowników +/- 0,5 p.p.

Analizę przeprowadzono w oparciu o założenie, iż wszystkie pozostałe zmienne aktuarialne pozostają

niezmienione.

Wyniki kalkulacji przedstawiają się następująco:

Wyszczególnienie

Wartość

bilansowa

stopa dyskontowa

stopa wzrostu wynagrodzeń

wskaźnik rotacji

- 0,5%

+ 0,5%

- 0,5%

+ 0,5%

- 0,5%

+ 0,5%

odprawy

emerytalne

335 758,30

353 783,13

319 082,15

318 974,68

353 729,83

345 113,12

326 911,21

odprawy rentowe

32 215,72

33 624,28

31 089,88

31 081,90

33 620,61

33 330,37

31 352,67

niewykorzystane

urlopy

1 379 670,44

Razem

1 747 644,46

1 767 077,85

1 729 842,47

1 729 727,02

1 767 020,88

1 758 113,93

1 737 934,32

13. RYZYKA

Z działalnością prowadzoną przez Spółkę związane jest wiele różnego rodzaju ryzyk finansowych. Jako

główne Zarząd Spółki identyfikuje: ryzyko rynkowe, ryzyko płynności, ryzyko zmiany kursów

walutowych, ryzyko kredytowe, ryzyko stóp procentowych oraz ryzyko geopolityczne.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 72

Ryzyko rynkowe

Sytuacja branży budowlanej, w której Emitent prowadzi działalność gospodarczą, jest ściśle powiązana

z sytuacją makroekonomiczną w kraju. Zdecydowana większość przychodów P.A. NOVA pochodzi z

działalności na rynku krajowym i z tego powodu jej wyniki finansowe uzależnione są od czynników

związanych z sytuacją makroekonomiczną Polski, a w szczególności od: stopy wzrostu PKB, wzrostu

poziomu inwestycji, stopy inflacji, deficytu budżetowego i bezrobocia. Ewentualne negatywne zmiany w

sytuacji makroekonomicznej mogą generować ryzyko dla prowadzonej przez Emitenta działalności

gospodarczej.

Ryzyko płynności

Spółka monitoruje ryzyko braku funduszy przy pomocy narzędzia okresowego planowania płynności.

Narzędzie to uwzględnia terminy wymagalności/ zapadalności zarówno inwestycji, jak i aktywów

finansowych (np. konta należności, pozostałych aktywów finansowych) oraz prognozowane przepływy

pieniężne z działalności operacyjnej.

Celem Spółki jest utrzymanie równowagi pomiędzy ciągłością a elastycznością finansowania, poprzez

korzystanie z rozmaitych źródeł finansowania, takich jak kredyty w rachunku bieżącym, kredyty

bankowe, obligacje oraz umowy leasingu finansowego.

Tabela poniżej przedstawia zobowiązania finansowe Spółki na dzień 31 grudnia 2025 roku oraz na

dzień 31 grudnia 2024 roku według daty zapadalności na podstawie umownych niezdyskontowanych

płatności bez uwzględnienia płatności odsetkowych.

31.12.2025

żądanie

Poniżej 3

miesięcy

Od 3 do 12

miesięcy

Od 1 roku do 5

lat

Powyżej 5 lat

Razem

Oprocentowane

kredyty i pożyczki

2 252 895,14

167 915,63

2 420 810,77

Wyemitowane

obligacje

180 691,42

31 236 133,94

31 416 825,36

Zobowiązania z tytułu

dostaw i usług od

jednostek

pozostałych

21 086 323,04

1 721 725,62

12 206 844,13

1 342 652,86

36 357 545,65

Pozostałe

zobowiązania

finansowe z tytułu

leasingu

391 642,24

936 392,36

2 376 172,84

3 704 207,44

31.12.2024

żądanie

Poniżej 3

miesięcy

Od 3 do 12

miesięcy

Od 1 roku do 5

lat

Powyżej 5 lat

Razem

Oprocentowane

kredyty i pożyczki

Wyemitowane

obligacje

208 308,75

31 379 607,50

31 587 916,25

Zobowiązania z tytułu

dostaw i usług od

jednostek

pozostałych

30 711 817,45

2 302 598,92

9 387 778,49

1 496 321,11

43 898 515,97

Pozostałe

zobowiązania

finansowe z tytułu

leasingu

326 999,18

959 600,22

2 559 336,06

3 845 935,46

Ryzyko zmiany kursów walut

Spółka prowadzi działalność, w której narażona jest na ryzyko zmian kursów walut. Ryzyko to dotyczy

przede wszystkim przychodów z tytułu najmu w EUR oraz udzielonych pożyczek w EUR. Główne

pozycje bilansowe narażone na ryzyko walutowe to należności handlowe (najmy sklepów), kredyty oraz

środki pieniężne.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 73

Spółka monitoruje wahania kursów walutowych i na bieżąco podejmuje działania zmierzające do

minimalizowania negatywnego wpływu wahań kursów walut, np.: poprzez uwzględnianie tych zmian w

cenach towarów. Wartości zostały przeliczone na walutę funkcjonalną według kursu obowiązującego

na ostatni dzień okresu sprawozdawczego:

i. kurs na 31.12.2025 r. wynosił 4,2267 (1 EUR – PLN)

ii. kurs na 31.12.2024 r. wynosił 4,2730 (1 EUR – PLN)

Przeliczenia dokonano zgodnie ze wskazanymi wcześniej kursami wymiany przez podzielenie wartości

wyrażonych w złotych przez kurs wymiany.

Poniższa tabela prezentuje ekspozycję Spółki na ryzyko kursowe oraz analizę wrażliwości na ryzyko

zmiany kursów walutowych, gdyby kursy aktywów/zobowiązań finansowych wyrażonych w walutach

obcych dla EUR w okresie 12 miesięcy zakończonych 31 grudnia 2025 roku były 5% wyższe/niższe,

przedstawia poniższa tabela:

Stan na 31.12.2025

Instrumenty finansowe

według pozycji bilansowych

Wartość

księgowa

instrumentów

finansowych

Wpływ na wynik

finansowy przed

opodatkowaniem

(wzrost 5%)

Wpływ na inne

całkowite

dochody

(wzrost 5%)

Wpływ na wynik

finansowy przed

opodatkowaniem

(spadek 5%)

Wpływ na inne

całkowite

dochody

(spadek 5%)

Aktywa finansowe

Udziały lub akcje

102 064 236,00

Pożyczki

209 591 846,50

31 096,21

(31 096,21)

Należności z tytułu dostaw

i usług (pozostałe)

16 799 889,73

88 125,27

(88 125,27)

Inne należności niż

wymienione powyżej,

będące aktywami

finansowymi

16 787 935,48

Krótkoterminowe papiery

wartościowe

Wycena pozostałych

instrumentów – instrumenty

pochodne

Dłużne papiery

wartościowe

56 801 631,16

Środki pieniężne

3 816 113,88

96 128,71

(96 128,71)

Zobowiązania finansowe

Kredyty bankowe

2 420 892,07

Długoterminowe

167 915,63

krótkoterminowe

2 252 976,44

Pożyczki

Leasing

3 704 207,44

Kaucje długoterminowe i

inne zobowiązania

długoterminowe

121 624,80

Dłużne papiery

wartościowe

31 880 941,43

1 594 047,07

(1 594 047,07)

Zobowiązania z tytułu

dostaw i usług (pozostałe)

36 357 545,65

11 877,13

(11 877,13)

Inne zobowiązania niż

wymienione powyżej,

będące zobowiązaniami

finansowymi

Stan na 31.12.2024

Instrumenty finansowe

według pozycji

bilansowych

Wartość

księgowa

instrumentów

finansowych

Wpływ na wynik

finansowy przed

opodatkowaniem

(wzrost 5%)

Wpływ na inne

całkowite

dochody

(wzrost 5%)

Wpływ na wynik

finansowy przed

opodatkowaniem

(spadek 5%)

Wpływ na inne

całkowite

dochody

(spadek 5%)

Aktywa finansowe

Udziały lub akcje

102 038 964,50

5 341,25

(5 341,25)

Pożyczki

184 776 294,18

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 74

Należności z tytułu dostaw

i usług (pozostałe)

18 584 451,46

180 935,35

(180 935,35)

Inne należności niż

wymienione powyżej,

będące aktywami

finansowymi

15 719 609,78

Krótkoterminowe papiery

wartościowe

Wycena pozostałych

instrumentów –

instrumenty pochodne

Dłużne papiery

wartościowe

57 003 635,16

Środki pieniężne

9 628 578,19

38 840,35

(38 840,35)

Zobowiązania finansowe

Kredyty bankowe

długoterminowe

krótkoterminowe

Pożyczki

Leasing

3 845 935,46

Kaucje długoterminowe i

inne zobowiązania

długoterminowe

134 952,90

Dłużne papiery

wartościowe

32 255 808,75

1 612 790,44

(1 612 790,44)

Zobowiązania z tytułu

dostaw i usług (pozostałe)

43 898 515,97

12 875,87

(12 875,87)

Inne zobowiązania niż

wymienione powyżej,

będące zobowiązaniami

finansowymi

Ryzyko kredytowe

Ryzyko kredytowe jest to ryzyko poniesienia przez Spółkę strat finansowych na skutek niewypełnienia

przez klienta lub kontrahenta będącego stroną instrumentu finansowego swoich kontraktowych

zobowiązań. Ryzyko kredytowe jest głównie związane z należnościami Spółki od odbiorców, pożyczek

udzielonych oraz środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na rachunkach bankowych.

Maksymalna ekspozycja na ryzyko kredytowe na dzień bilansowy została przedstawiona w tabeli

poniżej:

Pozycja bilansowa

31.12.2025

31.12.2024

udzielone pożyczki

210 125 564,84

184 776 294,18

obligacje

56 801 631,16

57 003 635,16

pozostałe należności handlowe

16 799 889,73

18 584 451,46

środki pieniężne

3 816 113,88

9 628 578,19

Udzielone pożyczki nie są zabezpieczone, jednakże z uwagi na fakt, iż są one udzielone jednostkom,

nad którymi Spółka sprawuje kontrolę, ich spłata w opinii Spółki nie jest obarczona istotnym ryzykiem

kredytowym.

Obligacje będące składnikiem aktywów finansowych nie są zabezpieczone, jednakże z uwagi na fakt,

iż są one nabyte od jednostki, nad którą Spółka sprawuje kontrolę, ich spłata w opinii Spółki nie jest

obarczona istotnym ryzykiem kredytowym.

Struktura wiekowa należności wraz z informacją na temat odpisów aktualizujących wartość należności

została przedstawiona w nocie 2.1.2.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 75

Ryzyko kredytowe związane z instrumentami finansowymi w postaci środków pieniężnych na

rachunkach bankowych jest ograniczone, ze względu na to, iż stronami transakcji są banki posiadające

wysoki rating kredytowy.

Ryzyko stóp procentowych

Narażenie Spółki na ryzyka wywołane zmianami stóp procentowych dotyczy przede wszystkim

zaciągniętych kredytów oraz wyemitowanych obligacji. W celu przeprowadzenia analizy wrażliwości na

zmianę stóp procentowych na dzień 31.12.2025 r., przyjęto założenie, że zmiana poziomu stóp

procentowych może wynosić -/+ 3 punkty procentowe (na podstawie danych historycznych i posiadanej

wiedzy).

Poniższa tabela przedstawia średnie wartości wahania kosztu instrumentów finansowych narażonych

na ryzyko stopy procentowej.

Stan na 31.12.2025

Pozycja bilansowa

Średnia wartość księgowa

instrumentów finansowych

Szacowana zmiana stóp

procentowych + 3 p.p

Szacowana zmiana stóp

procentowych - 3 p.p

Długoterminowe kredyty

Krótkoterminowe kredyty celowe

Kredyt w rachunku bieżącym

7 599 201,73

227 976,05

(227 976,05)

Dłużne papiery wartościowe

31 728 187,50

951 845,63

(951 845,63)

Stan na 31.12.2024

Pozycja bilansowa

Średnia wartość księgowa

instrumentów finansowych

Szacowana zmiana stóp

procentowych + 3 p.p

Szacowana zmiana stóp

procentowych - 3 p.p

Długoterminowe kredyty

Krótkoterminowe kredyty celowe

Kredyt w rachunku bieżącym

8 572 594,23

257 177,83

(257 177,83)

Dłużne papiery wartościowe

13 041 150,00

391 234,50

(391 234,50)

Ryzyko zmian cen występujące w związku z niepewną sytuacją geopolityczną

W związku z utrzymującą się niestabilnością geopolityczną Spółka narażona jest na zmienność cen

surowców, materiałów budowlanych oraz energii. W przypadku długofalowego utrzymywania tego

trendu, zmiany te mogą wpłynąć na poziom kosztów realizowanych kontraktów budowlanych. W celu

minimalizacji negatywnego wpływu zmian cen jednostka na bieżąco monitoruje sytuację rynkową,

dywersyfikuje źródła dostaw oraz aktualizuje budżety projektów. Spółka realizuje kontrakty, w których

poziom podwykonawstwa stanowi zdecydowaną większość prac. Umowy z firmami podpisywane są na

początku danego projektu, co powoduje stabilizację realizacji zaplanowanej marży.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 76

AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE, OBCIĄŻENIA MAJĄTKU

Zobowiązania warunkowe wynikają z następujących zdarzeń:

1. Podmioty powiązane kapitałowo z P.A. NOVA S.A.

a) W dniu 12.04.2013 r. spółka zależna P.A. NOVA INVEST 1 Sp. z o.o. jako Kredytobiorca podpisała

umowę kredytu na współfinansowanie budowy hali produkcyjno-montażowej wraz z zapleczem

socjalno-biurowym w Rybniku. Kredyt Inwestycyjny został udzielony do kwoty 5.300.000,00 EUR. Na

podstawie aneksu z 06.05.2019 bank podwyższył kwotę finansowania z pozostającej do spłaty

3.531.949,05 EUR do 4.200.000,00 EUR. Na mocy podpisanych przez P.A. NOVA S.A. w dniu

12.04.2013 r. dokumentów zabezpieczeń, P.A. NOVA S.A. zobowiązana jest do dofinansowania spółki

w przypadku nie osiągnięcia przez spółkę określonych w umowie kredytu wskaźników. Ponadto został

ustanowiony zastaw rejestrowy na udziałach spółki P.A. NOVA INVEST 1, objętych przez P.A. NOVA.

Całkowita wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w

przeliczeniu na PLN 4.410.701,65.

b) W dniu 19 marca 2014 r. spółka zależna Galeria Galena Sp. z o.o. zawarła umowę inwestycyjną

udzielenia pożyczki oraz umowy kredytowe z Bankiem Ochrony Środowiska S.A., w celu

współfinansowania budowy galerii handlowej Galena w Jaworznie. Udzielone zostały następujące

produkty finansowe: Pożyczka JESSICA w wysokości 72.000.000,00 PLN, Kredyt Odnawialny do kwoty

9.500.000,00 PLN, Kredyt Nieodnawialny do kwoty 13.652.244,66 EUR, jednak nie większej niż

57.050.000,00 PLN. Ponadto w dniu 29.11.2018 r. spółka zależna zawarła kolejną umowę kredytu

inwestycyjnego z BOŚ S.A. w celu finansowania i refinansowania nakładów na budowę parku

handlowego w Jaworznie w wysokości 1.830.123,86 EUR (nie więcej niż 7.890.579,00 PLN). W ramach

zabezpieczenia P.A. NOVA S.A. udzieliła poręczenia w wysokości 108.000.000,00 PLN (w ramach

pożyczki), 114.100.000,00 PLN (dla kredytu na galerię) oraz 11.840.000,00 PLN (dla kredytu na park).

Ponadto został ustanowiony zastaw rejestrowy na udziałach Galerii Galena. Całkowita wartość

zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 31.846.742,66 zł z tytułu

Pożyczki Jessica, 25.428.163,14 zł z tytułu kredytu na galerię oraz 4.296.204,78 zł z tytułu kredytu na

park handlowy.

c) W dniu 13.11.2020 r. została zawarta umowa kredytowa pomiędzy spółką zależną Emitenta – San

Development Sp. z o.o. („Kredytobiorca”) a mBank S.A z siedzibą w Warszawie („Bank”). W ramach

zawartej umowy Bank udzielił Kredytobiorcy kredytu hipotecznego w kwocie 16.852.820,95 EUR.

Kredytobiorca przeznaczył wszystkie kwoty uzyskane na zrefinansowanie istniejącego zadłużenia w

banku mBank Hipoteczny S.A. Całkowita wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień

31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na PLN 51.256.696,16 zł.

d) W dniu 13.11.2020 r. spółka zależna Galeria Kluczbork Sp. z o.o. jako Kredytobiorca podpisała

umowę kredytu z mBank S.A. na refinansowanie dotychczasowego kredytu inwestycyjnego. Kredyt

został udzielony w kwocie 6.417.971,06 EURO. Zgodnie z aneksem zawartym 13.03.2023 Bank wyraził

zgodę na podwyższenie kwoty kredytu o 1.000.000,00 EUR. Na mocy podpisanych przez P.A. NOVA

S.A. dokumentów zabezpieczeń P.A. NOVA S.A. zobowiązana jest do dofinansowania spółki w

przypadku nie osiągnięcia przez spółkę określonych w umowie kredytu wskaźników. Całkowita wartość

zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na PLN

23.695.400,34.

e) W dniu 22.06.2018 r. została zawarta umowa o kredyt inwestycyjny z przeznaczeniem na

finansowanie i refinansowanie inwestycji polegającej na zakupie hali przemysłowo-magazynowej w

Zaczerniu pomiędzy P.A. NOVA Invest Zaczernie Sp. z o.o. (Kredytobiorca) a Santander Bank Polska

S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Na podstawie w/w umowy bank udzielił Kredytobiorcy kredytu w łącznej

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 77

wysokości 1.090.000,00 EUR. Emitent udzielił poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z

umowy kredytu. Ponadto został ustanowiony zastaw rejestrowy na udziałach Kredytobiorcy. Całkowita

wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na

PLN 1.627.774,87.

f) W dniu 28.07.2022 r. spółka zależna P.A. NOVA Invest Kłodzko 1 Sp. z o.o. jako Kredytobiorca

podpisała umowę kredytu z bankiem PEKAO S.A. na budowę obiektu handlowego w Kłodzku. Kredyt

został udzielony do kwoty 6.778.000,00 EURO (nie więcej niż 29.820.000,00 PLN). Na mocy

podpisanych dokumentów zabezpieczeń Emitent udzielił poręczenia za zobowiązania spółki celowej

wynikające z umowy kredytu. Całkowita wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień

31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na PLN 24.346.097,13.

g) W dniu 30.06.2023 r. spółka zależna P.A. NOVA Invest Pyskowice Sp. z o.o. jako Kredytobiorca

podpisała umowę kredytu z ING Bank Śląski S.A. na budowę parku handlowego w Pyskowicach. Kredyt

został udzielony do kwoty 6.000.000,00 EURO. Na mocy podpisanych dokumentów zabezpieczeń

Emitent udzielił poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z umowy kredytu. Całkowita

wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na

PLN 23.777.300,85.

h) W dniu 06.06.2024 r. spółka zależna P.A. NOVA Invest Biała Podlaska Sp. z o.o. jako Kredytobiorca

podpisała umowę kredytu z mBank S.A. na budowę obiektu typu DIY w Białej Podlaskiej. Kredyt

inwestycyjny został udzielony do kwoty 5.750.000,00 EURO. Na mocy podpisanych dokumentów

zabezpieczeń Emitent udzielił poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z umowy kredytu.

Całkowita wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w

przeliczeniu na PLN 23.733.334,72.

i) W dniu 06.06.2024 r. spółka zależna Odrzańskie Ogrody Sp. z o.o. jako Kredytobiorca podpisała

umowę kredytu z mBank S.A. do kwoty 11.200.000,00 EURO. Kredytobiorca przeznaczył kwotę

uzyskaną na zrefinansowanie istniejącego zadłużenia w banku PKO BP S.A. oraz częściową spłatę

zadłużenia wobec Emitenta. Na mocy podpisanych dokumentów zabezpieczeń P.A. NOVA S.A.

udzieliła poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z umowy kredytu. Całkowita wartość

zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na PLN

44.466.879,00.

j) W dniu 31.03.2025 r. spółka zależna P.A. NOVA Invest Nysa Sp. z o.o. jako Kredytobiorca podpisała

umowę kredytu z ING Bank Śląski S.A. Maksymalna wartość kredytu z uwzględnieniem aneksów wynosi

10.000.000,00 EURO. Kredytobiorca przeznaczył kwotę uzyskaną na finansowanie budowy parku

handlowego w Nysie. Na mocy podpisanych dokumentów zabezpieczeń P.A. NOVA S.A. udzieliła

poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z umowy kredytu. Całkowita wartość

zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na PLN

37.118.977,46.

k) W dniu 31.03.2025 r. spółka zależna P.A. NOVA Invest Dzierżoniów Sp. z o.o. jako Kredytobiorca

podpisała umowę kredytu z bankiem PEKAO S.A. Maksymalna wartość kredytu z uwzględnieniem

aneksów wynosi 7.750.000,00 EURO. Kredytobiorca przeznaczył kwotę uzyskaną na finansowanie

budowy obiektu handlowego w Dzierżoniowie. Na mocy podpisanych dokumentów zabezpieczeń P.A.

NOVA S.A. udzieliła poręczenia za zobowiązania spółki celowej wynikające z umowy kredytu. Całkowita

wartość zobowiązania spółki celowej z tytułu kredytu na dzień 31.12.2025 r. wynosiła w przeliczeniu na

PLN 32.545.457,37.

2. Podmioty niepowiązane kapitałowo z P.A. NOVA S.A.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 78

a) W dniu 16.09.2015 r. Emitent zawarł z Korporacją Ubezpieczeń Kredytów Eksportowych S.A. z

siedzibą w Warszawie umowę generalną o udzielanie ubezpieczeniowych gwarancji kontraktowych w

ramach limitu odnawialnego. Wartość limitu, uwzględniająca zawarte aneksy do umowy wynosi

10.000.000,00 zł. Wartość gwarancji pozostających w mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła

8.195.336,94 zł.

b) W dniu 03.11.2016 r. Emitent zawarł z Generali Towarzystwem Ubezpieczeń S.A. z siedzibą

w Warszawie umowę ramową o udzielanie gwarancji kontraktowych w ramach limitu odnawialnego.

Wartość limitu, uwzględniająca zawarte aneksy do umowy wynosi 17.000.000,00 zł. Wartość gwarancji

pozostających w mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 9.761.948,09 zł.

c) W dniu 15.06.2022 r. Emitent zawarł z Uniqa T.U. S.A. umowę o udzielanie gwarancji. Wartość limitu,

uwzględniająca zawarte aneksy do umowy, wynosi 10.000.000,00 zł. Wartość gwarancji pozostających

w mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 2.369.710,85 zł.

d) W dniu 02.12.2021 r. Emitent zawarł z Credendo Excess & Surety Société Anonyme umowę o

udzielanie gwarancji w ramach limitu do kwoty 10.000.000,00 zł. Wartość gwarancji pozostających w

mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 1.595.723,81 zł.

e) W dniu 23.02.2024 r. Emitent zawarł z mBank S.A. umowę ramową w zakresie m.in. korzystania z

gwarancji udzielanych przez bank z limitem odnawialnym. Wartość limitu wynosi 10.000.000,00 zł.

Wartość gwarancji pozostających w mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 234.946,08 zł.

f) W dniu 17.12.2025 r. Emitent zawarł z bankiem PEKAO S.A. umowę o wielocelowy limit kredytowy,

który obejmuje m.in. gwarancje udzielane przez bank z limitem odnawialnym. Wartość limitu wynosi

15.000.000,00 zł. Wartość gwarancji pozostających w mocy na dzień 31.12.2025 r. wynosiła 0,00 zł.

Obciążenia majątku wykazano w tabeli poniżej.

Opis obciążonego składnika majątkowego

Wartość składnika

majątkowego wykazana w

aktywach na 31.12.2025

r. [PLN]

Rodzaj zabezpieczenia /

obciążenia

Rodzaj wierzytelności,

wierzyciel

Nieruchomości w Gliwicach i Bytomiu

9 971 250,63

hipoteka łączna umowna

do kwoty 37.500.000,00 zł

umowa wielocelowa;

PEKAO S.A.

Nieruchomość w Przemyślu (własność spółki P.A. NOVA

Invest Sanocka Sp. z o.o.)

5 103 846,21

hipoteka łączna umowna

do kwoty 37.500.000,00 zł

Weksel

weksel własny in blanco

wraz z deklaracją

wekslową

Polisa ubezpieczeniowa

cesja praw z polisy

ubezpieczeniowej -

nieruchomości

Pełnomocnictwo

pełnomocnictwo do

rachunków bankowych

oświadczenie o poddaniu

się egzekucji do kwoty

37.500.000,00 PLN

Aktywa trwałe w leasingu

3 586 534,47

brak tytułu własności

przedmiotu

umowy leasingu; VW

Leasing, ING Lease;

mLeasing, PEKAO

Leasing

Udziały w spółce San Development Sp. z o.o.

40 525 000,00

zastaw

kredyt inwestycyjny - San

Development Sp. z o.o.;

mBank S.A.

Pożyczki udzielone spółce San Development Sp. z o.o.

wraz z odsetkami

0,00

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki San Development

Sp. z o.o.

51 256 696,16

umowa kredytowa

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

700.000,00 EUR

umowa wsparcia

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

25.280.000,00 EUR

umowa zastawnicza

Udziały w spółce Odrzańskie Ogrody Sp. z o.o.

11 400 926,00

zastaw

kredyt inwestycyjny -

Odrzańskie Ogrody Sp. z

o.o.; mBank S.A.

Pożyczki udzielone spółce Odrzańskie Ogrody Sp. z o.o.

wraz z odsetkami

12 500 070,07

umowa

podporządkowania

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 79

Obligacje wyemitowane przez Odrzańskie Ogrody Sp. z

o.o. wraz z odsetkami

56 801 631,16

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki Odrzańskie

Ogrody Sp. z o.o.

44 466 879,00

umowa poręczenia

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

16.800.000,00 EUR oraz do kwoty 600.000,00 EUR

umowa kredytowa

Udziały w spółce Galeria Kluczbork Sp. z o.o.

3 150 000,00

zastaw

kredyt inwestycyjny -

Galeria Kluczbork Sp. z

o.o. ; mBank S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

2.600.000,00 PLN

umowa ramowa

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

10.000.000,00 EUR

umowa kredytowa

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

700.000,00 EUR

umowa wsparcia

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki Galeria Kluczbork

Sp. z o.o.

23 695 400,34

umowa kredytowa

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest 1 Sp. z o.o.

2 250 000,00

zastaw

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest 1 Sp. z o.o.;

mBank S.A.

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest 1 Sp. z o.o.

wraz z odsetkami

5 685 628,38

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

1 Sp. z o.o.

4 410 701,65

umowa gwarancyjna

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

5.200.000,00 EUR oraz do kwoty 1.500.000,00 PLN

umowa kredytowa

Udziały w spółce Galeria Galena Sp. z o.o.

44 025 000,00

zastaw

umowa pożyczki Jessica

na finansowanie projektu

Galeria Galena Sp. z o.o.

- obiekt handlowy w

Jaworznie: Bank Ochrony

Środowiska S.A. / kredyty

inwestycyjne na

finansowanie projektów

Galeria Galena Sp. z o.o.

- obiekty handlowe w

Jaworznie: Bank Ochrony

Środowiska S.A.

Pożyczki udzielone spółce Galeria Galena Sp. z o.o. wraz

z odsetkami

54 543 011,07

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki Galeria Galena

Sp. z o.o.

61 571 110,58

umowa pożyczki / umowy

kredytowe

pełnomocnictwo do rachunku bieżącego

557,94

umowy kredytowe

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Zaczernie Sp. z o.o.

5 000,00

zastaw

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest Zaczernie

Sp. z o.o.; Santander

Bank Polska

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Zaczernie

Sp. z o.o. wraz z odsetkami

2 819 969,70

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Zaczernie Sp. z o.o.

1 627 774,87

umowa poręczenia

Nieruchomości w Raciborzu (własność P.A. NOVA Invest

Racibórz Sp. z o.o.) oraz Rybniku (własność P.A. NOVA

Invest 1 Sp. z o.o.)

34 358 341,73

hipoteka umowna łączna

do kwoty 34.500.000,00

PLN

Umowa ramowa dla linii

wieloproduktowej; mBank

S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

19.500.000,00 PLN

umowa kredytowa

Nieruchomość w Gliwicach

1 922 108,42

hipoteka umowna do

kwoty 34.500.000 PLN

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

34.500.000,00 PLN złożone przez P.A. NOVA S.A., P.A.

Nova Invest Racibórz Sp. z o.o. oraz P.A. Nova Invest 1

Sp. z o.o.

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Kłodzko 1 Sp. z o.o.

5 000,00

zastaw

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest Kłodzko 1

Sp. z o.o.; PEKAO S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji do kwoty

10.167.000,00 EURO, do kwoty 12.884.700,00 EUR, do

kwoty 18.451.500,00 EUR oraz do kwoty 8.250.000,00

PLN

umowa kredytowa,

umowa poręczenia,

umowa wsparcia

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Kłodzko 1

Sp. z o.o. wraz z odsetkami

31 917 929,29

umowa

podporządkowania

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Kłodzko 1 Sp. z o.o.

24 346 097,13

umowa poręczenia

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Pyskowice Sp. z o.o.

23 777 300,85

umowa kredytowa

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest Pyskowice

Sp. z o.o.; ING Bank

Śląski S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji - 9.000.000,00

EUR

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Pyskowice

Sp. z o.o. wraz z odsetkami

21 397 666,57

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Pyskowice Sp. z o.o.

17 350,00

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Biała Podlaska Sp. z o.o.

24 165 158,36

umowa kredytowa

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest Biała

Podlaska Sp. z o.o.;

mBank S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji - 13.725.000,00

EUR oraz 7.960.701,90 PLN

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Biała

Podlaska Sp. z o.o. wraz z odsetkami

17 464 379,07

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Biała Podlaska Sp. z

o.o.

5 000,00

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Nysa Sp. z o.o.

37 118 977,46

umowa kredytowa

kredyt inwestycyjny - P.A.

NOVA Invest Nysa Sp. z

o.o.; ING Bank Śląski

S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji - 9.000.000,00

EUR

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Nysa Sp. z

o.o. wraz z odsetkami

21 451 870,65

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 80

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Nysa Sp. z o.o.

5 000,00

Poręczenie - wartość zadłużenia spółki P.A. NOVA Invest

Dzierżoniów Sp. z o.o.

32 545 457,37

umowa kredytowa

Umowa kredytu -

finansowanie projektu

budowy obiektu

handlowego w

Dzierżoniowie; P.A.

NOVA Invest Dzierżoniów

Sp. z o.o.; PEKAO S.A.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji - 9.000.000,00

EUR i 6.412.200 PLN

Pożyczki udzielone spółce P.A. NOVA Invest Dzierżoniów

Sp. z o.o. wraz z odsetkami

21 833 056,01

Udziały w spółce P.A. NOVA Invest Dzierżoniów Sp. z

o.o.

5 000,00

Klasyfikacja instrumentów finansowych

Klasyfikacja instrumentów finansowych wg MSSF 9 (wartość księgowa) wg stanu na 31.12.2025

Aktywa finansowe

według pozycji

bilansowej

wyceniane w wartości

godziwej przez wynik

finansowy

wyceniane w wartości

godziwej ze zmianami

w kapitale

wyceniane w

zamortyzowanym

koszcie

Pozostałe

Aktywa finansowe

Udziały i akcje

102 064 236,00

Pożyczki

209 591 846,50

Kaucje długoterminowe

i inne należności

długoterminowe

12 421 017,36

Należności z tytułu

dostaw i usług

20 308 597,41

Wycena pozostałych

instrumentów -

instrumenty pochodne

Inne należności niż

wymienione powyżej,

będące aktywami

finansowymi

Krótkoterminowe

papiery wartościowe

Dłużne papiery

wartościowe

56 801 631,16

Środki pieniężne

3 816 113,88

Klasyfikacja instrumentów finansowych wg MSSF 9 (wartość księgowa) wg stanu na 31.12.2025

Zobowiązania finansowe

według pozycji bilansowej

wyceniane w wartości

godziwej przez wynik

finansowy

wyceniane

w zamortyzowanym koszcie

wyceniane w wartości

godziwej ze zmianami

w kapitale

rachunkowość

zabezpieczeń

Zobowiązania finansowe

Kredyty bankowe

2 420 892,07

Długoterminowe

167 915,63

Krótkoterminowe

2 252 976,44

Pożyczki

Leasing finansowy

3 704 207,44

Kaucje długoterminowe i inne

zobowiązania

długoterminowe

121 624,80

Dłużne papiery wartościowe

180 691,42

Wycena pozostałych

instrumentów - instrumenty

pochodne

Zobowiązania z tytułu dostaw

i usług

36 424 453,21

Inne zobowiązania niż

wymienione powyżej, będące

zobowiązaniami finansowymi

449 045,70

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 81

Klasyfikacja instrumentów finansowych wg MSSF 9 (wartość księgowa) wg stanu na 31.12.2024

Aktywa finansowe

według pozycji

bilansowej

wyceniane w wartości

godziwej przez wynik

finansowy

wyceniane w wartości

godziwej ze zmianami

w kapitale

wyceniane w

zamortyzowanym

koszcie

Pozostałe

Aktywa finansowe

Udziały i akcje

102 208 964,50

Pożyczki

184 776 294,18

Kaucje długoterminowe

i inne należności

długoterminowe

14 361 313,13

Należności z tytułu

dostaw i usług

24 250 346,64

Wycena pozostałych

instrumentów -

instrumenty pochodne

Inne należności niż

wymienione powyżej,

będące aktywami

finansowymi

Krótkoterminowe

papiery wartościowe

Dłużne papiery

wartościowe

57 003 635,16

Środki pieniężne

9 628 578,19

Klasyfikacja instrumentów finansowych wg MSSF 9 (wartość księgowa) wg stanu na 31.12.2024

Zobowiązania finansowe

według pozycji bilansowej

wyceniane w wartości

godziwej przez wynik

finansowy

wyceniane

w zamortyzowanym koszcie

wyceniane w wartości

godziwej ze zmianami

w kapitale

rachunkowość

zabezpieczeń

Zobowiązania finansowe

Kredyty bankowe

Długoterminowe

Krótkoterminowe

Pożyczki

Leasing finansowy

3 845 935,46

Kaucje długoterminowe i inne

zobowiązania

długoterminowe

134 952,90

Dłużne papiery wartościowe

208 308,75

Wycena pozostałych

instrumentów - instrumenty

pochodne

Zobowiązania z tytułu dostaw

i usług

43 932 826,97

Inne zobowiązania niż

wymienione powyżej, będące

zobowiązaniami finansowymi

75 159,87

INNE INFORMACJE

Informacje o zatrudnieniu

31.12.2025

31.12.2024

Przeciętne w roku obrotowym zatrudnienie w grupach zawodowych po

przeliczeniu na pełne etaty, w tym:

180

184

- pracownicy umysłowi (na stanowiskach nierobotniczych)

137

143

- pracownicy fizyczni (na stanowiskach robotniczych)

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 82

Informacje o transakcjach z jednostkami powiązanymi

Nazwa jednostki i opis

powiązania

stan należności

na dzień

31.12.2025 r.

przychody P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji z

podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu odsetek od

pożyczek

przychody P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu odsetek

od obligacji

przychody P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu

udzielonego

poręczenia

przychody P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu robót

budowlanych

przychody P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu

pozostałych

Transakcje z znaczącymi

inwestorami

2 219,95

13 022,92

12 519,95

Transakcje z jednostkami

zależnymi

280 242 582,11

12 650 498,54

2 611 394,80

2 692 968,10

83 761 667,46

5 376 425,59

Transakcje z pozostałymi

jednostkami powiązanymi

295,20

18 310,00

Transakcje z kluczowym

personelem kierowniczym

Nazwa jednostki i opis

powiązania

stan zobowiązań

na dzień

31.12.2025

koszty P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji z

podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z tytułu

odsetek od

pożyczek

koszty P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu odsetek

od obligacji

koszty P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu

udzielonego

poręczenia

koszty P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu robót

budowlanych

koszty P.A.

NOVA S.A. z

tytułu transakcji

z podmiotem

powiązanym w

roku 2025 z

tytułu

pozostałych

Transakcje z znaczącymi

inwestorami

120 000,00

Transakcje z jednostkami

zależnymi

47 103,69

12 970,19

122 523,50

Transakcje z pozostałymi

jednostkami powiązanymi

33 825,00

353 569,53

Transakcje z kluczowym

personelem kierowniczym

535 863,84

22 495,51

Transakcje z jednostkami powiązanymi były zawierane na warunkach rynkowych.

Informacje na temat zmiany zasad rachunkowości w roku obrotowym

Spółka dokonała ponownej analizy aktywów, które podlegają wycenie i prezentacji zgodnie z MSSF 16.

Dokonano korekty księgowań, wykazując jednocześnie dodatkową pozycję w sprawozdaniu – Aktywa

z tytułu prawa do użytkowania. Skutki zmian zostały zaprezentowane w nocie „Zmiany w

sprawozdaniach finansowych poprzednich okresów” niniejszego sprawozdania finansowego.

Poza powyższym zasady (polityki) rachunkowości zastosowane do sporządzenia jednostkowego

sprawozdania finansowego za rok 2025 są spójne z tymi, które zastosowano przy sporządzaniu

jednostkowego sprawozdania finansowego Spółki za rok zakończony 31 grudnia 2024 roku, z wyjątkiem

zastosowania nowych lub zmienionych standardów oraz interpretacji obowiązujących dla okresów

rocznych rozpoczynających się od 1 stycznia 2025 roku i później.

Informacje o postępowaniach toczących się przed sądem, organem właściwym dla

postepowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej

W dniu 16.05.2018 r. Emitent złożył w Sądzie Okręgowym w Warszawie XVI Wydział Gospodarczy

pozew przeciwko Polskim Kolejom Państwowym S.A. („PKP S.A.”, „Pozwany”) o zasądzenie od

Pozwanego kwoty 100.000,00 zł wraz z kosztami procesu i ustawowymi odsetkami. Dochodzona przez

Emitenta kwota to równowartość pierwszej raty spłaty dokonanej przez Spółkę na rzecz KUKE S.A.

zgodnie z zawartym porozumieniem, o którym Emitent informował raportem bieżącym nr 7/2018 z dn.

13.04.2018 r., które to porozumienie zawarto w związku z wypłatą przez KUKE gwarancji na rzecz PKP

S.A.

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 83

Złożony pozew ma na celu ustalenie przez sąd zasadności odstąpienia przez Emitenta od umowy

zawartej z PKP S.A. na wykonanie robót budowlano-montażowych dla zadania pn. „Rewitalizacja

budynku zabytkowego dworca kolejowego Sosnowiec Maczki …”, z winy leżącej po stronie Pozwanego,

bezpodstawność naliczenia przez PKP SA kary umownej w wysokości 7.777.000,00 zł, nadużycie praw

z gwarancji dobrego wykonania umowy nr RW/GW/41/285/4004/2016 z dnia 12.08.2016 r. na kwotę

3.885.500,00 zł oraz bezpodstawne wzbogacenie na skutek wypłaty przez KUKE S.A. środków z w/w

gwarancji.

Ponadto w dniu 26.04.2019 r. Emitent złożył w Sądzie Okręgowym w Warszawie XVI Wydział

Gospodarczy pismo procesowe rozszerzające powództwo przeciwko Polskim Kolejom Państwowym

S.A. („PKP S.A.”) z kwoty 100.000,00 zł do kwoty 3.885.000,00 zł.

Rozszerzenie powództwa jest związane z dokonaniem spłaty całości zobowiązania Emitenta wobec

KUKE S.A. zgodnie z zawartym porozumieniem, o którym Emitent informował raportem bieżącym nr

7/2018 z dn. 13.04.2018 r., a które zawarto w związku z wypłatą przez KUKE gwarancji na rzecz PKP

S.A.

Na dzień 31.12.2025 r. sprawa pozostaje nierozstrzygnięta.

Informacje o wynagrodzeniu firmy audytorskiej, która przeprowadziła badanie sprawozdania

finansowego

Dnia 13.05.2025 r. Rada Nadzorcza P.A. NOVA S.A. podjęła uchwałę w sprawie wyboru UHY ECA

Audyt Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością do dokonania przeglądu półrocznego jednostkowego

sprawozdania finansowego P.A. NOVA S.A. oraz półrocznego skonsolidowanego sprawozdania

finansowego Grupy P.A. NOVA, a także do badania rocznego jednostkowego sprawozdania

finansowego Spółki oraz rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej

P.A. NOVA S.A. w latach 2025-2026. UHY ECA Audyt Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

dokonuje wyżej wymienionych czynności nieprzerwanie od roku 2017.

Za czynności wykonane za rok 2025 Biegły Rewident otrzyma wynagrodzenie w wysokości ok. 205 tys.

PLN netto, natomiast za rok 2024 wynagrodzenie umowne wyniosło ok. 197 tys. PLN netto.

Ponadto Biegły R ewident dokon uje usługi ates tacyjnej pol egającej na ocenie s prawozdania o

wynagrodzeniach. Audytor za tą c zynność za rok 2025 o trzyma wyn agrodzenie u mowne w wys okości

10 tys. PLN, natomiast za tożsame prac e wykonane za rok 2024 otrzymał 10 tys. PLN.

Informacje o wynagrodzeniu Zarządu i Rady Nadzorczej

Informacje o wysokości wynagrodzenia w PLN

Funkcja

31.12.2025

31.12.2024

Zarząd

Tomasz Janik

Prezes Zarządu

832 488,00

843 233,36

Ewa Bobkowska

Wiceprezes Zarządu

734 554,00

652 744,00

Stanisław Lessaer

Wiceprezes Zarządu

734 554,00

652 744,00

Rada Nadzorcza

Rafał Adamus

Przewodniczący

Rady Nadzorczej

102 836,40

92 016,24

Paweł Ruka

Wiceprzewodniczący

Rady Nadzorczej

73 454,64

64 754,52

Agnieszka Bobkowska

Sekretarz Rady

Nadzorczej

73 454,64

64 754,52

Katarzyna Jurek-Lessaer

Członek Rady

Nadzorczej

73 454,64

64 754,52

Piotr Zamora

Członek Rady

Nadzorczej

73 454,64

64 754,52

Jednostkowe Sprawozdanie Finansowe P.A. NOVA S.A. za rok 2025 str. 84

Zdarzenia po dacie bilansu

Dnia 23 lutego 2026 roku Spółka zawarła umowę sprzedaży udziałów w Spółce P.A. NOVA BT GmbH.

Dnia 03 marca 2026 roku Spółka zawarła umowę przyrzeczoną sprzedaży udziałów w Spółkach PAL

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, PAL1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz PAL2

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Dnia 30 marca 2026 roku Spółka zawarła ze spółką zależną Galeria Kluczbork Spółka z ograniczoną

odpowiedzialnością umowę przeniesienia własności nieruchomości położonej w Kluczborku.

Dnia 31 marca 2026 roku Jednostka zawarła umowę zakupu prawa użytkowania wieczystego

zabudowanej nieruchomości w Skoczowie.

Zatwierdzenie sprawozdania finansowego do publikacji

Jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone przez Zarząd w dniu 21 kwietnia 2026 roku

i dopuszczone do publikacji po wydaniu opinii przez podmiot przeprowadzający badanie niniejszego

sprawozdania.

Osoba odpowiedzialna za prowadzenie ksiąg rachunkowych:

Data

Imię i nazwisko

Funkcja

Podpis

2026-04-21

Anna Szrodzińska

Główny Księgowy Grupy

Kapitałowej

Członkowie Zarządu:

Data

Imię i nazwisko

Funkcja

Podpis

2026-04-21

Tomasz Janik

Prezes Zarządu

2026-04-21

Ewa Bobkowska

Wiceprezes Zarządu

2026-04-21

Stanisław Lessaer

Wiceprezes Zarządu